Construir
Construir casa barata (cerca de 300€/m2) como?
caro tnjp, a sério? Médias mensais?
Sim, é a sério!
Para não estar a encher o fórum com gráficos, deixo apenas dois meses de Inverno (Janeiro e Fevereiro) e dois de Verão (Agosto e Setembro)
Para uma consulta mais aprofundada:
http://www.ipma.pt/pt/oclima/monitorizacao/index.jsp?selTipo=g
Peço desculpa ao autor do tópico, por estar a fugir completamente ao tema!- jorgealves
- 3 junho 2014 editado
não esquecer que 15ºC com 40% de humidade relativa do ar é agradável, mas os mesmos 15º com 80% de humidade já é frio,
no nosso clima a humidade é muito flutuante sendo que no inverno e junto à costa é sempre muito elevada, então nas ilhas ainda é pior.Não está a perceber o que o eu lhe está a tentar dizer.
É a velha história: duas pessoas ganham uma média de 2.500€.
Uma delas ganha 0€, a outra ganha 5.000€.
Pode-se dizer que o salário médio é 2.500€ mas, isso servirá de alguma coisa à pessoa que ganha 0€?não esquecer que 15ºC com 40% de humidade relativa do ar é agradável, mas os mesmos 15º com 80% de humidade já é frio,
no nosso clima a humidade é muito flutuante sendo que no inverno e junto à costa é sempre muito elevada,
Tem toda a razão! No Inverno, com 13º graus no Funchal sentimos muito frio. No Verão, com 27º é um calor dos diabos! Isto com humidades sempre na casa dos 75%-80%.
Atenção, eu não coloco em causa a necessidade de aplicar materiais que proporcionam o tal "conforto térmico", apenas queria pereceber em que situações tal será estritamente necessário.Caros amigos, no local em causa, Cascais (não, não sou rico antes que se ponham já com ideias), não me preocupa o quente e o frio. Muito menos a chuva.
O clima é ameno, não quero com isso dizer que se possa prescindir de isolamento térmico, nem pensar. Mas, é menos uma preocupação.
Do que já concluí até agora é o que já imaginava. Terei de prescindir de cave/garagem e sótão. Não há outra forma. Mesmo assim, é curto o orçamento. Mas, para 500€/m2 penso que já se poderá viabilizar a coisa caso faça um rigorosíssimo controlo de custos.
Crédito, outra das soluções apresentadas, sem entrar em detalhes, não é solução para mim.Colocado por: mingosmCaros amigos, no local em causa, Cascais (não, não sou rico antes que se ponham já com ideias), não me preocupa o quente e o frio. Muito menos a chuva.
O clima é ameno, não quero com isso dizer que se possa prescindir de isolamento térmico, nem pensar. Mas, é menos uma preocupação.
Do que já concluí até agora é o que já imaginava. Terei de prescindir de cave/garagem e sótão. Não há outra forma. Mesmo assim, é curto o orçamento. Mas, para 500€/m2 penso que já se poderá viabilizar a coisa caso faça um rigorosíssimo controlo de custos.
Crédito, outra das soluções apresentadas, sem entrar em detalhes, não é solução para mim.
Eu espero construir a minha a rondar esse valor por m2. Mas é claro, sempre contando com derrapagens!!!Isso das derrapagens... nem sei o que pensar. Vou tentar atrasar um pouco a construção para poder ter um pequeno fundo de maneio, 5/10% do total, mas não vai ser fácil. Aliás todo o processo como descrevi, vai ser muito difícil e desgastante.
Isto de um tipo ser pobre, é do caraças...Como ja foi dito antes, porque não comprar uma moradia antiga e recuperar?
Ja muitos bons negócios.Isto de um tipo ser pobre, é do caraças...
O conceito de pobreza é sempre relativo, cada um tem a sua ideia do que é ser pobre. Quanto a mim quem tem um T4 duplex com 200 m2 não está propriamente pobre ou mal servido de habitação. É perfeitamente legítimo aspirar a mais mas não é propriamente um sinal de pobreza. Agora o que me parece é que corre o sério risco de ficar pobre se decidir avançar para uma construção como a que pretende contando com um custo desses. Acho que se arrisca (acho mesmo que é praticamente certo) a gastar a verba e continuar sem casa.
