Comprar casas e imóveis
Mais casas vazias em Portugal que Espanha
- Um lindo grafico das terras da velha Albion, para nos fazer ganhar prespectiva
Dados oficiais dos INE's de cada Pais.
Portugal tem 735 000 casas vazias. Espanha tem 3.4 milhoes.
Portugal 10 milhoes habitantes. Espanha 50 milhoes.
Multiplicando 735 000 x 5 = 3 675 000. Ou seja, ajustando para a populacao, Portugal tem mais casas devolutas que Espanha!!!!
Por la, Espanha, toda a gente ja percebeu que o regabofe acabou e o imobiliario nao vai a lado nenhum por decadas. E ver precos a cair que nem tordos.
No resto da Europa.... 700 000 casas vazias (em 60 milhoes de habitantes) no Reino Unido dao direito a primeira pagina de jornais como sendo um escandalo.
Em Portugal, assobia-se para o lado e fia-se na virgem dos precos sempre a subir!Então não eram 2 milhões em Portugal??
Afinal são só 735 000...Colocado por: Rui A. B.Então não eram 2 milhões em Portugal??
Afinal são só 735 000...Colocado por: adiasMultiplicando 735 000 x 5 = 3 675 000. Ou seja,ajustandopara a populacao, Portugal temmaiscasas devolutas que Espanha!!!!
Claro que o Adias tinha de "ajustar" a informação as suas convicções. Não discordo do facto de se ter construido em demasia em Portugal, mas o cenário apocalíptico das suas palavras estava desajustado, como muitos foristas o tentavam demonstrar e nunca aceite pelo mesmo.
Pena que não introduza o factor tempo nas suas equações de modo a avaliar a sua capacidade de analise, pois torna-se um pouco como a batalha naval. Tanto vai mudando o apontar dos canhões ate que um dia acerte!Casas em excesso = 2 milhoes
Casas oficialmente vazias = 750 mil
Casas em excesso em Espanha? Nao faco ideia. Mas rondarao os 6 milhoes ou mais.Colocado por: adiasCasas em excesso = 2 milhoes
Casas oficialmente vazias = 750 mil
Casas em excesso em Espanha? Nao faco ideia. Mas rondarao os 6 milhoes ou mais.
O que são "casas em excesso"?Colocado por: adiasCasas emexcesso= 2 milhoes
Dados do INE ?Sim, dados do INE.
Casas em excesso = casas totais - populacao do pais / media de pessoas por casa na Europa
Casas que tendo em conta que em media na Europa cada 3 pessoas precisam de uma casa. Portugal precisa de +- 3,3 milhoes de casas. Existem mais de 5,5 milhoes.Eh pá enganei-me, era para carregar no botão "citar" e carreguei antes no botão concordar.
Discordo obviamente, o Adias está-se a esquecer entre muitas coisas que o país está em deficit demografico, e que o Estado vai começar a incentivar a natalidade para tentar inverter esta situação, donde daqui por uns anos, e caso não se construam muitas novas, as casas serão é poucas (partindo do principio que a natalidade aumente muito, o que eu duvido, com estas leis do aborto em vigor).Colocado por: adiasSim, dados do INE.
Casas em excesso = casas totais - populacao do pais / media de pessoas por casa na Europa
Casas que tendo em conta que em media na Europa cada 3 pessoas precisam de uma casa. Portugal precisa de +- 3,3 milhoes de casas. Existem mais de 5,5 milhoes.Concordam com este comentário:carlosj39Colocado por: adiasCasas em excesso = casas totais - população do pais / media de pessoas por casa na Europa
Isso e um ponto de vista apenas. Um dado de analise e não corrobora a sua afirmação.
Eu tenho duas casas e não quero vender nem arrendar. E agora? Terei em excesso? Diz quem? O Adias? O INE?- loverscout
- 24 fevereiro 2014
duvida do crescimento da natalidade por causa das leis do aborto? isso é um pensamento um bocado estranho! daqui nada diz que os abortos são um metodo contraceptivo....
a natalidade nao vai crescer porque os jovens nao teem condições para criar um filho.... alias nao conseguem comprar uma casa, quanto mais ter um filho....Depende sempre da perspectiva.
