Boa tarde moro num predio há 11 anos por cima de mim tem um terraço que pertence a um morador mas é considerado area comum ,ao longo destes anos já perdi as vezes que me queixei a admnistraçao do condominio de ter as paredes e tetos dos meus quartos todos negros,fizeram obras no terraço e na fachada mas continua o problema este ano piorou corre me mesmo agua pelas paredes . Chamei a companhia de seguros o qual o perito disse que as infiltraçoes vinham de fora terraço e fachada deu me uma carta para entregar ao condominio onde dizia que eles eram responsaveis tanto por dentro como por fora.Fui a casa do admnistrador entregar o papel e ele nao aceitou disse que ele tambem tinha a casa assim e nao se queixa que poderei eu fazer tenho reuniao de condominio dia 18.Se me pudesse dar uns conselhos agradeço.
O primeiro passo a dar é na próxima reunião apresentar o problema e que o assunto fique registado em acta, exigindo uma intervenção por parte da administração. Se o terraço é de utilização exclusiva de um condómino e está inscrito no registo de propriedade deste, não pode ser considerado como partes comuns e as responsabilidades daí inerentes da do respectivo condómino.
Obrigado por me responder ,mas o terraço eles dizem que é o meu tecto ,e as obras que fizeram no terraço (puseram tela nova )foi o condominio que pagou mas foi obra mal feita porque continua as infiltraçoes . O mal é que há dois moradores que se julgam os donos do predio e os outros tem medo deles só por terem sido os primeiros a comprar . Mesmo que queira reclamar ao empreiteiro que fez a obra nao pudemos porque o condominio naoestá legal e o admnistrador nao pediu fatura para nao pagar o iva.
Colocado por: manueteixeiraSe o terraço é de utilização exclusiva de um condómino e está inscrito no registo de propriedade deste, não pode ser considerado como partes comuns e as responsabilidades daí inerentes da do respectivo condómino.
não é verdade... é parte comum.
neste caso sem factura e sem nada.... é como se a obra não tivesse existido...
de resto tem ai um problema bicudo... tente fazer com o condominio seja legalizado e façam a obra como deve ser.,.. ou então só lá vai com advogado e tribunal....
Tenho a reuniao dia 18 e estou e já estou com um stress pois sei que vou ser bonbardeada ,e nao me vao fazer caso do meu problema e eu nao sei os argumentos que tenho que dar alguem me pode ajudar?
Ja tive uma situaçao igual a sua, o Condominio tinha varios orçamentos, fizeram a reuniao e entao foi decidido que estavam de acordo para efetuar as obras de conservaçao, so no mes de Abril 2014, meti a advogada no barulho , enviou e mail para Aadministraçao , informando que, as obras teriam de ser feitas antes do inverno, caso nao sejam feitas , todas as degradaçoes correspondentes as infiltraçoes no interior das fracçoes, seriam suportadas por todos os Condominos, e seria apresentada queixa a Camara, foi remedio santo, 3 semanas decoridas, ja estava la uma Empresa para efetuar as obras de conservaçao