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1. • NLF
   • 4 março 2014 ^editado

    # 1

   Boa tarde.
   Desde ja agradeco toda ajuda que tem prestado.
   E o seguinte, tenho uma casa alugada a mais de 50 anos, Isto foi tudo casas herdadas, a inquilina em questao tem 83 anos, nao sabe ler nem escrever, recebeu a carta com o aumento, colocou a carta a parte nem ai nem ui, nao pode pagar esse valor, ontem fui ter com a senhora ate pensei que ela tivesse falecido. Ficou a dever 2meses porque nao percebia nada da carta, nao a vou por na rua como e obvio mas quero manter O valor da renda, preciso de fazer algum contrato ou mantem se o mesmo?
2. • JOCOR
   • 4 março 2014

    # 2

   Colocado por: Nuno Lucas Ferreiramas quero manter O valor da renda

   
   Quer manter o valor da renda ANTIGA ou quer manter o valor da renda actualizada pela carta que você lhe enviou e à qual ela não respondeu?
   
   
   
   

   Colocado por: Nuno Lucas Ferreirapreciso de fazer algum contrato ou mantem se o mesmo?

   
   Pela legislação mais recente, a inquilina não é obrigada a assinar novo contrato. Aliás, há mesmo contrato? Há 50 anos tinha contrato escrito?
   
   Aquilo que a legislação diz é que o senhorio deve apresentar nas Finanças a alteração ao contrato anterior, mas não conheço ninguém que o faça e não tenho conhecimento de consequências por esse facto.
   O que as Finanças vão querer é que os senhorios declarem as novas rendas recebidas para assim pagarem o IRS respectivo.
3. • NLF
   • 4 março 2014

    # 3

   Quero manter o valor da renda antiga. Pois a senhora não tem mesmo possibilidades financeiras.
   O que tenho é um contracto antigo, o contracto não tem 50 anos, deve ter uns 15/20.
4. • JOCOR
   • 4 março 2014

    # 4

   Colocado por: Nuno Lucas FerreiraQuero manter o valor da renda antiga

   
   Então não faz nada. Continua a declarar as rendas recebidas anualmente como fazia atá agora.
5. • fpc
   • 4 março 2014

    # 5

   Colocado por: JOCOR
   Então não faz nada. Continua a declarar as rendas recebidas anualmente como fazia atá agora.

   
   
   
   E não se esqueça de pedir a salvaguarda do IMI. Caso contrário o que receber não chega para pagar o imposto...
6. • NLF
   • 4 março 2014

    # 6

   Ok, obrigado pelas respostas
7. • JOCOR
   • 4 março 2014

    # 7

   Colocado por: fpcCaso contrário o que receber não chega para pagar o imposto...

   
   Não acredito. Uma renda de há 15 ou 20 anos hoje deve andar pelos 100 euros ou mais. Mas o Nuno Lucas Ferreira é que pode esclarecer.
8. • NLF
   • 4 março 2014

    # 8

   A renda é de 65€ a senhora nem chega a 200€ que recebe
9. • fpc
   • 4 março 2014

    # 9

   Colocado por: JOCOR
   Não acredito. Uma renda de há 15 ou 20 anos hoje deve andar pelos 100 euros ou mais. Mas o Nuno Lucas Ferreira é que pode esclarecer.

   
   
   basta saber quanto paga de IMI...
10. • JOCOR
    • 4 março 2014

     # 10

    E qual é o vpt (valor patrimonial tributário) ?
11. • NLF
    • 4 março 2014

     # 11

    O valor patrimonial tributário não o sei de cor.
    Sei que pago de imi á volta de 100€
12. • JOCOR
    • 4 março 2014

     # 12

    Então o VPT deve ser cerca de 25.000 euros.
13. • NLF
    • 4 março 2014

     # 13

    É uma casinha muito pequena, para mim nem dava para um sofá e uma mesa LOL
    O que vale mais é o terreno.
    
    Este ano vou ter de mandar fazer a limpeza do terreno, sabem de alguma empresa que o faça? Braga sff
14. •  
      Erga Omnes
    • 4 março 2014

     # 14

    Colocado por: Nuno Lucas Ferreiradeve ter uns 15/20.

    
    
    Se foi há menos de 24 anos não está sejeito ao regime "antigo" e por conseguinte não há lugar à actualização que propôs.