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1. •  
     Tyrande
   • 6 maio 2014

    # 101

   Agora só faltava é ter de comprar uma "interessantíssima coleção de moedas" no módico valor de 500€ para ver o crédito aprovado!!!! (valor imaginário)
   Alguém já teve algum experiência com alguma situação parecida?
   Será que corro o risco de perder o crédito se não quiser comprar nenhuma bugiganga destas? Ou só estarão a fazer bluff pra ver se esvaziam um pouco os seus stocks?
2. • Psilippos
   • 6 maio 2014

    # 102

   Bancos... confesso que me faz um bocado de impressão haver nos dias de hoje (com tudo o que se passou em Portugal e no mundo) pessoas a hipotecarem a sua vida a um banco por 20, 30 ou 40 anos - ou mais se as coisas correrem mal. Para a maioria de nós basta uma situação de desemprego para descambar (muitas vezes em situações dramáticas). Conheço pessoas com rendimentos mensais na ordem dos 7000€ que, de repente, se viram sem casa e com dívidas até aos netos. Eu tenho um empréstimo por mais 18 anos, com spread de 0.6% e estou danadinho para tirar esta trela. Nunca mais me meto com agiotas.
   
   Enfim, não pensamos todos da mesma maneira...
3. •  
     Tyrande
   • 6 maio 2014

    # 103

   Essa questão já foi levantada várias vezes neste fórum e em muitos outros. Penso que eu, assim como muitos outros, vêm-se na seguinte situação:
   Ou passam o resto da vida a engordar a conta bancária do senhorio... e passados 40 anos continuam com o mesmo que tinham no início: nada. Depois vamos pra reforma com uns 60% do ordenado, e nem dinheiro para pagar a renda temos.
   Ou passam o resto da vida a engordar a conta do banco... mas ao menos passados 40 anos a casa é nossa.
   Infelizmente hj em dia muito pouca gente tem condições de adquirir casa sem ser por empréstimo bancário.
   Ou acha que gosto de me endividar só porque sim?

   Concordam com este comentário: Florinha
4. •  
     danobrega
   • 6 maio 2014

    # 104

   Colocado por: PsilipposEu tenho um empréstimo por mais 18 anos, com spread de 0.6% e estou danadinho para tirar esta trela. Nunca mais me meto com agiotas.

   
   
   Fala barato. :-) Vende a casa, paga a dívida, e vai para uma casa mais pequena alugada ou compra uma caravana e vai para o parque de campismo.

   Concordam com este comentário: centaurus
5. • Psilippos
   • 6 maio 2014 ^editado

    # 105

   Colocado por: Tyrande(..)
   Ou acha que gosto de me endividar só porque sim?

   
   
   Claro que não acho.
   
   Em jeito de desabafo, só tentei chamar a atenção para o facto que pedir um empréstimo a um banco é assumir um compromisso para quase toda a vida com cada vez menos certezas de o conseguir honrar. Se passados uns anos não conseguirmos pagar, ficamos sem a casa e com uma dívida.
   
   Pelo contrário, se arrendar, e com o passar dos anos pretender ir viver para outro lado (seja porque motivo for) basta entregar a casa ao senhorio e arrendar outra. Seja em Lisboa ou nas caraíbas.
   
   Mesmo na aquisição, existem várias alternativas, por exemplo:
   
   - Construção faseada (à medida que a família aumenta ou tem mais recursos, aumentar, aperfeicoar, melhorar,...
   - Remodelação de imóveis pouco valorizados (sendo que o que dá maioritariamente valor a um imóvel são a localização, a área e a orientação). Por exemplo, um imóvel no Parque das Nações tem um valor de mercado elevado. Será que terá realmente esse valor para si e para o que pessoalmente valoriza? Objetivamente, fará mais negócios se aí viver? Será mais feliz aí? Tem custos escondidos (todos têm), para além do valor da aquisição? Aquilo que valoriza agora será o que valorizará daqui a 10, 20 ou 30 anos?
   
