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Comprar casas e imóveis

Opiniões, alugar casa

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    •  
      FD
    • 6 fevereiro 2014

     # 21

    Colocado por: danobregaÉ a realidade actual... é a vida.

    Eu acho que é mais a envolvente que a realidade actual, a pesar nessa desvalorização...

  2.  # 22

    Colocado por: FDEu acho que é mais a envolvente que a realidade actual, a pesar nessa desvalorização...


    É a evolvente.
    É o excesso de oferta no segmento de mercado.
    É a idade de algumas urbanizações.
    É a dificuldade de financiamento.

    É muita coisa.
    •  
      FD
    • 6 fevereiro 2014 editado

     # 23

    Posso ser politicamente correcto e dizer que sim, que é isso tudo.
    Mas, posso ser politicamente incorrecto e dizer que a migração de luso-africanos dos bairros clandestinos para os apartamentos, desvalorizou muito todas as zonas em que começaram a comprar casa.

    O racismo está cá, mesmo que escondido.
    Em muitas situações, não é racismo, é mais um conflito de vivências mas, também existe muito racismo.
    Concordam com este comentário: pedromdf

  4.  # 24

    Colocado por: FDMas, posso ser politicamente incorrecto e dizer que a migração de luso-africanos dos bairros clandestinos para os apartamentos, desvalorizou muito todas as zonas em que começaram a comprar casa.


    Se esse também é um factor, passa-me ao lado. Aliás, vendi o apartamento a um casal caucasiano sénior português, que diria que será o perfil com maior probabilidade de ter sentimentos racistas.

  5.  # 25

    Quero agradecer os vossos comentários e serem muito prestáveis.
    Tenho 3 casas para ver amanhã e uma domingo, vi no olx, jornal ocasiao e no correio da manhã
    1º-Cacém- T1 3º andar 250€
    2º-Monte Abraão T1 280€ indica área da casa 50m2
    3º- Pendão (bairro) T1 sub-cave 180€
    4º- (domingo de manhã) - Monte Abraão T1 r/c 250€
    Vou procurar mais
    A minha tutora falou-me na porta 65, será uma grande ajuda

    Alguém tem opiniões destas zonas?
    •  
      FD
    • 7 fevereiro 2014

     # 26

    Pendão não aconselho, é um pouco longe de tudo.
    Monte Abraão depende das zonas, lá para cima, não gosto, cá para baixo para o pé da estação, é aceitável.
    Cacém também depende do sítio.

  7.  # 27

    Bruna, passa pelos pingo doce de Massamá (há dois) e lojas do género e vê os anúncios afixados.

    E oferece menos do que te pedem!

  8.  # 28

    Tambem nao aconselho o pendao, realmente é um pouco longe de transportes e de comercio. Tambem nao aconselho caves porque muitas possuem humidades, e por questoes de segurança evite os r/c.

  9.  # 29

    Colocado por: king25tem condominio, manutenção e impostos a pagar, mesmo com a insenção de IMI
    isso também é um custo


    E quer rendas mais baratas?
    •  
      king25
    • 8 fevereiro 2014 editado

     # 30

    Colocado por: Paramonte

    E quer rendas mais baratas?

    Eu não quero nada.
    Simplesmente constato um facto, basta ir ao OLX
    e vêr casas em que há 2 ou 3 mêses atrás se pedia
    400 e 500 euros de renda e agora as mesmas casas
    já estão a 250 e 300 €. a tandencia parece ser para continuar,
    comprar para quê?
    É expectavel daqui a alguns meses que as rendas baixem
    ainda mais. se compra fica agarrado, se alugou muda-se.

  11.  # 31

    Nunca pensei que fosse tão dificil
    A 1ª que vi no Cacém precisa de 1001 arranjo e o senhorio não abaixa o valor da renda, paredes que precisam de uma boa pintura, precisa de nova sanita que está partida, precisa de armários de cozinha porque estão meios tortos
    A 2ª no Monte Abraão é ao cimo de uma rua do Centro de Saúde, esta ficou me em manga e o senhorio desce a renda para 230€ caso fique com ela
    A 3ª ao telefone tudo bem, pessoalmente disse que não passava recibo por ser casa da camara

    Amanã verei outra

  12.  # 32

    Colocado por: Bruna AFSnão passava recibo por ser casa da camara


    Para você vir a usufruir do programa Porta 65, precisa que seja tudo legal (Contrato, recibos, etc.).

  13.  # 33

    Colocado por: king25É expectavel daqui a alguns meses que as rendas baixem


    Francamente há aí uma contradição no seu raciocínio.

    Na verdade o q é expectável é que a retração no acesso ao credito imobiliário leva à maior procura no mercado de arrendamento. E há ainda as pessoas que não se querem comprometer com empréstimos para comprar casas. e eessas pessoas têm que viver em algum lado...é só fazer as contas.

