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Processo despejo com inquilinos complicados

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  1.  # 1

    Boa noite , cheguei a este canto através do google, estou numa situação complicada, aluguei um apartamento no qual me calhou um casal de vigaristas profissionais :( , estou a tratar do processo com a advogada e ando com uma revolta dentro de mim, que tenho tido noites sem dormir, como no contrato não tinha domicilio convencionado antes do processo de despejo tive que pagar a uma solicitadora para ir notifica-los, a situação é que foram escolhidos por uma imobiliaria que me garantiu que seriam bons inquilinos, entraram para a minha casa nem a caução pagaram , eu façilitei e eles sempre com tangas que iam pagar em 4 vezes, e eu ok, entretanto pagaram 4 meses de renda e começou o inferno , primeiro que ficaram sem emprego , depois que vinha dinheiro daqui e dali, e a melhor é que foram a segurança social para lhes ajudarem e depois cortaram as informações e pelo que ja sei o dinheiro vai parar ás mãos dos inquilinos e ficam com o dinheiro ... a advogada já me disse , que eles vao ter advogado a borla, para me preparar que vão adiar ate ao fim e como não têm bens vou ficar a arder e só vou ter despesas, no entanto perguntei se eles partirem coisa , ela me disse que seria queixa crime que ai puderia ser preso, enfim , nunca mais alugo a casa, tou a sustentar pessoas na verdade, passam os dias a passear , quando falei a bem para sairem que nao queria nada , ainda me disseram que só saiem quando quiserem e só falam em tribunal , tenho amigos que me picam a cabeça que iam lá a armava barraca e etc, na verdade nao quero brigas e começo a entender quando nas noticias as pessoas se passam :( , desculpem o testamento mas ando desesperada

  2.  # 2

    Colocado por: morcegaaluguei um apartamento no qual me calhou um casal de vigaristas profissionais :(

    Teve azar. Não é a única. Já me aconteceu o mesmo.


    Colocado por: morcegaestou a tratar do processo com a advogada

    Fez bem.


    Colocado por: morcegacomo no contrato não tinha domicilio convencionado antes do processo de despejo tive que pagar a uma solicitadora para ir notifica-los,

    É o normal, pagar-se a um solicitador para os ir notificar.

    Agora a advogada mete o processo no BNA (Balcão Nacional do Arrendamento) e mais alguns meses deve ficar o caso resolvido. O problema maior será, provavelmente, vir a receber as rendas em dívida.

    Não tinha fiador?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: morcega

  3.  # 3

    Não , um casal onde me entregaram recibos ordenado, mas há uma coisa , os recibos dito pela agente imobiliaria, podem ser falsos :S. depois de isto dar porcaria é que ela me disse isto . Houve um dia que liguei para a assistente deles da segurança social e disse que é de lamentar ela não de dar informações sendo eu a lesada, e não acho normal darem o dinheiro para as mãos deles, e a advogada me explicou eles por norma dizem que pagaram ao senhorio e que não passam recibo, que treta , ando tão revoltada, sei que isto ainda vai demorar meses, e sujeita a ter coisas destruidas, no entanto isto dá vontade de lá ir e mete.los a força na rua. O fiador tb só serve se tiver garantias :(.
    Jocor eu só fico parva com o a vontade das pessoas não terem vergonha, eles vivem de vigariçes e de ajudas da segurança social , eu ando a trabalhar para descontar para gente nojenta desta enfim ...
    Concordam com este comentário: Casa1980

  4.  # 4

    As rendas já sei que não as vejo , eu queria era que eles saissem, aliás eu propus isso a eles, iam embora o processo parava e pronto, esqueçiamos isso tudo, resposta deles avançe com isso, na verdade eles sabem que ficam uns meses há borla e depois não têm bens penhoraveis nem ordenados por isso não se preocupam em desocupar o imovel, e vão até ao fim quase de certeza, arrendar nunca mais! prefiro vender,ou fazer o sacrificio e pagar, na verdade tou a pagar a casa ainda ao banco e agora tou a pagar a advogada para me livrar deles, só gastar :(

  5.  # 5

    Você foi um pouco ingénua, acreditou na imobiliária... O arrendamento pode ser um bom negócio, tem é que ser cautelosa identificar, os rendimentos do potencial inquilino, exigir fiadores, pedir a declaração de IRS dos inquilinos e fiadores, exigir uma caução e fazer o contracto.

