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1. • arqluis
   • 30 abril 2014

    # 21

   Boa tarde, ejsv
   Bom saber que os comentários serviram para alguma coisa, obrigado por nos dar o feedback do assunto.
   Sabe que está em terreno pantanoso, nos limites da legalidade, para os quais há muitas opiniões e desopiniões tb. No meu entender, ao demolir algo que nunca esteve legal e que, de acordo com os registos, nunca existiu, não haveria muito problema de não ter dado cavaco a ninguém. Mas claro que agora que existe uma ordem da câmara, isso já não é possível.
   Segundo, a imocaixa não tem de lhe resolver nada. Eles já lhe venderam 900m2 pensando que eram 450m2, devem estar a pensar "que mais é que este tipo quer??!".
   Terceiro, para acertar a área, que eu saiba, não precisa de dar assim tanta papelada. Basta o tal levantamento assinado pelo topógrafo e, talvez o mais difícil, uma declaração dos vizinhos a dizer que essa alteração de área não afecta o terreno deles.
   Tem mais uma possibilidade ainda: não acerte área nenhuma e fique pagando apenas o IMI dos 450m2. Acerte quando e se quiser vender.
   Boa sorte, e disponha
2. • ejsv
   • 30 abril 2014

    # 22

   Não sei se estou certo mas, os topógrafos certificados pela ANT não evitam essa parte de ter de pedir aos vizinhos uma declaração.
3. • arqluis
   • 30 abril 2014

    # 23

   Não. Eles apenas estarão a certificar, com a assinatura, que as medições que fizeram correspondem à realidade, sob a sua responsabilidade.
4. • ejsv
   • 30 abril 2014

    # 24

   Isso dos vizinhos vai ser um problema...
   o do lado esq. nunca está lá, a casa está em ruinas
   o do lado drt. deve concordar
   e o de cima nem o posso ver, nem ele a mim (queria comprar o que eu comprei)
5. • ejsv
   • 7 junho 2014

    # 25

   Fiz esta semana o levantamento top. do terreno.
   Vou ver de actualizar nas finanças pois tenho terreno a mais do que está escriturado.
   Sabendo agora o limite em m2 do terreno do vizinho e visto que nunca existiu murro, posso levanta-lo como eu quiser ( ou seja mais metro menos metro pra qui ou pra li) desde que não mexa nos m2 do vizinho? Alguém mesabe responder?
6. •  
     Picareta
   • 7 junho 2014

    # 26

   Colocado por: ejsvSabendo agora o limite em m2 do terreno do vizinho e visto que nunca existiu murro, posso levanta-lo como eu quiser ( ou seja mais metro menos metro pra qui ou pra li) desde que não mexa nos m2 do vizinho?

   
   Sim, desde que o seu vizinho assine esse levantamento topográfico.
7. • ejsv
   • 7 junho 2014

    # 27

   Não chega a declaração do topografo e do Arquitecto? Pensava que sim
8. •  
     Picareta
   • 8 junho 2014 ^editado

    # 28

   Colocado por: ejsvNão chega a declaração do topografo e do Arquitecto?

   
   A declaração do topografo ainda vá lá, agora no arqº ninguém ia acreditar ;-))
9. • 1255
   • 8 junho 2014 ^editado

    # 29

   Nalgumas repartições (finanças e conservatória) para essas correcções basta o levantamento topográfico assinado por técnico credenciado para o efeito. Finanças, na sua maioria querem apenas o levantamento topográfico. Na conservatória é que o exigem feito por técnico credenciado.
   Junta uma declaração da ANT ou outra a atestar a capacidade técnica e a identificação do autor do levantamento. Esta solução está prevista no Código do Registo Predial precisamente para resolver muitos casos que nem se conhecem os vizinhos ou que estão ausentes. Tudo o que exigirem a mais do que isto é ser mais papista que o papa.
   Não precisa de arquitecto nesta fase. Muitos até têm dificuldade em interpretar o levantamento topográfico.