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Construção de casa em Sintra

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  1.  

  1.  # 1

    Boas!

    estou em vias de comprar um terreno para finalmente construir a casa que não encontro à venda por preços aceitáveis :)

    E, como não podia deixar de ser, as dúvidas começam...

    1. Alguém sabe quais são os preços actuais aproximados de construção por m2 ?
    2. Recomendam algum empreiteiro que faça o serviço com chave na mão, e com orçamento previamente estipulado, para não haver surpresas no orçamento?
    3. Um arquitecto/atelier que trate do projecto, incluindo projectos de especialidades?
    4. Alguém recomenda o serviçio casapronta da era ? Eles têm preços para modelos no site deles, mas nuca mencionam áreas, logo torna-se difícil saber qual o preço que praticam por m2.

    5. Qualquer sugestão para o processo é muito bem-vindo... sou comletamente inexperiente nestas andanças.


    Obrigado,
    Nuno

  2.  # 2

    Colocado por: nemmartinsEles têm preços para modelos no site deles, mas nuca mencionam áreas, logo torna-se difícil saber qual o preço que praticam por m2.

    por isso é que eles tem clientes, as pessoas preocupam-se com a área e nem querem saber dos materiais e equipamentos aplicados.
    Concordam com este comentário: jorgealves, Keepper, SG_arquitecto, valtores
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nemmartins

  3.  # 3

    Não se meta com o casa pronta. So tenho ouvido falar mal.

    Fale com um bom arquitecto, e ele ajuda-o a esclarecer essas questões.

    Cpts,
    http://valtores.wordpress.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nemmartins

  4.  # 4

    andam profissionais de todos os ramos, arquitectos incluidos, pode começar por lhes perguntar.
    por exemplo,
    https://forumdacasa.com/account/93/
    https://forumdacasa.com/account/2818/
    https://forumdacasa.com/account/8575/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nemmartins

  5.  # 5

    Boa noite,

    1. Pode considerar 750/800 m2 no entanto tenha em conta que é uma valor indicativo, é muito simples ultrapassar esse valor.

    2. Normalmente todos os preços chave na mão tem preços pré-estipulados, para evitar derrapagens não poupe em projeto, quanto melhor e mais completo for o projeto menos probabilidades há de haver derrapagens.

    3. Há muitos profissionais mesmo aqui no forum, nó poderemos dar-lhe orçamento, basta que nos envie email que pedimos os elementos necessários.

    4. Pesquise tópicos com esse serviço aqui no forum e tire as suas conclusões.

    5. Por acaso já verificou se o terreno que vai comprar tem viabilidade para o que pretende construir, poderia recorrer à ajuda de um técnico para o ajudar.

    Boa sorte
    Nuno costa
    Www.doisarquitectos.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nemmartins

  6.  # 6

    Boa noite nemmartins,

    Se quer realmente algo em condições, peça um orçamento a um arquitecto. Uma dessas vantagens será conseguir ter um maior controlo de custos com um projecto a seu gosto e desenhado por um profissional da área.
    O ponto 5 que o meu colega elucidou atrás, é deveras importante saber a viabilidade do projecto para determinada zona, visto que Sintra até é uma zona bastante exigente em termos de condicionantes.

    Cumprimentos,

    SMG,arq
    www.smgarquitecto.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nemmartins

  7.  # 7

    tem aqui uma lista dos profissionais que por aqui postam,
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nemmartins

  8.  # 8

    Em que zona de Sintra está a pensar adquirir o terreno se não fôr indiscrição perguntar?
    •  
      FD
    • 19 maio 2014

     # 9

    Colocado por: nemmartins5. Qualquer sugestão para o processo é muito bem-vindo... sou comletamente inexperiente nestas andanças.

    Leia o mais que puder deste fórum.
    Pelo que escreve, parece que ainda não leu nada... pode demorar tempo mas, digo eu, é o melhor que pode fazer neste momento.

    Por exemplo, pode começar por aqui: https://forumdacasa.com/discussion/8189/novo-membro-leia-isto-antes-de-participar/#01
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nemmartins

  10.  # 10

    que zona de sintra?

  11.  # 11

    Obrigado a todos os que responderam até agora!

    Para quem perguntou, a zona de Sintra que estou a ponderar é Galamares, ou melhor, a zona que teve o terreno que mais me agradou até agora.
    •  
      FD
    • 19 maio 2014

     # 12

    Colocado por: nemmartinsé Galamares, ou melhor, a zona que teve o terreno que mais me agradou até agora

    Boa zona. :)
    Os terrenos costumam ser caros por esses lados. Tem a certeza que pode construir? Cuidado que há por aí muito terreno onde não é possível construir.
    Concordam com este comentário: sergyio, AugstHill

  13.  # 13

    Colocado por: nemmartinsObrigado a todos os que responderam até agora!

    Para quem perguntou, a zona de Sintra que estou a ponderar é Galamares, ou melhor, a zona que teve o terreno que mais me agradou até agora.

    Estamos a falar de um terreno com quantos quantos m2 ??

  14.  # 14

    Colocado por: FD
    Os terrenos costumam ser caros por esses lados.

    Muito caros e regra geral a malta têm tendência para desvalorizar a localização e depois acaba por ficar longe de tudo. É porreirissimo para quem quer uma zona histórica e tranquila mas depois tem as condicionantes inerentes ao sossego da Serra. Carece de transportes publicos, comércio, Hospitais, Policia, escolas, infantários, etc, etc, etc
    Já para não falar que para quem tem um emprego das 09h00 ás 17h00 e trabalhe em Lisboa por exemplo obriga a levantar o rabito da cama lá para as 07h00. Se houver putos para arranjar de manhã então ainda é pior. Por incrivel que pareça aquela zona tem algum trânsito de manhã !!
    Concordam com este comentário: sergyio

  15.  # 15

    Aqui há uns anos era muito popular ter uma casa em Sintra tanto como 1ª como 2ª habitação. Tenho um amigo que herdou 2 casas mesmo no meio da serra por cima do largo aonde fazem a feira. Aquilo parece mesmo o paraíso mas não há muita gente que queira ir viver para lá.

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