Ainda assim boa sorte, bem vai precisarColocado por: j cardoso...Quanto a mim quem tem um T4 duplex com 200 m2 não está propriamente pobre ou mal servido de habitação. ....
Não que isso venha ao caso, mas o T4 é mais do banco que meu. Daí que crédito esteja fora de questão. Tenho para o apartamento e apesar da mensalidade ser baixinha, não arrisco nem mais 1 crédito.
Caro Valtores, eu já tenho terreno. Agora o mais racional é tentar construir nele. Se não tivesse se calhar era uma ideia o que sugere.Consulte este site: http://fazatuacasa.com/
Sé é de qualidade ou não, não sei.- sancardoso
- 4 junho 2014
Se construir a casa usando materiais que a rodeia ou usados e a mão de obra sua consegue pois
Pôs a tempos no tópico de casa sustentavel um exemploColocado por: mingosmMas, para 500€/m2 penso que já se poderá viabilizar a coisa caso faça um rigorosíssimo controlo de custos.
Com é que pensa fazer esse controlo de custos?Colocado por: Picareta
Com é que pensa fazer esse controlo de custos?
Tenho algumas ideias mas gostaria de ver outras opiniões e sugestões em especial de quem percebe do assunto. E sei que há aqui muita gente capacitada para isso. Afinal, esse foi o intuito inicial do post, saber que opiniões podem dar para poder viabilizar uma construção pelo preço mais baixo possível.
O que me parece, depois de ler outros tópicos, é que há em Portugal uma ideia de que todos temos de construir casas com chão de mármore, piso de pinho, janela de vidro xpto, pinturas resistente aos raios UV, XZ, XPTO e mais não sei o quê... Esquecem que somos um país pobre e em que construir não deveria ser um privilégio, como parece, mas sim um direito.
Todos temos direito a viver condignamente e apesar de concordar que a lei é para cumprir, a coberto desta os vários agentes envolvidos na construção, lá vão encarecendo todo o processo, por vezes baseados em pura especulação, ganância de se aproveitarem de quem precisa de casa ou incompetência (por não saberem ou não quererem procurar soluções mais baratas)... Enfim.
E poderia dar aqui o exemplo de uma construtora que depois de me ter feito um orçamento e eu ter dito que a casa seria em Cascais, arregalou logo os olhos como quem diz, vamos ter comer de cebolada... é este o país que temos. O que é lamentável.
Construir mais barato tem de ser possível. Não concebo que para 150m2 se gaste mais de 100 000€ por exemplo, sem que a casa seja de topo já. Por isso, 500€/m2 parece-me um valor realista e não utópico. Talvez os 300€/m2 que referi inicialmente sejam mesmo muito difíceis de conseguir.
PS: estava por exemplo ontem à noite a ler aqui um tópico em que se referia que um servente não ganhava menos de 70€/dia se não me engano. Só pergunto, como é que isto é concebível? Um servente? Ainda se fosse alguém com uma especialização (trolha, picheleiro, canalizador)... depois como poderemos construir por preços baixos?- loverscout
- 4 junho 2014
Colocado por: mingosm
Tenho algumas ideias mas gostaria de ver outras opiniões e sugestões em especial de quem percebe do assunto. E sei que há aqui muita gente capacitada para isso. Afinal, esse foi o intuito inicial do post, saber que opiniões podem dar para poder viabilizar uma construção pelo preço mais baixo possível.
O que me parece, depois de ler outros tópicos, é que há em Portugal uma ideia de que todos temos de construir casas com chão de mármore, piso de pinho, janela de vidro xpto, pinturas resistente aos raios UV, XZ, XPTO e mais não sei o quê... Esquecem que somos um país pobre e em que construir não deveria ser um privilégio, como parece, mas sim um direito.
Todos temos direito a viver condignamente e apesar de concordar que a lei é para cumprir, a coberto desta os vários agentes envolvidos na construção, lá vão encarecendo todo o processo,por vezesbaseados em pura especulação, ganância de se aproveitarem de quem precisa de casa ou incompetência (por não saberem ou não quererem procurar soluções mais baratas)... Enfim.