Por exemplo: Classificar casas de férias como casas em excesso, é, talvez, um excesso. Por outro lado também se pode alegar que temos é casas a menos, muito menos. Temos um défice de casas de qualidade, tanto da habitação como da evolvente. 70% das casas em Portugal ainda tem vidros simples... :|
E se a falta da qualidade da habitação ainda dá para disfarçar, para corrigir a falta de qualidade da evolvente muitas vezes teríamos de deitar abaixo blocos inteiros.Gostava de perceber melhor esta coisa de casas vazias! 735000 casas?!?! O que é que consideram de casa vazia? A casa dos emigrantes? As casas que já caíram ao chão e que já não o são? Tenho dificuldade em acreditar nestes números da forma que eu os imagino? Se puder agradecia que alguém pusesse aqui o link do INE com esta informação!
Cdt,Adias não venha dizer verdades que a maior parte dos comentadores vivem das vendas ou construção e custa-lhes aceitar a realidade.
Enquanto em pt 3 ou 4 otários comprarem andares pelos preços pedidos, e deixarem a obra paga, claro que o resto dos andares vão ficar vazios. Para os construtores já há lucro vendendo 20% da obra, não há pressão para baixar o preço do resto. É só passear pelas periferias das grandes cidades para ver as "áreas residenciais" ás moscas com casas vazias...
Mas sim, parece que as vendas estão a aumentar e os preços a subir (???) principalmente com os spreads fantásticos que os bancos estão a fazer.
O que eu vejo, e muito, são casas a passar de mão-em-mão entre agências-bancos, e trocas. No outro dia fui ver um T3 em lx na agência E?? e pediam 150K, ofereci 140K e dizeram-me que tinha sido vendido por 146K; passado 4 semanas aparece a mesma casa noutra agência e pediam 165K, eu volvei a contactar e disse o que tinha visto e ele disse que agora a divida ao banco tinha aumentado e não podiam baixar dos 160K (???).
AbraçoColocado por: BMBERAdias não venha dizer verdades que a maior parte dos comentadores vivem das vendas ou construção e custa-lhes aceitar a realidade.
Um perfil criado há 11 min, relativamente aos outros comentadores do forum, tem realmente muita credibilidade.Colocado por: treker666
Um perfil criado há 11 min, relativamente aos outros comentadores do forum, tem realmente muita credibilidade.
Não é pelas mensagems aqui no forum que eu tenho credibilidade ou não. Sendo um forum de "casas" acredito que a maior parte das pessoas que o comentem estejam relacionadas com o negócio. Assim como eu com certeza tenha algum interesse em "casas" para estar aqui a comentar.- rafaelisidoro
- 24 fevereiro 2014
Colocado por: BMBERAdias não venha dizer verdades que a maior parte dos comentadores vivem das vendas ou construção e custa-lhes aceitar a realidade.
Enquanto em pt 3 ou 4 otários comprarem andares pelos preços pedidos, e deixarem a obra paga, claro que o resto dos andares vão ficar vazios. Para os construtores já há lucro vendendo 20% da obra, não há pressão para baixar o preço do resto. É só passear pelas periferias das grandes cidades para ver as "áreas residenciais" ás moscas com casas vazias...
Mas sim, parece que as vendas estão a aumentar e os preços a subir (???) principalmente com os spreads fantásticos que os bancos estão a fazer.
O que eu vejo, e muito, são casas a passar de mão-em-mão entre agências-bancos, e trocas. No outro dia fui ver um T3 em lx na agência E?? e pediam 150K, ofereci 140K e dizeram-me que tinha sido vendido por 146K; passado 4 semanas aparece a mesma casa noutra agência e pediam 165K, eu volvei a contactar e disse o que tinha visto e ele disse que agora a divida ao banco tinha aumentado e não podiam baixar dos 160K (???).
