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Comprar casas e imóveis

Sair antes dos 120 dias da casa arrendada

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,

    Eu e o meu namorado vivemos numa casa alugada há um ano e surgiu uma excelente oportunidade de comprarmos casa e ficarmos a pagar uma renda bastante inferior à actual. O problema é que não esperávamos encontrar uma casa tão depressa, num espaço de 2/3 semanas vimos uma casa que adorámos, fizemos uma proposta e foi aceite, agora estamos á espera de resposta do banco para o empréstimo. O problema é que como foi tudo tão rápido não avisámos o nosso senhorio 120 dias antes de tudo isto. Se tudo correr bem e dentro de um mês, por exemplo, o empréstimo for aceite, obviamente não queremos estar 4 meses a pagar duas rendas. O nosso senhorio não tem culpa de nada e ainda não sabe de nada, queria só que alguém me explicasse se nestes casos é possível dialogar com o senhorio para não pagarmos renda estando já noutra casa. E se for possível como nos protegemos, em caso de mutuo acordo, e depois ele nos processar por não termos pago nem avisado antecipadamente.

    Obrigada desde já a quem me responder

  2.  # 2

    Depois do empréstimo até a escritura da mesma pode mt bem ser esses 120 dias , caso não o seja pode sempre pedir o adiamento da mesma .
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Adriana9

  3.  # 3

    Colocado por: Adriana9queria só que alguém me explicasse se nestes casos é possível dialogar com o senhorio para não pagarmos renda estando já noutra casa.
    Claro que é possível... desde que o senhorio esteja de acordo.

    Colocado por: Adriana9E se for possível como nos protegemos, em caso de mutuo acordo, e depois ele nos processar por não termos pago nem avisado antecipadamente.
    Uma carta por ele assinada em que prescinde dos valores a que teria direito.

    Ps: fale com o senhorio, exponha com clareza o caso, pode ter a sorte de ser compreensível e deixar-vos sair sem contrapartidas.
    Concordam com este comentário: JPN761
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Adriana9

  4.  # 4

    Não sabia que podia demorar tanto tempo entre a aprovação e a escritura, tenho ideia de que o meu irmão e a minha cunhada trataram de tudo num mês.
    Nós vamos falar com o senhorio obviamente, e estamos a torcer para que ele não ponha nenhum entrave, até porque ele tem direitos, assinámos um contrato temos total consciência disso.
    Vamos lá ver como corre a conversa....

    Obrigada a todos

  5.  # 5

    Colocado por: A. MadeiraPs: fale com o senhorio, exponha com clareza o caso, pode ter a sorte de ser compreensível e deixar-vos sair sem contrapartidas.

    Eu até diria que se lhe arranjar novo inquilino, quase de certeza que o senhorio não se importará que saia sem o pré-aviso legal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Adriana9

  6.  # 6

    Arranjar alguém é que não sei se consigo, mas como é óbvio a casa vai ficar nos trinques quando nos formos embora, ao contrário de como estava na altura em que nos mudámos para lá: as paredes cheias de buracos dos quadros e dos móveis, o terraço sem estendal, paredes sujas, um estore partido, pequenas coisa que na altura da visita não nos apercebermos e que entretanto arranjámos do nosso bolso. Claro que isto para o senhorio não diz nada, tivemos meses a "suplicar-lhe" para que nos arranjasse a varanda porque chovia dentro de casa (a varanda de cima está aberta e acumula água), é devido a isto que temos receio do resultado da conversa é do tipo de pessoa que só vê cifrões.

  7.  # 7

    falar abertamente é sempre aconselhavel , senão der certo usem os arranjos que fizeram do vosso bolso , mostrando os comprovativos dos mesmos.

