Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Obra em curso e agora?

↓ Fundo

1 a 12 de 12   

  1.  

  1.  # 1

    Olá a todos,
    Desde já abrigado a todos os que me têm ajudado a "abrir os olhos" e estar atento a diversas situações que de outra forma passariam ao lado.
    A minha questão é a seguinte:
    Estou de momento com a licença em curso e estou a construir a esturura tendo aceite o orçamento do empreiteiro, electricista e pichelaria, quando eles acabarem os trabalhos que contratei estarei sem liquidez e com uma obra por acabar!!!
    tenho a hipótese:
    A)
    pedir emprestimo ao banco e concluir a obra vantagens: concluir a obra e usufruir do investimento, desvantagem: juros exorbitantes da banca
    b)
    ir fazendo conforme vou amealhando: vantagens: não pagar juros ao banco, desvantagens: não poder viver na casa enquanto não tiver licença de habitabilidade passada e levar ainda anos até a conseguir concluir, e quanto às licenças e tempos como é que a coisa funciona? podem esclarecer-me melhor?
    Obrigado

  2.  # 2

    Ai ai... essa questão não devia ter sido pensada antes de arrancar?
    •  
      FD
    • 23 janeiro 2014

     # 3

    Colocado por: Rui A. B.essa questão não devia ter sido pensada antes de arrancar?

    Pode ter tido um problema qualquer que obrigasse a gastar o que tinha junto para a casa...

    Colocado por: Manelfe quanto às licenças e tempos como é que a coisa funciona?

    Tem que ler o regulamento municipal de urbanização e edificação da câmara e ver quantas prorrogações da licença da câmara pode fazer, quanto custam e durante quanto tempo.

    Onde é que mora agora? Está a pagar alguma coisa por morar aí?

  4.  # 4

    Manelf, já é frequentador deste forum pelo menos desde 8 agosto de 2012 e.... cometeu o erro de avançar com a construção sem ter a garantia de ter o dinheiro para a terminar!?

    Bem, o que está já está mas... no seu caso.... e tendo em conta o estado da nação....:
    - pararia imediatamente com os trabalhos e saldava as dividas entretanto contraídas
    - explicava a situação ao empreiteiro e outros com que me tinha comprometido e anulava-se os contratos
    - entretanto, em paralelo, e desde ontem, ia a todos os bancos à procura daquele que me oferecesse o melhor empréstimo, o que nos dias de hoje, é o menos mau

    Face a isto teria dois cenários:
    - obtinha crédito, voltava a contactar com o empreiteiro e outros, e recomeçava e tudo OK
    - não obtinha crédito, também não teria dívidas, e tentaria vender como está ou então, esperava mais uns tempos até isto amainar e voltar a tentar obter crédito.

    O fazer enquanto amealha tem para mim vários problemas:
    - sensação de nunca mais estar acabado (eu qd começo quero ver resultados no imediato e não daqui a 10 anos)
    - quando terminar a casa está mais que desatualizada
    - mais hipóteses de ser vandalizada
    - se não conseguir acabar tenho o dinheiro empatado em ruínas que dificilmente conseguirei despachar
    - pode até nem ser possível (há câmaras que temos pouco tempo para construir, não é para sempre a licença de construção, ok?)
    - estarei possivelmente na ilegalidade (o que acarretará multas....)
    - se me acontecer algo, nem sequer usufruo da nova casa
    - ....

  5.  # 5

    Colocado por: mafgodManelf, já é frequentador deste forum pelo menos desde 8 agosto de 2012 e.... cometeu o erro de avançar com a construção sem ter a garantia de ter o dinheiro para a terminar!?

    Bem, o que está já está mas... no seu caso.... e tendo em conta o estado da nação....:
    - pararia imediatamente com os trabalhos e saldava as dividas entretanto contraídas
    - explicava a situação ao empreiteiro e outros com que me tinha comprometido e anulava-se os contratos
    - ....