  6.  # 6

    Colocado por: SirSilvaVocê foi um pouco ingénua, acreditou na imobiliária... O arrendamento pode ser um bom negócio, tem é que ser cautelosa identificar, os rendimentos do potencial inquilino, exigir fiadores, pedir a declaração de IRS dos inquilinos e fiadores, exigir uma caução e fazer o contracto.
    As imobiliárias não se preocupam que o inquilino seja honesto ou vigarista. Para eles, o que conta é a comissão que ganham. Não se dão ao trabalho de averiguar se a pessoa pode pagar, se tem emprego, se dá informações de outras casas em que tenha morado.
    Um conselho que vale o que vale, na próxima, prescinda da imobiliária. Tire algumas fotos da casa, publique nos sites, não se comprometa com o primeiro que aparecer, diga que tem várias pessoas interessadas, que as vai seleccionar e, depois logo vê, se telefonam, se mostram interesse, se voltam a aparecer,etc, etc. Mas, sempre com contrato legal, com fiadores e, cópia de ordenados. Eles - os inquilinos, são livres de não apresentar a documentação que lhe pedir, mas a casa é sua e, só a arrenda se quiser.
    Concordam com este comentário: Casa1980, morcega
    Estas pessoas agradeceram este comentário: morcega

  7.  # 7

    Bom dia SirSilva tem toda a razão, na anterior inquilina tinha um fiador, mas ela depois de lá estar quando se atrasou um mês disse logo que o fiador não tinha possibilidades , enfim mas essa teve medo pagou e saiu não me causou problemas, tem toda a razão as imobiliárias só querem as suas comissões, se fosse agora alugar eu exigia alguêm que tivesse bens penhoráveis, e sem duvida seria mais exigente, fui mesmo ingénua, mas tb vou levar isto até ao fim, vou tentar ver na segurança social se posso provar que eles ficaram com o dinheiro para ver se as ajudas acabam, são vigaristas profissionais tenho sabido de esquemas do pior, só lamento não haver provas, tou revoltada com isto , mas sabe já não alugo o apartamento, acho que isto é uma grande lição , por isso há pessoas que exigem 4 rendas e axo que o fazem muito bem, porque na verdade só se pode meter o processo quando há 2 rendas em atraso, ou seja primeiro avisa-se , depois dá-se mais 30 dias , enfim, burocracias da treta, depois os meses passam , e esta malta vive a conta disto . A advogada disse que se eles sairem ótimo era melhor , agora pergunto eu melhor??? e a justiça com estes vigaristas? Para a semana vou a a advogada mesmo que eles saiam não podem ficar livres do que fizeram , já me mentalizei que vou ter que gastar dinheiro,agora a minha duvida é se na segurança social puderei ir lá provar que não me pagaram nada . que frustação :(

  8.  # 8

    Como e que ficou a saber de que a Seg. Social apoiava os mesmos no pagamento da renda? Se asim for, essa verba deveria ser apenas utilizada para tal. Pode eventualmente nao obter informacoes mas pode deixar uma denuncia, ainda que de forma nao incriminatoria, informando que tomou conhecimento de que os mesmos recebiam verba da SS e que ate ao momento nao recebeu qualquer renda da parte deles. Pode ser que a SS averigue e lhes corte o subs. Mas por mal...nao lhe pagam mas tb nao passama vida no café!

  9.  # 9

    Fiquei a saber pela própria assistente social , no entanto treker666 a partir do momento que os inquilinos dizem na segurança social que não podem dar mais informações aos senhorios acaba-se as informações... leis do nosso país! O sistema tá bom para quêm não trabalha nem tem bens , recebem apoios, têm advogado a borla e andamos nisto...
    Quantos vivem do rendimento minimo de inserção social, depois mais os abonos dos filhos e não querem trabalhar? Na verdade a burra aqui fui eu, se soubesse o que sei hoje só alugava a casa com garantias de penhora.

  10.  # 10

    Colocado por: morcegaacaba-se as informações


    Nao lhe estava a dizer para pedir mais informacoes mas sim INFORMAR a SS de que como proprietaria do espaco, teve informacao de que tal subsidio nao estava a ser devidamente utilizado, pelo que solicita uma averiguacao da situacao.

    Podera nao server para nada...podera para a SS efectuar uma inspeccao pois mortinhos para cortar em tudo e mais alguma coisa andam eles.