   Em suma, manter ao máximo as opções em aberto, com possibilidade de escolher entre várias alternativas no caso de as coisas no futuro não correrem como nós (hoje) esperamos. Quase nunca correm. E, num mundo em mudança acelerada, onde ninguém sabe bem como será daqui a 5 anos, é mais prudente.
   
   Desculpe se estou a fazer o papel de "advogado do diabo", mas esta pequena ajuda (considere-o assim) só eventualmente lhe valerá agora. Depois, está feito.
6. • tnjp
   • 6 maio 2014

    # 106

   Essa questão já foi levantada várias vezes neste fórum e em muitos outros. Penso que eu, assim como muitos outros, vêm-se na seguinte situação:
   Ou passam o resto da vida a engordar a conta bancária do senhorio... e passados 40 anos continuam com o mesmo que tinham no início: nada. Depois vamos pra reforma com uns 60% do ordenado, e nem dinheiro para pagar a renda temos.
   Ou passam o resto da vida a engordar a conta do banco... mas ao menos passados 40 anos a casa é nossa.
   Infelizmente hj em dia muito pouca gente tem condições de adquirir casa sem ser por empréstimo bancário.
   Ou acha que gosto de me endividar só porque sim?

   
   
   Compreendo completamente o que diz! O meu problema é o paragrafo seguinte:
   

   Ou passam o resto da vida a engordar a conta do banco... mas ao menos passados 40 anos a casa é nossa.
   

   
   Que garantias tenho de que irei conseguir pagar a casa durante os 40 anos? Será que terei trabalho AMANHÃ? Falando por mim, é completamente impossível prever o dia de amanhã. Sem trabalho e sem rendimentos, nem casa, nem dinheiro...
7. •  
     Tyrande
   • 6 maio 2014 ^editado

    # 107

   Concordo em parte, mas pense desta forma.
   Como conseguiram os nossos pais a casa deles?(Os meus pais nunca sequer compraram casa...lol)
   Muitos poucos foram por compra com dinheiro à vista!
   
   E no entanto, hj estão a acabar de pagá-las! E no tempo deles, eles também pagavam (em contos) um estouro!E também corriam riscos enormes de entrar em incumprimento!
   É claro que entendo que o processo tem riscos. E é claro que provalvemente vão haver muitos precalços no caminho.
   Mas se todos nos acobardarmos e pensarmos que não vamos conseguir, assim nunca teremos nada!
   É claro que também penso que temos de dar o passo mediante a nossa perna... Eu por exemplo, não me meteria a comprar casa de 300 e 400mil euros como vejo alguns! Porque sei que depois a probabilidade de dar errado é enorme! Mas uma casita de 70k. Sim, penso que sim!
   Se posso ficar sem emprego de hj apra amanhã? Não sei! Por acaso estou efectiva, mas tudo pode acontecer, não é? Também posso estar a ir para casa hj e ter um AVC e bater a bota!
   Há muitas variantes que condicionam este processo. Existem milhares de situações que foram bem sucedidas, e outras milhares que foram mal sucedidas.
   Agora a razão de terem sido mal sucedidas? Falta de sorte? Ganância? Irresponsabilidade? Um conjunto delas?
8. • tnjp
   • 6 maio 2014

    # 108

   Concordo em parte, mas pense desta forma.
   Como conseguiram os nossos pais a casa deles? Muitos poucos foram por compra com dinheiro à vista!
   (Os meus pais nunca sequer compraram casa...lol)
   E no entanto, hj estão a acabar de pagá-las! E no tempo deles, eles também pagavam (em contos) um estouro!
   É claro que entendo que o processo tem riscos. E é claro que provalvemente vão haver muitos precalços no caminho.
   Mas se todos nos acobardarmos e pensarmos que não vamos conseguir, assim nunca teremos nada!
   É claro que também penso que temos de dar o passo mediante a nossa perna... Eu por exemplo, não me meteria a comprar casa de 300 e 400mil euros como vejo alguns! Porque sei que depois a probabilidade de dar errado é enorme! Mas uma casita de 70k. Sim, penso que sim!
   Se posso ficar sem emprego de hj apra amanhã? Não sei! Por acaso estou efectiva, mas tudo pode acontecer, não é? Também posso estar a ir para casa hj e ter um AVC e bater a bota!
   Há muitas variantes que condicionam este processo. Existem milhares de situações que foram bem sucedidas, e outras milhares que foram mal sucedidas.
   Agora a razão de terem sido mal sucedidas? Falta de sorte? Ganância? Irresponsabilidade? Um conjunto delas?

