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Certificados energéticos é o que esta a dar

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  1.  # 21

    Os CE caíram a pique prevalecendo a regra da oferta e da procura. Hoje em dia há muitos peritos e naturalmente os valores baixaram. Até já a EDP faz CEs. Quando foram formados os primeiros peritos aí sim, compensou e de que maneira o investimento que os peritos fizeram na formação para o poderem ser, hoje em dia... quase que é para aquecer.

    www.gabineteop.com
    Concordam com este comentário: Anita NC

  2.  # 22

    Colocado por: Gabinete OP

    à responsabilidade do técnico autor do projecto... não se esqueça disso, há um responsável.

    www.gabineteop.com


    Os projetos de térmica, acústica, ited, eletricidade, gás.. também têm termo de responsabilidade do técnico autor do projeto....
    O problema é que nada garante que o projeto de estabilidade está bem feito (felizmente o betão é o melhor amigo do engº), há por ai muitos projetos feitos por "técnicos" que não o são e assinados por engºs com 80 e mais anos de idade...

    Já vi projetos com TR de engºs que pura e simplesmente se esquecem de considerar o peso das paredes exteriores por exemplo...

    Então nos projetos ao preço da chuva... metem o porco na entrada do cype (atenção que nada tenho contra o software, é bom desde que se conheça as suas limitações ) e vão buscar buscar os chouriços (cálculos e peças desenhadas) à saída... no entanto nem sabem ver se a deformação a longo prazo da laje cumpre ou não...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, AugstHill

  3.  # 23

    O certificado energético que tenho de vender um T1 dá-me a seguinte conclusão: se eu instalar um ar condicionado por 1500€ pouco até 650€ por ano em energia.

    O engraçado da historia é que a conta total de energia era menor que esse valor.

    Palhaçada é o que os certificados energéticos são.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, eu, raulschone, ElisabeteR

  4.  # 24

    O RCCTE é um perfeito exemplo do mau que se faz em Portugal.

    Não querendo ofender ninguém, ate porque cada um tem a sua área de especialidade, o RCCTE é uma tentativa de por Arquitetos e Engenheiros Civis a fazer uma coisa para a qual não tem formação. Para isso criaram uma serie de regras que basta seguir para que qualquer pessoa sem o mínimo de conhecimentos de transmissão de calor possa resolver um problema complexo. Claro esta que na maioria das vezes da asneira, cada caso é um caso e é necessário ter conhecimentos na área para os resolver e não existe uma folha de Excel (para aqueles que não sabem, é só por dados numa folha de Excel e já esta um Certificado feito) que possa resolver todos os casos.

    Outro ponto é claro a propiá ADENE, que nem vale a pena comentar.

    Por fim, ainda me lembro de quando fiz o curso, que para quem não sabe é basicamente um formador a debitar o que esta escrito no decreto de lei, a determinada altura diz:
    - E agora onde esta escrito "ou", risquem e metam um "e".
    Interroguei o Formador de como era possível alguém assim tao levianamente dizer a outra pessoa para alterar um decreto de lei e a resposta foi:
    - Isto são as indicações do Eng não sei das quantas e ele é o pai da lei e portanto é assim.

    Enfim...., mas acho que é importante ter um certificado energético da nossa casa.

  5.  # 25

    Está visto que o coelhinho é engº Mecânico.

  6.  # 26

    ... pois mas o pai é eng.º Mcânico... e máquinas para sistemas de climatização e ventilação é que o melhor amigo do edificio eficiente... Muitas soluções de medidas passivas ficaram "esquecidas"... Apesar do esforço de muitos arquitectos em as implementar, mas que de nada servem depois para o "calculo"...

    Estou desiludido e as alterações... pelo que sei, vou também continuar desiludido...
    Concordam com este comentário: eu, raulschone, Picareta, Keepper

  7.  # 27

    Pois, certificados energéticos... para mim, como para tantos outros valem 0.

    Como é possível calcular a eficiência energética de uma casa, sem saber como está construída?

    Disseram que tem X cm de XPS, com caixa de ar de Z cm, e XPS de Y cm na lage...


    Quem é que verificou que realmente estão lá X cm e que o XPS foi bem aplicado?!
    E as pontes térmicas estão todas eliminadas?
    Quem fiscalizou a construção?

    E depois o que vê são tópicos de
    "condensação na sala"

    "escorre água na parede do quarto"

    "o meu vizinho puxa o autoclismo e penso que foi a minha mulher"

    "meti os estores por dentro e a minha casa parece o saara"


    Eu nem sou contra os certificados, mas assim não... Comprei uma casa em outubro de 2013, sabem como foi feito o certificado?
    Por adivinhação!
    Ninguém sabe o está dentro das paredes!
    Recomendaram colocar painéis solares, mas nem sequer levaram em conta o aquecimento central da casa para a classificação... tem radiadores em todas as divisões!
    Classificação B-, para que me serve esta classificação?
    A mim não me serve de nada, mas o vendedor teve de a pagar, alguém ganhou com isso!
    Concordam com este comentário: ElisabeteR

  8.  # 28

    Estive hoje numa conservatória do registo predial, enquanto lá estive apareceram 3 pessoas a pedir certidões prediais porque queriam alugar ou vender um apartamento e tinham-lhes solicitado essa certidão para a certificação energética. Mais uns euros para os cofres do estado.
    Concordam com este comentário: ElisabeteR

  9.  # 29

    Colocado por: PicaretaEstive hoje numa conservatória do registo predial, enquanto lá estive apareceram 3 pessoas a pedir certidões prediais porque queriam alugar ou vender um apartamento e tinham-lhes solicitado essa certidão para a certificação energética. Mais uns euros para os cofres do estado.