    Na pior das hipoteses aumentem a data da escritura ao maximo ou façam a escritura e realizem com calma as coisas , de certeza que não fazem a escritura e se mudam... eu demorei 4 meses a mudar por exemplo aos fins de semana ia pintando , montando moveis, fazendo limpezas..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Adriana9

  8.  # 8

    Colocado por: Adriana9Arranjar alguém é que não sei se consigo, mas como é óbvio a casa vai ficar nos trinques quando nos formos embora, ao contrário de como estava na altura em que nos mudámos para lá: as paredes cheias de buracos dos quadros e dos móveis, o terraço sem estendal, paredes sujas, um estore partido, pequenas coisa que na altura da visita não nos apercebermos e que entretanto arranjámos do nosso bolso. Claro que isto para o senhorio não diz nada, tivemos meses a "suplicar-lhe" para que nos arranjasse a varanda porque chovia dentro de casa (a varanda de cima está aberta e acumula água), é devido a isto que temos receio do resultado da conversa é do tipo de pessoa que só vê cifrões.
    Eu na qualidade de senhorio nunca poria uma casa no mercado de arrendamento nessas condições. Até porque a apresentação conta muito... pelo menos para mim. Tive agora a minha casa para arrendar, e mesmo estando em bom estado, não a arrendei sem que antes tapasse esses buracos normais nas paredes, pintar, fitas e molas novas em estores, abrilhantar portas, roupeiros e armários de cozinha, uma janela/porta de alumínio nova e, no final bem lavada e arejada. Olhem que até passava bem sem estes melhoramentos, mas entendo que tenho o direito e o dever de entregar o bem arrendado, em condições dignas para quem a vai habitar. Se a vou receber de volta nessas condições... isso a que eu não tenho certezas!... A senhora que ficou com a casa até me disse: " não estejam com tanto trabalho, eu também tenho que fazer alguma coisa".
    Mas, tenho a certeza absoluta que não necessitou de fazer nada. A casa ficou como se eu fosse para lá morar com a família.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Adriana9

  9.  # 9

    ate o banco aprovar o credito conte com uns 3 meses.. se tudo correr bem..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Adriana9
    •  
      jccp
    • 26 março 2014 editado

     # 10

    e qual é a duração do contrato de arrendamento ?

    é que se for de cinco anos tem que cumprir pelo menos 1/3 do contrato ( 22 meses) e depois é que pode informar com 120 dias de antecedencia o senhorio que vai sair.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Adriana9

  11.  # 11

    No nosso contrato diz que ao fim de 6 meses se quisermos sair temos de avisar com 120 dias de antecedência, não fala nada de 1/3 do contrato. Não me recordo se é ao fim de 3 anos se de 5 que temos opcção de compra, mas podemos sair ao fim dos ditos 6 meses.
    • JOCOR
    • 27 março 2014 editado

     # 12

    Colocado por: jccpe qual é a duração do contrato de arrendamento ?

    Qual era a duração do contrato inicial?
    •  
      jccp
    • 27 março 2014

     # 13

    Colocado por: Adriana9No nosso contrato diz que ao fim de 6 meses se quisermos sair temos de avisar com 120 dias de antecedência


    se é isso que lá diz é o que vale.
    • size
    • 27 março 2014 editado

     # 14

    Colocado por: Adriana9No nosso contrato diz que ao fim de 6 meses se quisermos sair temos de avisar com 120 dias de antecedência, não fala nada de 1/3 do contrato. Não me recordo se é ao fim de 3 anos se de 5 que temos opcção de compra, mas podemos sair ao fim dos ditos 6 meses.


    Com rigor, será que poderá sair ao fim de 6 meses, ou ao fim de 10 meses ?

  15.  # 15

    Compreensivo, homem!

    Colocado por: A. Madeiracompreensível

  16.  # 16

    Colocado por: A. Madeira
    compreensível

    = que pode ser compreendido
    ... pode ser que possa ser compreendido
    Compreensivo
    = que compreende ou que pode compreender
    Não estou a ver nenhum erro que mereça correcção (ou será correção?).

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