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duvida sobre terreno

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde gostaria que me ajudassem a esclarecer a seguinte duvida.
    Estou interessado em comprar um terreno com as seguintes características (Prédio rústico, destinado a amendoal e cultura arvense solo subjacente(sob coberto) por 2000€.
    Será um bom preço,será que posso construir?
    o terreno tem uma vivenda mesmo ao lado.
    Obrigado a todos

  2.  # 2

    Onde pretende comprar? Certos PDMs permitem a construção a partir de um numero x de m2 sob determinadas condições, mesmo em terrenos não urbanos...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jeftes
    • LVM
    • 13 fevereiro 2014

     # 3

    Colocado por: jeftesBoa tarde gostaria que me ajudassem a esclarecer a seguinte duvida.
    Estou interessado em comprar um terreno com as seguintes características (Prédio rústico, destinado a amendoal e cultura arvense solo subjacente(sob coberto) por 2000€.
    Será um bom preço,será que posso construir?
    o terreno tem uma vivenda mesmo ao lado.
    Obrigado a todos

    Como é que quer que alguém lhe diga se é bom preço sem indicar área e localização?
    Para saber se pode construir vá à Câmara. Lá informam sem lugar a duvidas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jeftes

  4.  # 4

    Colocado por: Rafael FortesOnde pretende comprar? Certos PDMs permitem a construção a partir de um numero x de m2 sob determinadas condições, mesmo em terrenos não urbanos...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jeftes

    O terreno tem (ha) 0,104000, com o valor patrimonial de ¬ 92,80, inscrito na matriz predial sob o artigo n.º 102 da secção “BO”,localidade Fuseta.
    Quanto custará a escritura deste terreno?
    Ele está á venda por cerca de 2000€ mais a escritura ficará talvez nos 4000€,um terreno de 100 m2 rustico deve ser muito caro?

  5.  # 5

    Grande confusão

    1. Ser rústico não tem nada haver, o que interessa é onde se insere no PDM. E se cumpre algumas condicionantes como confrontar com via pública.
    2. Se custa 2000€ não deve ultrapassar 2900€ com escritura.
    3. A não ser que seja inserido numa malha urbana densa e o deixem usar a totalidade do terreno para construção, nunca conseguirá construir nada com 100m2
    4. Pegue toda a informação que conseguir e vá à câmara municipal saber se consegue lá fazer o que pretende

    Cumprimentos
    Nuno costa
    Www.doisarquitectos.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jeftes
    • 1255
    • 15 fevereiro 2014

     # 6

    Então o terreno não tem 0,104000 ha?
    Isso são 1040 m2, uma área bem boa para construir se o PDM assim o permitir.
    O facto de ter uma moradia ao lado já é bom sinal, pelo menos algumas infraestruturas já deve ter. O PDM tem mapas de definem os perímetros urbanos e as condicionantes para construir. Só lá é que pode ver o potencial construtivo do terreno.
    Mas garantias só se for à câmara e falar com alguém capaz de lhe dizer alguma coisa. Verbalmente vale o que vale, mas já dá para ter uma ideia do que é possível fazer.
    É Fuseta em Tavira?
    A avaliar pelo preço não deve poder fazer lá nada a não ser agricultura.
    Acho a galinha gorda de mais...

  7.  # 7

    Veja se não há um contracto de arrendamento sobre esse terreno...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jeftes

  8.  # 8

    O terreno em causa está a ser licitado no site das finanças.
    Já vai em 4000€.
    Será que vale a pena, o terreno não dá para construir,mas dá para uma casa pré fabricada.
    Já fui ver o terreno, fáz partilha com uma vivenda,e tem a frente virada para um caminho térreo publico sem saída.
    O terreno é de um empresário que fugiu para frança por dividas ás finanças.
    Será que posso a vir ter problemas se adquirir o terreno ás finanças.
    Cumprimentos
    o

  9.  # 9

    Uma casa pré fabricada carece do mesmo tipo de licenciamento que uma casa de construção tradicional...não vá nessas cantigas...ou dá para construir ou não dá.

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