   
   
   Sim, mais uma vez, concordo consigo!
   A diferença para o tempo dos nossos pais é que eles tinham trabalho. Hoje eu tenho trabalho, mas sei que amanhã posso não ter ou até poderei ter, mas noutro país.
   Não acho certo dizer que comprar está certo e arrendar está errado (ou vice versa), a escolha irá depender da situação pessoal de cada um. O problema é que ainda vejo muita malta jovem a se atirar de cabeça para a compra, sem quaisquer garantias futuras e sem ponderar as alternativas. Só pensam no dia de hoje, não fazem contas para o futuro, só interessa conseguir pagar a prestação. Ainda para mais, hoje estamos com spreads altissimos e com uma euribor muito baixa. O que irá acontecer quando a euribor subir? Subirá para 1, 2 ou 4%? É uma autêntica bomba relógio e, por enquanto, eu não arrisco a minha familia em troca de uma casa.

   Concordam com este comentário: Psilippos
9. •  
     Tyrande
   • 6 maio 2014

    # 109

   Independentemente destas questões do ser correcto ou não..
   Ainda estou parva da minha alma com o telefonema do BPI.
   Mas afinal eu fui lá para adquirir um empréstimo a habitação ou comprar bugigangas?
   é que se fosse para a segunda opção, ia à feira da ladra!
10. •  
      Picareta
    • 7 maio 2014

     # 110

    Colocado por: PsilipposNunca mais me meto com agiotas.

    
    Mas quando chegar à reforma e verificar que não tem que ter encargos com a renda da casa (a melhor coisa que podemos desejar para uma reforma), vai agradecer aos agiotas porque provavelmente se não fossem eles não teria esse consolo.

    Concordam com este comentário: Jorge_Gonçalves
11. • Psilippos
    • 7 maio 2014

     # 111

    Colocado por: Picareta
    Mas quando chegar à reforma e verificar que não tem que ter encargos com a renda da casa (a melhor coisa que podemos desejar para uma reforma), vai agradecer aos agiotas porque provavelmente se não fossem eles não teria esse consolo.

    Concordam com este comentário:Jorge_Gonçalves

    
    
    Estou a contar em não ter encargos com rendas muito antes disso (aliás, não penso "reformar-me" - a não ser a "reforma final de retorno aos elementos básicos da matéria"). E uma das principais razões é precisamente não voltar a trabalhar para agiotas (i.e. utilizar os seus serviços), a não ser em casos muito excecionais, de muito curto prazo e sem outras alternativas.
12. • Psilippos
    • 7 maio 2014

     # 112

    Colocado por: danobrega
    
    Fala barato. :-) Vende a casa, paga a dívida, e vai para uma casa mais pequena alugada ou compra uma caravana e vai para o parque de campismo.

    
    
    De facto, pode dizer-se que sim...
    
    Quando conseguir vendê-la é o que farei. Mas não estou disposto a dá-la.
13. • loverscout
    • 7 maio 2014

     # 113

    Colocado por: Psilippos
    Quando conseguir vendê-la é o que farei. Mas não estou disposto a dá-la.

    
    
    isso é o que vamos ver..... muitos diziam o mesmo ha uns anos atras! e recentemente viram-se obrigados a "da-las de borla"...quanto mais a baixo do preço de custo!
14. • Psilippos
    • 7 maio 2014

     # 114

    Colocado por: loverscout
    
    isso é o que vamos ver..... muitos diziam o mesmo ha uns anos atras! e recentemente viram-se obrigados a "da-las de borla"...quanto mais a baixo do preço de custo!