Abraço
pior, as agencias imobiliarias estão a vender as casas dos bancos e ainda comecem a pedir fianças e a dificultar os creditos para aquisição dos seus bens ahahahahah com politicos destes segue-se o exemplo da UcraniaColocado por: BMBERara os construtores já há lucro vendendo 20% da obra, não há pressão para baixar o preço do resto.
... Deve ser deve.Não é pelas mensagems aqui no forum que eu tenho credibilidade ou não.
Não, claro que não. O que fere de morte a sua credibilidade são afirmações ridículas deste género:a maior parte dos comentadores vivem das vendas ou construção e custa-lhes aceitar a realidade.
Para os construtores já há lucro vendendo 20% da obra
Se a 1ª demonstra que não conhece o fórum nem os intervenientes, a 2ª revela a sua pouca seriedade ao dizer uma barbaridade tão ridícula e tão sem fundamento sobre um assunto que, está à vista, desconhece em absoluto.
Fale do que sabe e talvez consiga evitar parvoíces como essas que só merecem uma gargalhada- anatrindade
- 24 fevereiro 2014
O problema da mentalidade do tuga é querer sempre o maior e o melhor.
Comprar uma casa usada de áreas mais curtas, a um preço mais acessível, é coisa que - nos últimos 10 a 15 anos - não lhe assistiu.
Enquanto os bancos ajudavam a concretizar caprichos, a coisa andou.
A banca fechou a torneira e veio ao cimo a real capacidade financeira do tuga.
Agora quem comprou bom e grande, ou está com a corda ao pescoço, ou anda ao-tio-ao-tio para a aguentar.
Falo de uma grande percentagem, não de toda a gente como é óbvio.
Na minha zona há milhares de apartamentos novos e semi-novos vazios!!
São dezenas de prédios em pseudo-fantásticas urbanizações, a escassos kms ou mts de Lisboa, zona nobre e etc e tal. Casas com áreas generosas, grandes, bons acabamentos, garagem e blábláblá. E que as compra? Ninguém.
Depois há aquela percentagem de casas com algumas décadas que serviram para os imigrantes que cá estavam mas que entretanto se puseram ao fresco. Mais essas casas vazias.
E ainda há aquelas que são tão velhinhas e que com algum dinheiro se podiam reabilitar e ninguém lhes toca, nem comprador, nem investidor.
O que ainda dá para safar são os imóveis ditos de charme ou de luxo e mesmo esses....
Há excesso de casas sim. Está à vista de toda a gente.Colocado por: BMBERMas sim, parece que as vendas estão a aumentar e os preços a subir (???) principalmente com os spreads fantásticos que os bancos estão a fazer.
Há um efeito que tem de entender. Mesmo que existam 30 biliões de casas a mais, se o número de pessoas for o mesmo e a organização social mais ou menos equivalente, é normal que a compra e venda de habitações continue mais ou menos igual. Os novos jovens precisam de arranjar onde viver, as pessoas que mudam de emprego precisam de trocar de casa, as pessoas que vêm os filhos sair de casa preferem passar para uma casa mais pequena, etc coiso e tal.
Como tal, as zonas preferidas das pessoas para viver vão continuar a ter procura. E as zonas que tiverem maior procura que oferta, mesmo havendo 30 biliões de casas no meio da **** a uns KMs dali, vão continuar a ter os seus preços altos.
Portanto quando analisam notícias na actualidade que há casas que estão a aumentar de preço, têm de tentar analisar a realidade total. E a realidade total é que os apartamentos em zonas com menos procura que oferta têm descido significativamente de preço. Basta ver a linha de Sintra. Há um excesso de oferta de apartamentos tipo dormitório, sem qualidade de habitação e sem qualidade de evolvente. Estas casas tenderão a descer de preço.
Já as casas em zonas nobres de Lisboa, por exemplo, se acham que vão ficar ao preço da chuva e que um dia vão viver para lá, esperem sentados.0.0222 seg. NEW