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Outras questões sobre casas ou imóveis

Engano no pagamento e a senhoria não devolve

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  1.  # 1

    Boa tarde, sou inclino num apartamento em coimbra e acontece que não ha nenhum contrato escrito com a senhoria e esta nao paga recibo. Vamos abandonar a casa no fim do mes mas recentemente um dos meus colegas de casa enganou se e transferiu o mes de julho e agora a senhoria nao quer devolver o dinheiro que nao lhe diz respeito.

    Alguem sabe onde me posso fundamentar para fazer uma ameaça de denuncia às autoridades por fuga ao fisco caso nao devolva o dinheiro?
    Ou alguem me ajuda a resolver esta situação?

    Obrigado

  2.  # 2

    Colocado por: Pereira92Ou alguem me ajuda a resolver esta situação?

    Leva o esquentador ;))

  3.  # 3

    Código Civil Português
    Artigo 473.º
    1. Aquele que, sem causa justificativa, enriquecer à custa de outrem é obrigado a restituir aquilo com que injustamente se locupletou.

  4.  # 4

    Deduzo que sejam estudantes, juntem a mauta toda e façam uma serenata ao senhorio, na letra da musica façam um refrão referente à falta de seriedade do individuo.

  5.  # 5

    Obrigado, mas alguem sabe se há alguma forma de eu denunciar às autoridadeS?, Não tendo contrato, a unica prova que tenho sao as sucessivas transferencias mensais durante 2 anos minhas e dos meus 2 colegas.
    Ela tendo o dinheiro pode fazer o que quiser conosco porque sabe que queremos e precisamos que seja reposto, mas eu tendo uma especie de chantagem, pode ser que ela devolva e fiquemos nos por cima, porque nao me apetecia muito ameaçar que vou partir o apartamento todo se nao pagar porque ficamos mesmo sem o dinheiro e alem disso, como ainda temos um mes de renda, ela pode ate la entrar en trocar a fechadura...

    obrigado
    • size
    • 10 junho 2014

     # 6

    Boa tarde, sou inclino num apartamento em coimbra e acontece que não ha nenhum contrato escrito com a senhoria e esta nao paga recibo.


    Não haverá contrato escrito, mas haverá contrato verbal, senão nunca poderia estar a usufruir do apartamento.
    A senhoria não paga o recibo ? Ou não passa recibo ? Já lhe pediram os recibos ?


    Vamos abandonar a casa no fim do mes mas recentemente um dos meus colegas de casa enganou se e transferiu o mes de julho e agora a senhoria nao quer devolver o dinheiro que nao lhe diz respeito.


    Abandonar a casa ?
    Em rigor, no arrendamento de imóvel o arrendatário não pode abandonar a casa, mas sim entregá-lo ao senhorio nas mesmas condições em que o recebeu.
    O contrato verbal foi feito por que prazo ? Avisaram a senhoria da denuncia do contrato ?


    Alguem sabe onde me posso fundamentar para fazer uma ameaça de denuncia às autoridades por fuga ao fisco caso nao devolva o dinheiro?
    Ou alguem me ajuda a resolver esta situação?



    Nas Finanças. Mas tem a certeza de que a senhoria não declarou as rendas ? Pode-se presumir que não, mas para denunciar convém ter alguma certeza.

  7.  # 7

    Colocado por: Pereira92Obrigado, mas alguem sabe se há alguma forma de eu denunciar às autoridadeS?
    Pelo facto de não haver contrato escrito e recibos não quer dizer que a dita senhora não pague os impostos, mas não acredito que o faça.
    Dirija-se à senhoria e diga que quer reaver o dinheiro que, indevidamente, foi transferido. Ameace que se ela o não fizer vai às Finanças participar que paga x de renda por transferência bancária e, que não lhe passam recibo. Pode ser que ela se assuste...
    Partir o apartamento não, aí você perde toda a razão.


    Colocado por: Pereira92ela pode ate la entrar en trocar a fechadura...
    Ela não vai fazer isso! Seria violação do domicílio, podia ir ver o sol pelo xadrez...

