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Comprar casas e imóveis

Banco BIC a fazer publicidade ao crédito à habitação?

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  1.  # 121

    Colocado por: loverscout

    bugigangas sim..... o BPI sempre teve muito essa mania, chamam-lhe produtos prestigio....

    desde televisoes, relogios, leitores de DVD's, joias (pulseiras, aneis) colecçoes de moedas, caixas de vinho.... xiii sei la eu o que o BPI ja teve para venda...e agora como nao os conseguem impingir(ate porque a sua compra só é permitida atraves de crédito) incentivam as pessoas atraves do credito habitação!


    Eu não tinha conhecimento. Enfim, nada que surpreenda nesta economia baseada no eterno adágio: "Trabalhar toda a vida (crédito) para comprar coisas que não se precisa (coleções de moedas) para tentar impressionar pessoas de quem não se gosta (produtos prestígio)".

    O problema é que nem todas as pessoas conseguem ver alternativas para sair dessa rat race (muitas nem conseguem perceber que estão numa insana rat race).

    Não é fácil nem isento de dúvidas e de concessões mas é perfeitamente possível. Uma entrevista, a propósito - de um ex-banqueiro: http://www.dinheirovivo.pt/Mercados/Artigo/CIECO346589.html?page=0

  2.  # 122

    A domicilialização do ordenado, pagamentos por TB de água e luz eu já estava a contar. E não me choca nada porque eu já tenho isso sem ter crédito a habitação, por uma questão de comodidade (não vá eu me esquecer de pagar a conta, como já me aconteceu uma vez...)

    Agora bugigangas sim!!!!

    Disseram que uma das condições para crédito ser aprovado era fazer "uma pequena compra". Outra pessoa disse que se fizesse uma compra no valor de 250-300 euros, eles lá se calavam com isso.

    Eu expludi logo e disse que não comprar m*** nenhuma que não precisasse. Nem que fossem 10€ não comprava! Fui ao BPI para crédito à habitação.. não para comprar bugigangas!

    A casa é do banco, e disseram-me que o spread é fixo em 2.5% (ou seja, não há negociações nem para mais, nem para menos).
    Sexta-feira disseram-me que tinham tido confirmação verbal da gerente que o crédito tinha sido aprovado, só faltava vir a confirmação via informática. Lá fui abrir conta no banco. Perguntei se já havia valores, para ver números concretos à minha frente.
    Disseram que só teriam isso quando viesse tudo informatizado.
    Ontem aquela ligação fantástica a dizer que tinha de comprar as ditas bugigangas..
    O receio é que eles subam uma outra taxa qualquer (TAE por exemplo), já que disseram que no spread não mexem, nem pra cima nem pra baixo. E uma vez que ainda não tive acesso às condições aprovadas, não sei se a que me vai ser disponibilizada ja levou com uma injeção ou não.

    Também, em perspectiva, embora tenha gostado muito da moradia, o problema é deles. Eu não compro nada.
    Eles é que têm de decidir se querem vender imóveis ou bugigangas.

    Se não aprovarem crédito por causa disso, azar!
    Há muita casa por ai pra comprar.. Há de aparecer outra..
    •  
      FD
    • 7 maio 2014 editado

     # 123

    Sim, o BPI sempre impingiu muita coisa.
    E tempos houve em que até "impingiu" acesso à internet por apenas 2.400$ + IVA! Sim, não era bem o BPI mas, uma das sementes do mesmo, o BFE/BBI.
    Irra, que estou velho!

    E sim, conheço casos em que houve benesses por se ter comprado, por exemplo, uma televisão a prestações.
    Não era precisa para nada mas, o benefício suplantava o custo.

    Para mim, este tipo de negócio alguma justificação "contabilística" devia ter... ou seja, devem trabalhar para algum "número".
    Acontece em muitas gestões: quando se implementam processos de avaliação e de medição de desempenho e se parameteriza tudo em "números", alguns "gestores" recorrem a métodos menos ortodoxos para manipular esses números.
    Alguns chamam-lhe contabilidade criativa, outros chamam-lhe cumprir as regras, enfim...

  4.  # 124

    A moradia em questão precisa de algumas intervenções.
    Como é uma retoma, os moradores que sairam levaram consigo os móveis da cozinha... e quase tudo das casas de banho!! (alguém já viu alguém levar consigo uma retrete quando sai de uma casa? enfim)
    Enfim, entre algumas outras "coisitas" que hão de ser precisas, e que vão "morder" bastante o orçamento, não estou minimamente disposta a tirar 1 cêntimo da recuperação da moradia para comprar uma TV, ou umas jóias.

    Se o gestor quiser fazer forcing pra esvaziar o stock que eles têm dessas porcarias que ninguém quer.. Salto borda afora e nado para terra!
    hehehehe

    Vamos lá ver no que dá.

  5.  # 125

    Colocado por: Tyrandeos moradores que sairam levaram consigo os móveis da cozinha... e quase tudo das casas de banho!!


    E a canalização da água e dos esgotos terá ficado em bom estado? Ou será que ficou entupida com algo que lhe possa ter caído por "acaso"?

  6.  # 126

    Colocado por: JOCOR

    E a canalização da água e dos esgotos terá ficado em bom estado? Ou será que ficou entupida com algo que lhe possa ter caído por "acaso"?