E poderia dar aqui o exemplo de uma construtora que depois de me ter feito um orçamento e eu ter dito que a casa seria em Cascais, arregalou logo os olhos como quem diz, vamos ter comer de cebolada... é este o país que temos. O que é lamentável.
Construir mais barato tem de ser possível. Não concebo que para 150m2 se gaste mais de 100 000€ por exemplo, sem que a casa seja de topo já. Por isso, 500€/m2 parece-me um valor realista e não utópico. Talvez os 300€/m2 que referi inicialmente sejam mesmo muito difíceis de conseguir.
PS: estava por exemplo ontem à noite a ler aqui um tópico em que se referia que um servente não ganhava menos de 70€/dia se não me engano. Só pergunto, como é que isto é concebível? Um servente? Ainda se fosse alguém com uma especialização (trolha, picheleiro, canalizador)... depois como poderemos construir por preços baixos?
tem nas maos a altura ideal e a oportunidade para lutar contra o sistema..... força nisso! depois venha ca contar quanto é que perdeu...Colocado por: loverscouttem nas maos a altura ideal e a oportunidade para lutar contra o sistema..... força nisso! depois venha ca contar quanto é que perdeu...
É esse o tipo de comodismo que não consigo aceitar. Se nunca ninguém tivesse lutado contra o estado das coisas, ainda viveríamos por exemplo em ditadura. Seria mais fácil deixar tudo como estava? Claro que era...
Não estou à espera de revolucionar o mercado, mas de ânimo leve este processo não vai ser conduzido. Acredito que ainda haja gente séria neste país.
Todos temos direito ao nosso lucro, agora há coisas que ultrapassam em muito o bom senso e vão para o espectro da vigarice.mingosm
não dá para meter aqui alguma coisa do projecto para que se possa ter uma ideia do que é possível fazer?Colocado por: mingosmnuma casa destas dimensões, 150m2 + cave de 70 e sótão de 40
Colocado por: mingosmNão concebo que para 150m2 se gaste mais de 100 000€ por exemplo, sem que a casa seja de topo já. Por isso, 500€/m2 parece-me um valor realista e não utópico. Talvez os 300€/m2 que referi inicialmente sejam mesmo muito difíceis de conseguir.
Mas afinal... pretende uma casa com que área? :-)
150+70+40=260m^2 com cave
ou
150m^2 plano?
Há uma grande diferença...Colocado por: mingosmum servente não ganhava menos de 70€/dia
Se trabalhar 10h, são 7€/hora... no verão e havendo trabalho... se daí aínda descontar SS e IRS....Colocado por: mingosmSó pergunto, como é que isto é concebível?
É muito?! Queria que trabalhasse por quanto à hora?- loverscout
- 4 junho 2014
Colocado por: mingosm
É esse o tipo de comodismo que não consigo aceitar. Se nunca ninguém tivesse lutado contra o estado das coisas, ainda viveríamos por exemplo em ditadura. Seria mais fácil deixar tudo como estava? Claro que era...
Não estou à espera de revolucionar o mercado, mas de ânimo leve este processo não vai ser conduzido. Acredito que ainda haja gente séria neste país.
Todos temos direito ao nosso lucro, agora há coisas que ultrapassam em muito o bom senso e vão para o espectro da vigarice.
nao é comodismo.....pegando no seu exemplo, ofereça 500 euros a um servente por mes e vai ver o manguito que ele lhe faz...
ah eu arranjo um ucraniano que faz mais barato....tretas! nao é uma questão do lucro do empreiteiro..... ja nem entro por aí... mas muitas vezes passa mesmo por custos que nao dá para fugir, a nao ser que nao faça nada!Colocado por: mingosmTodos temos direito ao nosso lucro, agora há coisas que ultrapassam em muito o bom senso e vão para o espectro da vigarice.
Quer dizer que as casas ficam caras porque os empreiteiros ganham muito dinheiro? Porque é que será que andam todos a falir?0.0261 seg. NEW