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Comprar casas e imóveis

Empréstimo negado

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  1.  # 1

    Bom dia.
    Como vao? Pedi um emprestimo ao bpi para comprar uma casinha de 40.000, o emprestimo foi negado so existe um ordenado ca em casa devido ao desemprego.
    Pedir a outro banco sera a mesma coisa?
    Ha outra maneira de conciliar a compra com o vendedor?
    Obrigado
    •  
      jccp
    • 2 abril 2014

     # 2

    Colocado por: Bi Sousao emprestimo foi negado so existe um ordenado ca em casa devido ao desemprego.
    Pedir a outro banco sera a mesma coisa?


    depende do valor do ordenado,do valor real do imóvel do cadastro bancário da taxa de esforço etc

    Colocado por: Bi SousaHa outra maneira de conciliar a compra com o vendedor?


    depende,é falar com ele,pode ser que aceite cheques pré-datados...ou a pronto pagamento.

  3.  # 3

    Colocado por: Bi SousaBom dia.
    Como vao? Pedi um emprestimo ao bpi para comprar uma casinha de 40.000, o emprestimo foi negado so existe um ordenado ca em casa devido ao desemprego.
    Pedir a outro banco sera a mesma coisa?
    Ha outra maneira de conciliar a compra com o vendedor?
    Obrigado


    Boas

    Depende da taxa de esforço e de outras variantes. Pode pedir a outros bancos, não lhe custa nada e fica a saber.

    Qual a taxa de esforço a que estaria sujeito?

  4.  # 4

    com este emprestimo o banco colocou a taxa a 19

  5.  # 5

    Já pensou na possibilidade de propor o arrendamento durante um determinado período tipo 3 ou 5 anos com opção de compra no final ? Tipo fazer um contrato de arrendamento que fixe o preço de compra daqui por um determinado período e em que eventualmente poderiam ser deduzidas parcial ou totalmente as rendas entretanto pagas? Fica a sugestão, provavelmente também não perderá nada em propor essa situação ao proprietário?! (atenção que nunca fiz nada disto e em caso de haver essa possibilidade terá com certeza de pedir a ajuda de um advogado para formalizar a coisa)
    Concordam com este comentário: Rui A. B.

  6.  # 6

    Redifur, e uma boa sugestao, tenho de pensar muito bem nisso

  7.  # 7

    Colocado por: RefidurJá pensou na possibilidade de propor o arrendamento durante um determinado período tipo 3 ou 5 anos com opção de compra no final ? Tipo fazer um contrato de arrendamento que fixe o preço de compra daqui por um determinado período e em que eventualmente poderiam ser deduzidas parcial ou totalmente as rendas entretanto pagas? Fica a sugestão, provavelmente também não perderá nada em propor essa situação ao proprietário?! (atenção que nunca fiz nada disto e em caso de haver essa possibilidade terá com certeza de pedir a ajuda de um advogado para formalizar a coisa)
    Concordam com este comentário:Rui A. B.


    É uma modalidade que está a crescer em Portugal e é boa para ambas as partes.

    Taxa a 19%? Deve haver algum engano... que tipo de crédito lhe estão a fazer? A casa tem licença de utilização?

  8.  # 8

    Nao consigo perceber como fizeram.
    E credito habitacao. A casa esta a venda por 42 na remax e nos so pedimos 40.000.
    Ordenado e 620, pago casa arrendada, 300, mais despesasda casa, carro, alimentacao.
    •  
      jccp
    • 2 abril 2014

     # 9

    Colocado por: Bi SousaOrdenado e 620, pago casa arrendada, 300, mais despesasda casa, carro, alimentacao.


    com esse ordenado dificimente obterá o emprestimo...e tem mesmo a certeza que se quer meter nisso?
    é que em casa alugada sai quando quiser (depende do tipo de contrato e a sua duração) sem dividas,mas em casa comprada em caso de incumprimento,lá vai o carro o recheio da casa e 1/3 d ordenado que os bancos não lhe perdoam.
    Boa sorte.