    Certidão Predial, Caderneta Predial e Planta. Sem estes documentos não há certificado energético para ninguém. Hoje, fui à Câmara pedir a Planta, paguei 6.41€. Já fui à Conservatória do Registo Predial pedir a Certidão, paguei, 30€. E, ainda falta saber quanto vou pagar pelo certificado. Li por aí que há empresas a fazer preços low cost... Será verdade?
    • RG
    • 14 janeiro 2014

     # 30

    O certificado energético é um bom produto se tivermos na mente atingir um bom objetivo
    • RG
    • 14 janeiro 2014

     # 31

    Não concordo com os certificados nos imoveis velhos, porque isso é um tapa olhos
    • RG
    • 15 janeiro 2014

     # 32

    A climatização e a ventilação depende da arquitetura os aparelhos que temos que colocar é um complemento. Uma arquitetura bem executada exige pouco do sistema mecânico.....
    • 1255
    • 15 janeiro 2014

     # 33

    Certificados energéticos?
    Só me vem à cabeça uma coisa PQP
    Teta, mama, saque, e tudo o mais que seja igual a sacar euros à malta...
    Um dia deste trago aqui a minha história, onde me começaram a pedir 5.500€ sim, cinco mil e quinhentos euros por um certificado e acabei por gastar 500€.
    Já para não falar em ter de fazer não sei quantos contratos de... (já nem me lembro de quê porque nem os deixei acabar de falar).

  14.  # 34

    Colocado por: A. MadeiraJá fui à Conservatória do Registo Predial pedir a Certidão, paguei, 30


    Para a certificação nao era preciso ser certidão autenticada, bastava uma cópia informativa, tinha poupado esses 30€

    Cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: A. Madeira, ElisabeteR

  15.  # 35

    Colocado por: 1255Um dia deste trago aqui a minha história,


    Conte lá... ;)

  16.  # 36

    Colocado por: carlosj39

    Eu concordaria totalmente com certificados anuais ou de 5 em 5 anos,de segurança, dos prédios e das casas, onde se analisasse, á semelhança da inspeção dos carros, a estrutura e a segurança dos imóveis, agora esta medida deste certificado energético é uma verdadeira palhaçada, onde os palhaços somos nós.



    E pá por favor não lhes dê mais ideias para nos sacarem dinheiro.

  17.  # 37

    Colocado por: doisarquitectosPara a certificação nao era preciso ser certidão autenticada, bastava uma cópia informativa, tinha poupado esses 30€
    Obrigado pela informação, afinal fui mal informado... podia ter poupado estes €€€!

  18.  # 38

    Colocado por: A. Madeirapodia ter poupado estes €€€!

    Podia poupar mas não tudo, uma cópia simples acho que custa 1€ + custos com a deslocação à conservatória, na net (predialonline.pt) uma informação predial simplificada custa 6€.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, doisarquitectos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: A. Madeira

  19.  # 39

    Eu concordo consigo, a obrigação é do vendedor.
    Em relação à Legislação, estava a falar genericamente. Se juntarmos as Legislações de térmica, Acessibilidades, Segurança, IE e ITED, etc... o preço da construção é enorme. Inviabiliza muitos dos investimentos imobiliários porque não existe neste momento poder de compra. Em países bem mais ricos que nós a legislação é menos exigente. Eu concordo com a generalidade da Legislação, houvesse dinheiro...

    Em relação aos CE's é um assunto muito complicado, é normal que hajam opiniões muito distintas. Pessoalmente, se voltar a comprar uma casa (nova ou usada), vou olhar com muita atenção para o CE.

    Colocado por: mog

    Anita, Não concordo com esta parte do seu comentário.
    Beneficia do certificado quem compra, mas o primeiro interessado em vender é o vendedor, pelo que acho bem que pague o CE. Além disso, o consumidor tem direito a obter essa informação do vendedor. Como acontece com um carro, ou um electrodoméstico. Com a diferença de que uma casa é assunto "mais sério".
    Quanto à afirmação genérica de que temos demasiada legislação para o nosso poder de compra, não sei ao que se refere, mas no caso em concreto não estou a ver até que ponto o custo de um CE seja assim tão elevado para quem vende: se uma pessoa está disposta a pagar uma comissão a uma imobiliária de, por exemplo, 5%, não estou a ver qual até que ponto 200 ou 300 euros são assim tão elevados. E, creio, até dá para deduzir no IRS:)
    Finalmente, acredito que de facto neste momento não seja um factor determinante para quem compra casa; mas talvez no futuro seja um elemento a juntar à equação, à semelhança do que acontece com os electrodomésticos.

    Cumps

  20.  # 40

    O certificado energético ja aos anos que é obrigatorio aqui em França, no entanto estou haver que em Portugal esta uma grande palhaçada, pedi ha pouco tempo um para um apartamento que é para alugar custo mais ou menos nos 200 e picos euros, obtive o C , nem se deslocou com uma camara termica para verificar os pontos fracos na isolaçao, se esse tipo fosse perito e que entrasse numa casa aqui , ja o nao deixam entrar por falta de camara termica, e outra coisa a Camara disponibiliza com um deposito do valor dessa camara termica a todos os cidadaos essa camara para poder verificar o estado do isolamento térmico da sua casa, e comparar em seguido com o perito que veio efetuar esse certificado , quanto as eventuais reparaçoes a nivel termico e isolamento dispomos de uma grande bateria de deduçao a nivel imposto caso desejamos melhorar o nivel de isolamentto da casa, que fassam as coisas como deve ser ..ja nao haveria tanta confusao sobre este assunto
    Concordam com este comentário: ElisabeteR

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