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Anúncios e classificados

Certificados energéticos é o que esta a dar

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  1.  # 61

    Colocado por: carlosj39Bom, já que temos de os fazer e "gramar" por lei, alguém sabe na zona de Lisboa quem faça certificados energeticos a bons preços?


    amigo, se é daqueles que acha que o CE é mais um papel e que não serve pra nada, pesquise no google por Certificação Energética Low cost, promoções, Saldos, etc... ou vá ao Bialto, e essas cenas assim...
    encontra lá quem lhe faça isso ao preço da chuva.
    depois venha cá contar como correu e apresente-nos esse papel...

  2.  # 62

    Colocado por: fernandoFerreiraamigo, se é daqueles que acha que o CE é mais um papel e que não serve pra nada


    Fernando, quando vendi o meu T1, há pouco tempo, o certificado foi feito depois do comprador ter decidido comprar a casa. Para quem é que foi útil o certificado?

  3.  # 63

    Colocado por: danobrega
    1. Fernando, quando vendi o meu T1, há pouco tempo, o certificado foi feito depois do comprador ter decidido comprar a casa. Para quem é que foi útil o certificado?


    nesse seu caso não teve grande utilidade... mas, se foi bem feito, foram certamente identificadas e propostas medidas de melhoria que quem comprou poderá implementar se quiser melhorar a eficiencia da fracção.

    mas a ideia é que o certificado esteja disponivel para quem anda à procura de casa, e seja um documento que ajude na escolha... por isso é que é obrigatório identificar a Classe nos anuncios, e disponibilizar o certificado se solicitado.
    quando compra um carro, interessa-lhe o consumo certo? e o preço de um carro comparado com o preço de uma casa ...

  4.  # 64

    Colocado por: fernandoFerreiranesse seu caso não teve grande utilidade... mas, se foi bem feito, foram certamente identificadas e propostas medidas de melhoria que quem comprou poderá implementar se quiser melhorar a eficiencia da fracção.

    mas a ideia é que o certificado esteja disponivel para quem anda à procura de casa, e seja um documento que ajude na escolha... por isso é que é obrigatório identificar a Classe nos anuncios, e disponibilizar o certificado se solicitado.
    quando compra um carro, interessa-lhe o consumo certo? e o preço de um carro comparado com o preço de uma casa ...


    Então diga-me lá qual é a classificação energética de uma casa em que os seus ocupantes não usam nem querem usar aquecimento? Qual é a classificação energética de uma habitação cujo aquecimento é feito com um casaco? Como é que gasta menos energia que isso?

    O certificado parece estar bem feito mas as conclusões são estúpidas porque todo o processo está feito para países onde as habitações precisam de aquecimento. A conclusão do certificado é: instalar ar condicionado e passar a gastar 650€ em energia. O objectivo não era poupar energia?!

    O aquecimento em Portugal (em partes de Portugal, vá) é um luxo, não é uma necessidade.

  5.  # 65

    o que acontece é que todas as casas são calculadas de forma a garantir padrões minimos de conforto interior, quer de inverno quer de verão.
    então se a casa não tem aquecimento, no cálculo considera-se que é aquecida através de aquecedores eléctricos (por resistencia eléctrica).
    obviamente se no cálculo da situação inicial o aquecimento é por resistencia eléctrica tem um determinado custo anual (embora na realidade ele não exista por não haver aquecimentoI.... mas nesse caso não estão garantidas as condições de conforto)
    Quando instalar A/C vai gastar menos que a situação inicial. (teoricamente claro)... é uma situação dificil de explicar, mas que nós Peritos somos obrigados a calcular dessa forma.

    obvio que tudo isto seria mais aceitável se a nossa economia não estivesse como está... ou seja se todas as pessoas tivessem condições para ter aquecimento ligado em suas casas.

  6.  # 66

    Penso que aqui haverá, também, um problema de comunicação.
    O CE não indica o que a casa consome, indica qual a energia que a casa necessita para atingir determinados padrões de conforto. O que permite mais facilmente comparar imóveis semelhantes. Mas temos sempre de ter em conta que um TIR até pode ser mais eficiente, em litros de combustível/tonelada transportada, do que um pequeno utilitário, mas o utilitário vai continuar a gastar menos dinheiro para o mesmo número de km.
    Daí que, IMHO, o estudo económico das medidas de melhoria seja a parte mais frágil do CE. Para ser minimamente útil terá de ser efectuado em função da utilizador.
    Embora também ache que estes novos CE já estão bem mais claros na leitura.

  7.  # 67

    Boa tarde,

    Julgo que ainda não foi aqui debatido a necessidade de um certificado energético para uma habitação antiga para reabilitação. Estou em vias de adquirir uma casa com mais de 50 anos que carece de uma intervenção profunda. Alguém consegue explicar qual é a mais valia do certificado? Para me informar que a mesma dispõe da classe de eficiência energética mais baixa? Mas alguém no seu perfeito juízo já não o sabe quando pretende adquirir esse tipo de habitação?! Enfim...
    Concordam com este comentário: carlosj39, Keepper

  8.  # 68

    Ich weiß nichts über die deutsche wissen

  9.  # 69

    Colocado por: nmmribeiroJulgo que ainda não foi aqui debatido a necessidade de um certificado energético para uma habitação antiga para reabilitação.

    bom dia novamente.
    muitas pessoas poderão pensar que nesses casos não faz sentido a emissão de um certificado energético, a minha opinião é que esses casos são daqueles que mais precisam...
    não falo de ruínas, pois essas estão isentas de CE
    agora casas de habitação para remodelação / reabilitação, faz todo o sentido gastarmos tempo com elas. e contra mim falo, porque são as que nos dão mais trabalho.
    imagine que não percebe nada de construção, e compra uma dessas casas, e que não passa aqui no forum para pedir opiniões :) ... a maior parte das pessoas o que faz é mudar revestimentos, mudar sanitários, pinturas, troca ou repara o telhado se precisar, mete uma cozinha nova... compra uma banheira de hidromassagem (se tiver €), etc...
    depois vai habitar a casa e começam a surgir os problemas... é fria; é humida; tem bolor; tem salitre, etc... etc... etc... e entretanto já tinha gasto 40 ou 50 mil euros na casa...
    é Fria -> mete-se Ar condicionado; é humida -> mete-se um desumidificador, .... salitre -> raspa-se a pinta-se, etc....