    Não dogo que não possam ocorrer oscilações ligeiras para baixo no preço de algumas rendas, e é claro houve uma descida desde 2008 que acompanhou o a descida do valor do imobiliário, mas básicamente acredito na estabilização com até algumas surpresas

  14.  # 34

    Pois eu acho que as rendas vão baixar. O rendimento dos portugas é cada vez menor e das duas uma ou os senhorios baixam as rendas ou ficam com as casas vazias. Há cada vez mais familias a partilhar casa, há cada vez mais gerações a viverem na mesma habitação (pais, filhos, netos). Há excesso de casas no mercado, há menos habitantes, há cada vez mais habitantes por fogo, logo... Eu recuso-me a pagar mais de 270eur por um T2. Estou na casa dos sogros que é enorme, dividem-se as contas e vive-se muito melhor. Quando os senhorios decidirem baixar os preços pensarei na mudança, até lá, boa sorte para eles.
    •  
      king25
    • 9 fevereiro 2014 editado

     # 35

    Colocado por: EstrumpfPois eu acho que as rendas vão baixar. O rendimento dos portugas é cada vez menor e das duas uma ou os senhorios baixam as rendas ou ficam com as casas vazias. Há cada vez mais familias a partilhar casa, há cada vez mais gerações a viverem na mesma habitação (pais, filhos, netos). Há excesso de casas no mercado, há menos habitantes, há cada vez mais habitantes por fogo, logo... Eu recuso-me a pagar mais de 270eur por um T2. Estou na casa dos sogros que é enorme, dividem-se as contas e vive-se muito melhor. Quando os senhorios decidirem baixar os preços pensarei na mudança, até lá, boa sorte para eles.

    Conheço vários casos como descreve, em comparação fica muito mais barato
    alugar uma casa grande que uma pequena, como é o caso de vivendas
    que dão para duas familias, o mais resistentes a baixar os valores de renda
    vão ficar com as casas, ou então arrendamentos de curta duração, alguns
    até acham que os contratos os vão ajudar a que os inquilinos tenham que
    permanecer na casa, mas desiludam-se, uma boa aparelhagem no máximo
    faz milagres, até agradeçem que saiam e há outras coisas.
    Quem quiser arrendar por 5, 10 ou 20 anos ao mesmo inquilino com tudo
    certinho e a tempo e horas, vai ter que praticar valores de remda que
    sejam compativeis com os rendimentos que as pessoas tem, e estes
    também com tendencia a serem mais baixos, ou então aluga a ciganos
    ou africanos, brazileiros, etc, que no primeiro dia aparece um casal
    para alugar e no outro já lá dormem 10 ou 15, e que pagam 2 ou 3 mêses
    e estão lá 1 ano, e a nova lei dos contratos não evita que isso aconteça.

  16.  # 36

    Ontem consegui marcar mais 2 apartamentos para hoje, além de 1 que ja tinha marcado para de manhã.
    Mas não me cheira completamente, zonas desagradáveis.
    Já avisamos o senhorio do T1 em Monte Abraão ao cimo do centro de saude que ficava com a casa.
    Amanhã entregar os documentos, ele faz o contracto assina-se para começar o quanto antes habitar a casa.
    Mais uma vez agradeço as vossas respostas que foram muito uteis
    •  
      FD
    • 10 fevereiro 2014

     # 37

    Boa sorte nesta nova etapa. :)
    • Carvai
    • 10 fevereiro 2014 editado

     # 38

    O Monte Abraão já foi um local agradável para se viver, embora tenha piorado um pouco continua relativamente sossegado. A grande vantagem do arrendamento é que em poucos meses pode mudar de casa se não gostar. E se conseguir o subsidio da Porta 65 pode com facilidade mudar para outro contrato.

    Colocado por: JOCOR

    Para você vir a usufruir do programa Porta 65, precisa que seja tudo legal (Contrato, recibos, etc.).


    Acho curioso ninguém comentar isto. Vigaristas que vivem á custa do Estado (á nossa custa) são tratados como pessoas normais. Alugar casa da Camara com centenas de pessoas a necessitar das mesmas é como assaltar o Banco Alimentar.
    Se fosse um politico da junta de freguesia era assunto de 1ª pagina no CM.

  19.  # 39

    Colocado por: EstrumpfPois eu acho que as rendas vão baixar. O rendimento dos portugas é cada vez menor e das duas uma ou os senhorios baixam as rendas ou ficam com as casas vazias. Há cada vez mais familias a partilhar casa, há cada vez mais gerações a viverem na mesma habitação (pais, filhos, netos). Há excesso de casas no mercado, há menos habitantes, há cada vez mais habitantes por fogo, logo... Eu recuso-me a pagar mais de 270eur por um T2. Estou na casa dos sogros que é enorme, dividem-se as contas e vive-se muito melhor. Quando os senhorios decidirem baixar os preços pensarei na mudança, até lá, boa sorte para eles.


    Pois, pelos vistos, a tendência está por aí

    http://www.construir.pt/2014/02/10/rendas-das-casas-descem-em-lisboa-e-porto/

  20.  # 40

    É normal que as rendas baixem quando descem as taxas de juro e a inflação quase não existe. A especulação imobiliária que existia na venda das casas também se refletia no aluguer. E as rendas ainda poderiam descer mais se não houvesse um grande risco de incumprimento.. Se o sistema judicial funcionasse em Portugal haveria o dobro da oferta neste mercado, pois muita gente prefere ter as casas vazias a ter lá alguém a destruía-la e nada pagar. As novas leis já seriam suficientes mas ninguém as faz cumprir.
    Concordam com este comentário: pc ferreira, de jesus mendes, JOCOR

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