  10.  # 10

    No BPI entao vai mesmo ser dificil obter emprestimo....... é um banco que está muito mas mesmo muito selectivo nos clientes a quem empresta dinheiro!
    • eu
    • 2 abril 2014 editado

     # 11

    Colocado por: Bi SousaOrdenado e 620, pago casa arrendada, 300, mais despesasda casa, carro, alimentacao.

    Tenho que louvar a gestão que faz desse ordenado. Deve ser bem complicado...
    Concordam com este comentário: lmcscarpediem
    •  
      FD
    • 2 abril 2014 editado

     # 12

    Colocado por: Rui A. B.Pode pedir a outros bancos, não lhe custa nada

    Normalmente até costuma custar... :)

    Para comprar uma casa de 40.000€ a 40 anos (o que implica que regra geral não pode ter mais de 30 anos) e a 5% de juros, em termos de taxa de esforço, precisa de ganhar pelo menos uns 800€ a 900€ por mês.
    Ou seja, convinha que o outro membro da família encontrasse um trabalho, nem que fosse part-time.
    Com o cenário que indica tem uma taxa de esforço, excluíndo seguros, de +30% - o que roça o limite, especialmente se forem baixos rendimentos.
    Com 800€ a 900€ de ordenado, conseguiria ter uma taxa de esforço de ~25%, bastante mais aceitável em qualquer banco.
    E, claro, além de uma taxa de esforço baixa, convém ter estabilidade profissional e familiar.

    Já viu as casas dos bancos? Costumam facilitar bem mais o crédito, tanto em termos de juros como em termos de concessão.

  13.  # 13

    Como costuma custar FD? Eu pedi simulações a uns 10 bancos, pelo menos, e não gastei um cêntimo...
    •  
      FD
    • 2 abril 2014

     # 14

    As simulações não custam mas, o processo de aprovação custa sempre.
    Ora, um empréstimo só pode ser recusado se for para aprovação. ;)

  15.  # 15

    Colocado por: FDAs simulações não custam mas, o processo de aprovação custa sempre.
    Ora, um empréstimo só pode ser recusado se for para aprovação. ;)


    Ah sim, mas só chegam a essa fase os que têm viabilidade... acho eu. Contudo o que eu queria dizer era para pedir simulações noutros bancos... ;)

  16.  # 16

    Colocado por: Bi Sousa
    Ordenado e 620, pago casa arrendada, 300, mais despesasda casa, carro, alimentacao.

    Poças consegue viver com 620€ e paga 300 de casa? Tem filhos?
    "Impressionante"

  17.  # 17

    São pessoas como o Bi Sousa que deveriam governar o nosso país, isto sim é rigor orçamental, pois acredito que dificuldades sejam muitas para tentar dar para tudo! Desejo-lhe o maior sucesso e que possa alcançar os seus objectivos!
    Concordam com este comentário: eu, shc, treker666

  18.  # 18

    zeto

    Poças consegue viver com 620€ e paga 300 de casa? Tem filhos?
    "Impressionante"

    Deixe que lhe pergunte: conhece a anedota (resumidíssima... pode lê-la em anedotas, aqui pela net), do sujeito que dizia para a escova de dentes, como se de um cão se tratasse:
    - Anda daí Bobi, que já enganámos mais um!!
    Sobre o tópico, é mais ou menos assim: explique-se-lhe, como se o fulano fosse uma criancinha de cinco anos!
    Há cada pergunta que parece uma anedota!
    • YYY
    • 2 abril 2014

     # 19

    Colocado por: Bi SousaBom dia.
    Como vao?

  20.  # 20

    Colocado por: loverscoutNo BPI entao vai mesmo ser dificil obter emprestimo....... é um banco que está muito mas mesmo muito selectivo nos clientes a quem empresta dinheiro!

    Claro! E só acredita em patranhas quem quiser! Nick's?! Frutificam, hora a hora! São como cogumelos... Perguntas »inocentes(??)«, só cai quem ainda não percebeu!
    »Pode-se enganar a todos por algum tempo; pode-se enganar alguns por todo o tempo; mas não se pode enganar a todos todo o tempo.«
    Abraham Lincoln

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