    Se a mesma Casa tivesse sido Vendida acompanhada de um Certificado Energético (Bem Feito), teria concerteza muita informação que o comprador poderia usar nas obras.
    Por exemplo Sugestões de Melhoria tais como:
    - isolamento de Coberturas....
    - Isolamento de Paredes
    - Isolamento de Pisos
    - Substituição de Caixilharias
    - Renovação de Ar
    - etc... etc...

    Não podemos pensar que todas as pessoas que andam para comprar casas percebem de construção Civil.
    Nem podemos pensar que todos os construtores que fazem um trabalho de reabilitação profunda numa casa o fazem bem feito.... seria bom pois não teriamos aqui tantos pedidos de ajuda sobre patologias.
    Concordam com este comentário: VMV

  10.  # 70

    Colocado por: Anonimo16062021Experimente com isto aqui,pode ser que resulte.
    http://energiesparrechner.wuestenrot.de/index.php


    Dias... esse simulador não é pra nós... :)
    o isolamento nas paredes começa logo nos 8 cm .... assim não há condições :)

    nós temos este:
    http://www.casamais.adene.pt/

  11.  # 71

    Colocado por: Anonimo160620218cm sempre ê melhor que,5/6cm,não?..
    ;.))


    pois é .... mas aqui a malta ainda está habituada aos 4 ... :)
    •  
      jccp
    • 17 fevereiro 2014

     # 72

    Boas tardes,alguém pode aconselhar qual as empresas com melhores preços para certificados energeticos na zona de lisboa e margem sul.
    Tenho conhecimento que na compra cupoes da Groupon dá descontos de quase 50% mas não sei se essa oferta ainda está valida.

    http://www.groupon.pt/deals/lisboa/Green-World-certificado-energetico-lisboa/6646365

  13.  # 73

    boas
    aos especialistas procuro quem faça certificação energetica e acustica para moradia nova em rio tinto - Gondomar
    os interessados devem enviar proposta de preço em MP.
    abraço

  14.  # 74

    Colocado por: jccpBoas tardes,alguém pode aconselhar qual as empresas com melhores preços para certificados energeticos na zona de lisboa e margem sul.
    Tenho conhecimento que na compra cupoes da Groupon dá descontos de quase 50% mas não sei se essa oferta ainda está valida.
    Foi o melhor preço que encontrei. São de Fernão Ferro.
    http://www.hdcertificadoenergetico.com/

  15.  # 75

    A propósito, está prevista uma reforma fiscal verde depois de 2015. É bem possível que a classificação energética dos imóveis venha a influenciar diretamente o imposto (imi ou outro) a pagar pelo proprietário. Tal como já aconteceu anteriormente em eu os imóveis classificado com A+ tinham benefícios fiscais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VMV

  16.  # 76

    Em relação a esta questão dos CE tenho duas dúvidas que gostava de esclarecer:


    a) Comprei uma casa em Agosto de 2013 e na altura o vendedor não tinha feito o CE. Eu pedi que fosse realizado (o que aconteceu). No entanto na escritura, o advogado do comprador não sabia que entretanto o CE tinha sido realizado e não comunicou esse facto à Conservatoria, pelo que na escritura há uma referência ao facto de a casa não ter CE. Como devo proceder? Apresentar o CE na conservatoria? Pdoerei ter alguns problemas por causa disto?

    b) Aluguei um apartamento em Setembro de 2013 sem CE. O contrato foi registado nas Finanças e não me pediram nenhum CE. Poderei vir a ter problemas com esta situação?


    Obrigado pela ajuda.

  17.  # 77

    medicineeng
    Respostas (minha opinião):
    a)Se à data da escritura já havia sido emitido o CE para o prédio, não tem qq problema. Deixe-se estar sossegado.
    b) Quem tem de se preocupar com a eventual multa é o senhorio.

  18.  # 78

    Pedro:
    Obrigado pelo seu comentário.

    Só para clarificar: No meu ponto b) eu sou o senhorio. Mas se as finanças aceitaram o contrato sem o certificado energético, eles ainda me podem vir multar?

  19.  # 79

    Podem ( quem multa é a adene)... Tem de haver ce.

  20.  # 80

    Colocado por: medicineeng
    b) Aluguei um apartamento em Setembro de 2013 sem CE. O contrato foi registado nas Finanças e não me pediram nenhum CE. Poderei vir a ter problemas com esta situação?
    Fui hoje às Finanças registar um contrato de arrendamento, entreguei os 3 exemplares do contrato e... fiquei à espera que me pedissem o Certificado Energético. Não o solicitaram e, então perguntei: mas, afinal para realizar um contrato de arrendamento não é necessário ter o certificado energético?
    - Nós não pedimos, para nós não é necessário...
    É obrigatório ter, mas não tem que justificar nas Finanças. Será que só se apresenta ao inquilino?
    Dito isto, o inquilino não pediu, mas tenho que ter!...

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