    
    
    Pois, espero que não chegue a isso.
    
    Entretanto, digamos que já arranjei forma de se pagar a si própria...
15. •  
      Tyrande
    • 7 maio 2014

     # 115

    Pois.. Isso acontece porque a uns anos era muito mais fácil conseguir spreads bons para compra de casa, mas em contrapartida o preço das casas estava muito mais alto do que está agora.
    
    Voltando à minha questão anterior. Nunca ninguém se deparou com o banco a dizer que para aprovar crédito tinha de comprar bugigangas?
16. • loverscout
    • 7 maio 2014

     # 116

    Colocado por: TyrandePois.. Isso acontece porque a uns anos era muito mais fácil conseguir spreads bons para compra de casa, mas em contrapartida o preço das casas estava muito mais alto do que está agora.
    
    Voltando à minha questão anterior. Nunca ninguém se deparou com o banco a dizer que para aprovar crédito tinha de comprar bugigangas?

    
    
    bastante normal! e no BPI entao é mesmo muito normal! e tem duas opções ou compra e consegue os juros +- bons ou nao compra e leva preço tabela!
17. • Psilippos
    • 7 maio 2014

     # 117

    Colocado por: TyrandePois.. Isso acontece porque a uns anos era muito mais fácil conseguir spreads bons para compra de casa, mas em contrapartida o preço das casas estava muito mais alto do que está agora.
    
    Voltando à minha questão anterior. Nunca ninguém se deparou com o banco a dizer que para aprovar crédito tinha de comprar bugigangas?

    
    
    Bugigangas não. Mas é mais ou menos usual a domicialização de vencimentos, pagamentos por TB de água e luz, seguros e uma panóplia mais ou menos extensa de outros serviços que vendam.
    
    Crossmarketing...
18. • loverscout
    • 7 maio 2014

     # 118

    Colocado por: Psilippos
    
    Pois, espero que não chegue a isso.
    
    Entretanto, digamos que já arranjei forma de se pagar a si própria...

    
    
    Mas eu sou a favor da compra de habitação e nao sou muito a favor do aluguer (faz-me confusão andar uma vida a pagar uma coisa que nunca será minha, nao posso la fazer o que bem me apetece, onde existem uma serie de condicionantes).... mas ha casos e casos, depende muito do estilo de vida de cada um, e tem que ser uma decisao do proprio.....
    
    Mal da vida se tivermos todos os mesmos gostos, os mesmos ideais de vida.....

    Concordam com este comentário: Psilippos
19. • rephis
    • 7 maio 2014

     # 119

    Colocado por: TyrandeIndependentemente destas questões do ser correcto ou não..
    Ainda estou parva da minha alma com o telefonema do BPI.
    Mas afinal eu fui lá para adquirir um empréstimo a habitação ou comprar bugigangas?
    é que se fosse para a segunda opção, ia à feira da ladra!

    
    
    Irá comprar algum produto? Ou foi algo que eles mandaram a parede a ver se colava?
20. • loverscout
    • 7 maio 2014

     # 120

    Colocado por: Psilippos
    
    Bugigangas não. Mas é mais ou menos usual a domicialização de vencimentos, pagamentos por TB de água e luz, seguros e uma panóplia mais ou menos extensa de outros serviços que vendam.
    
    Crossmarketing...

    
    
    bugigangas sim..... o BPI sempre teve muito essa mania, chamam-lhe produtos prestigio....
    
    desde televisoes, relogios, leitores de DVD's, joias (pulseiras, aneis) colecçoes de moedas, caixas de vinho.... xiii sei la eu o que o BPI ja teve para venda...e agora como nao os conseguem impingir(ate porque a sua compra só é permitida atraves de crédito) incentivam as pessoas atraves do credito habitação!

    Concordam com este comentário: FD