    Não sei.
    Se conseguir comprar a casa das primeiras coisas que vou mandar fazer é uma vistoria completa à canalização e parte eléctrica da casa.

    Já agora, quem faria isso seria um picheleiro e electricista, certo?
    •  
      FD
    • 7 maio 2014

     # 127

    Colocado por: TyrandeSe conseguir comprar a casa das primeiras coisas que vou mandar fazer é uma vistoria completa à canalização e parte eléctrica da casa.

    Será que quer dizer: ANTES de comprar a casa, é uma das primeiras coisa que vou fazer, certo?

  8.  # 128

    Colocado por: TyrandeJá agora, quem faria isso seria um picheleiro e electricista, certo?

    Certo.


    Colocado por: TyrandeSe conseguir comprar a casa das primeiras coisas que vou mandar fazer é uma vistoria completa à canalização

    E por que não fazê-la antes? É que depois da casa roubada serve de pouco a tranca na porta ...

  9.  # 129

    Poderia pedir orçamentos, mas para isso teria de abrir a casa.
    E só quem pode fazer isso é a imobiliária, porque eu não tenho a chave.
    Mas ainda vou a tempo. Pra semana devia ir lá um trolha fazer um orçamento para algumas "coisitas".
    Posso sempre tentar arranjar um picheleiro e ver se tá tudo ok.

    O que me chateia é ter de pagar a vistoria do picheleiro sem ter 150% de certeza que a compra da casa ta garantida.

    Senão depois dá errado a compra, deitei $$ fora.
    •  
      FD
    • 7 maio 2014

     # 130

    Colocado por: TyrandeO que me chateia é ter de pagar a vistoria do picheleiro sem ter 150% de certeza que a compra da casa ta garantida.

    Senão depois dá errado a compra, deitei $$ fora.

    É colocar as duas hipóteses na balança: de um lado, gastar agora dinheiro na verificação da casa; do outro, gastar depois, quando perceber que comprou uma casa de má qualidade e com defeitos e tiver que os corrigir.
    Também pode arriscar e não fazer nada, se gostar de riscos e de pessoas que dizem "eu bem disse". :D

  11.  # 131

    Sim, eu também pensei nisso.
    A casa em si está impecável. 80% das intervenções que vou ter de fazer é mesmo por a loiça na casa de banho e os móveis da cozinha.

    O rapaz da imobiliária disse que há muita gente que fica com raiva de perder a casa, e ao deixá-la, estraga muita coisa.

    No caso desta parece (friso, parece!!!!) que só levaram mesmo os materiais que disse.
    Vou procurar no mail uma foto da casa de banho para por como exemplo.

  12.  # 132

    Já agora...
    Como é que o picheleiro consegue ver se está tudo bem com a canalização se a casa não tem água?

    Ele consegue testar tudo a "seco"?

  13.  # 133

    continuo a não perceber o risco de vender uma casa penhorada para que num proprio banco dono da casa se peça fiança e preços loucos por casas hipotecadas ... alguem sabe dizer qual é o risco da divida imaginaria ...?

  14.  # 134

    Colocado por: rafaelisidorocontinuo a não perceber o risco de vender uma casa penhorada para que num proprio banco dono da casa se peça fiança e preços loucos por casas hipotecadas ... alguem sabe dizer qual é o risco da divida imaginaria ...?


    qual é o risco para si em emprestar-me dinheiro para eu comprar a sua casa?

  15.  # 135

    Não percebi...
    Porque o banco cobra o que cobra por ter riscos de vender uma casa que já é do próprio banco em primeiro lugar?

    é isso?

  16.  # 136

    Colocado por: loverscout

    qual é o risco para si em emprestar-me dinheiro para eu comprar a sua casa?
    visto que se não pagar vai para a rua , ficando eu com o que já pagou e novamente com a casa , nenhum !!!!!!!!

  17.  # 137

    desse ponto de vista.. nenhum!
    Mas os bancos querem é fazer $$$$.

    Se eles aplicassem essa lógica a casas deles (coisa que eu não me importava mesmo nada!!!!)
    Então comprariamos casa dos bancos com 0 % spread!

  18.  # 138

    Colocado por: rafaelisidorovisto que se não pagar vai para a rua , ficando eu com o que já pagou e novamente com a casa , nenhum !!!!!!!!


    podemos fazer a escritura da sua casa quando quiser!

  19.  # 139

    uma coisa é ter um risco de emprestar dinheiro para comprar ou fazer uma casa , outra é o banco vender um bem seu que o pode recuperar quando o negocio der torto , quando estão em miseraveis estados e são arranjadas pelos possiveis compradores ... enfim eu gostaria de saber qual o risco de um banco neste processo todo , basicamente estaria-mos a falar de um tipo de leasing ou arrendamento de longa duração aonde o banco é o primeiro titular da casa e o estrago já está feito . o que tem a perder o banco ? qual o risco ?

  20.  # 140

    Colocado por: Tyrandedesse ponto de vista.. nenhum!
    Mas os bancos querem é fazer $$$$.

    Se eles aplicassem essa lógica a casas deles (coisa que eu não me importava mesmo nada!!!!)
    Então comprariamos casa dos bancos com 0 % spread!
    o mais grave é a fiança ? ??????? não percebo porque juntar mais alguem ao processo lol

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