    Ou pode mesmo antes de mais, informar os seus inquilinos de que ira fazer tal denuncia...pode ser que lhe paguem qualquer coisa entretanto, com receio de ver tal montante cortado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: morcega

  11.  # 11

    Colocado por: morcegaa situação é que foram escolhidos por uma imobiliaria que me garantiu que seriam bons inquilinos,


    Tudo dito, as imobiliáriuas querem é receber a taxa deles que é uínica. Depois o problema é do senhorio.
    Concordam com este comentário: morcega

  12.  # 12

    Colocado por: treker666

    Nao lhe estava a dizer para pedir mais informacoes mas sim INFORMAR a SS de que como proprietaria do espaco, teve informacao de que tal subsidio nao estava a ser devidamente utilizado, pelo que solicita uma averiguacao da situacao.

    Podera nao server para nada...podera para a SS efectuar uma inspeccao pois mortinhos para cortar em tudo e mais alguma coisa andam eles.

    Ou pode mesmo antes de mais, informar os seus inquilinos de que ira fazer tal denuncia...pode ser que lhe paguem qualquer coisa entretanto, com receio de ver tal montante cortado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:morcega



    Obrigado pela ajuda :) falar com os inquilinos não vale a pena, eles não têm medo de nada , em relação a ss eu já tentei e a resposta que me deram não pudemos dar informações o processo passou a ser sigiloso , é para rir , eu disse que a lesada era eu e levava uma resposta destas, agora vou ver isso com a advogada pode ser que ela consiga saber que voltas é que se pode dar . Estou completamente frustrada com isto, como é possivel, sabes o que me disseram tb na ss , por vezes até são perdoados dito por uma funcionária . Bem tá visto quêm se lixa sou eu, eles habitam uns meses a borla, vão acabar por sair e pronto eu aprendi a lição .

  13.  # 13

    E depois quando sairem de sua casa voltam a fazer o mesmo a outro senhorio e assim sucessivamente. Resultado têm casa de borla o ano todo. É o que eles querem e o pior é que conseguem porque as instituições o permitem. Infelizmente!
    Concordam com este comentário: Casa1980

  14.  # 14

    Oh pá fico revoltada kd vejo estes tópicos, dá vontade de contratar 2 gorilas e pô-los de lá para fora... Já k o seu caso vai ter k ir para ao tribunal, se fosse a si , pedia uma indemnização pelos danos causados. Se não têm bens para penhorar, vão ver o sol aos quadradinhos, não são as pessoas de bem e k tem os impostos em dia , k tem de pagar a esses parasitas da sociedade...
    •  
      FD
    • 9 junho 2014

     # 15

    Acho que está na hora de estragar a sua própria casa... para algumas ideias: https://forumdacasa.com/discussion/19094/desespero-total-inquilino-nao-paga-a-renda-e-nao-sai/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: morcega

  16.  # 16

    Os contratos de luz, água, gás, etc... estão em que nome?

  17.  # 17

    Colocado por: Casa1980Se não têm bens para penhorar, vão ver o sol aos quadradinhos,


    Estes casos não dão pena de prisão, quando muito pena suspensa...
    Concordam com este comentário: morcega

  18.  # 18

    Colocado por: tnjpOs contratos de luz, água, gás, etc... estão em que nome?

    Em nome dos inquilinos claro :) isso não fui burra lol

  19.  # 19

    Colocado por: Casa1980Oh pá fico revoltada kd vejo estes tópicos, dá vontade de contratar 2 gorilas e pô-los de lá para fora... Já k o seu caso vai ter k ir para ao tribunal, se fosse a si , pedia uma indemnização pelos danos causados. Se não têm bens para penhorar, vão ver o sol aos quadradinhos, não são as pessoas de bem e k tem os impostos em dia , k tem de pagar a esses parasitas da sociedade...


    Pois a vontade era essa, mas sabe é sempre bom eu pensar que há pessoas que nada têm a perder , e os parasitas são caso disso, mas as leis que temos são favoráveis para estes parasitas ...

  20.  # 20

    Colocado por: FDAcho que está na hora de estragar a sua própria casa... para algumas ideias:https://forumdacasa.com/discussion/19094/desespero-total-inquilino-nao-paga-a-renda-e-nao-sai/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:morcega


    Obrigado pelo link, isto desespera as pessoas :((

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