    Em relação ao que contratei eu tenho dinheiro para pagar, falta-me é para o resto: pintura, loiças sanitarias, carpinteiro, picheleiro, arranjos, etc. Não vou ficar a dever a ninguem e o que contratei foi apenas a estrutura, paredes e lajes e telha!

  6.  # 6

    Colocado por: Manelffalta-me é para o resto: pintura, loiças sanitarias, carpinteiro, picheleiro, arranjos, etc.
    E já sabe o quanto é?
    Ou seja, para o que falta pensa que conseguirá crédito facilmente?
    Não se preocupe com os juros altos.... eles tão breve não vão baixar... tem de viver com eles.... escolha é bem!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Manelf

  7.  # 7


    Pode ter tido um problema qualquer que obrigasse a gastar o que tinha junto para a casa...
    Tem que ler o regulamento municipal de urbanização e edificação da câmara e ver quantas prorrogações da licença da câmara pode fazer, quanto custam e durante quanto tempo.
    Onde é que mora agora? Está a pagar alguma coisa por morar aí?

    De facto houve um imprevisto nas escavações que me fizeram "derreter " muitos euros que agora me estão a faltar.
    Eu vivo em casa propria, com fracas condições, mas pelo menos não pago renda :)

  8.  # 8

    - pode até nem ser possível (há câmaras que temos pouco tempo para construir, não é para sempre a licença de construção, ok?)
    - estarei possivelmente na ilegalidade (o que acarretará multas....)

    podem desenvolver mais este assunto p.f.

  9.  # 9

    Tem de ver por quanto tempo pode prolongar a licença de construção (prazos e custos).
    Há câmaras onde tem muito poucos anos para construir (informe-se na sua câmara)

    Para levantar a licença teve de indicar um empreiteiro com alvará.... será que ele quererá/pode manter o alvará na câmara para a sua obra durante esses anos todos?
    E se houver problemas/responsabilidades que calha ao empreiteiro que lhe "emprestou" o alvará? Quem pagará?
    ...
    •  
      jorgand
    • 23 janeiro 2014 editado

     # 10

    boas ,eu vejo certos comentarios e fico com vontade de nao ler nada mais por aquí
    as pessoas querem e ver os outros aflitos,entao o homem tem o dinheiro para fazer o grosso da casa e depois pensa em ir fazendo como va havendo dinheiro,se na sua cámara pode fazer assim nao hesite ,os bancos quanto mais longe melhor,quando for a ver paga duas casas.
    eu vou fazer como voçe e tenho pelo menos 8anos para terminar a casa.
    agora pasado ese tempo a casa e minha ,nao do banco como a grande maioria das casas q se fazem hoje.
    cumps

  11.  # 11

    Colocado por: jorgandboas ,eu vejo certos comentarios e fico com vontade de nao ler nada mais por aquí
    as pessoas querem e ver os outros aflitos,entao o homem tem o dinheiro para fazer o grosso da casa e depois pensa em ir fazendo como va havendo dinheiro,se na sua cámara pode fazer assim nao hesite ,os bancos quanto mais longe melhor,quando for a ver paga duas casas.
    eu vou fazer como voçe e tenho pelomenos 8anos para terminar a casa.
    agora pasado ese tempo a casa e minha ,nao do banco como a grande maioria das casas q se fazem hoje.
    cumps


    Eu não o percebo é a si. Então o homem vem perguntar como deve fazer? Eu acho bem que tire as dúvidas mas não seria mais sensato informar-se antes de começar um projecto tão importante como a construção de uma casa?

  12.  # 12

    Manelf:

    Ao abrigo do disposto no n.º 1 do Artigo 3º do Decreto-Lei n.º 26/2010 de 30 de Março, pode solicitar o Regime Excepcional de Extensão de Prazo de execução da obra para o dobro, sem custos,

    Ab

    1 a 12 de 12

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0147 seg. NEW