  8.  # 8

    Colocado por: A. MadeiraPartir o apartamento não, aí você perde toda a razão.
    É verdade perde a razão, a mesma razão que a senhoria já perdeu.
    Concordam com este comentário: Pereira92
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira92

  9.  # 9

    Colocado por: SirSilvaa mesma razão que a senhoria já perdeu.
    A senhoria não tem nenhuma razão! Se fosse uma Senhora Honesta teria desfeito logo o engano.
    Concordam com este comentário: Pereira92
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira92

  10.  # 10

    Colocado por: sizeAbandonar a casa ?
    Em rigor, no arrendamento de imóvel o arrendatário não pode abandonar a casa, mas sim entregá-lo ao senhorio nas mesmas condições em que o recebeu.
    O contrato verbal foi feito por que prazo ? Avisaram a senhoria da denuncia do contrato ?


    Sim, vamos sair da casa, já acordado com a senhoria, no dia 30 deste mes. o contrato inicialmente foi verbal com prazo de 1 ano que depois foi, via mail, extendido para mais um ano e, tambem via mail, foi acordado que ate ao fim do mes iramos sair da casa.

    Ainda não avisamos sobre a denuncia de contrato, a ideia é mesmo essa apenas avisar para ela devolver o dinheiro caso se assuste.


    Colocado por: A. MadeiraPartir o apartamento não, aí você perde toda a razão.


    Mas se ela pode ficar com o dinheiro porque não ha contrato escrito, tambem podemos danificar o valor que nos tirou porque igualmente nada prova que cá estivemos ;) mas isto foi apenas uma forma de falar.


    Colocado por: A. MadeiraEla não vai fazer isso! Seria violação do domicílio, podia ir ver o sol pelo xadrez...


    Ela supostamente pode pensar que nao havendo contrato escrito a casa é dela e nada prova q seja nossa no periodo de tempo acordado verbalmente ou por mail, e assim trocar a fechadura da 'propriedade dela'

    Obrigado

  11.  # 11

    Diga-lhe que vai denunciá-la às finanças por não ter registado lá um contrato de arrendamento nem ter declarado as rendas no IRS.
    • JOCOR
    • 10 junho 2014 editado

     # 12

    Colocado por: sizeAvisaram a senhoria da denuncia do contrato ?



    Colocado por: Pereira92Ainda não avisamos sobre a denuncia de contrato, a ideia é mesmo essa apenas avisar para ela devolver o dinheiro caso se assuste.


    "Denunciar" o contrato é "resolver" o contrato, é "rescindir", é terminá-lo. Não é ir fazer queixinhas ...

    Já agora .....
    Colocado por: Pereira92extendido para mais um ano

    é ESTENDIDO.

  13.  # 13

    Pereira92:
    Tente ter mais cuidado com a escrita. Não fica bem a um estudante dar tantos erros.

    Em relação ao seu problema, penso que passa por ter uma conversa séria com a senhoria e dizer-lhe que vão fazer queixa dela às finanças.

    Eu sei que há gente para tudo, mas aprece-me estranho que a senhoria fique com dinheiro que não é dela sem justificação alguma. Não há mais nada na história que você está a deixar de contar?

  14.  # 14

    Colocado por: JOCOR"Denunciar" o contrato é "resolver" o contrato, é "rescindir", é terminá-lo. Não é ir fazer queixinhas ...


    Ameaçar denuncia da falta de contrato e fuga ao fisco.

  15.  # 15

    Peço desculpa pela ortografia, mas estou a escrever à pressa e um pouco sem pensar. Obrigado pela compreensao

    Colocado por: medicineengPereira92:
    Tente ter mais cuidado com a escrita. Não fica bem a um estudante dar tantos erros.

    Em relação ao seu problema, penso que passa por ter uma conversa séria com a senhoria e dizer-lhe que vão fazer queixa dela às finanças.

    Eu sei que há gente para tudo, mas aprece-me estranho que a senhoria fique com dinheiro que não é dela sem justificação alguma. Não há mais nada na história que você está a deixar de contar?


    Não, ela apenas tem sede de dinheiro (não quis ceder de uma pequena percentagem da renda num mes que nao iamos estar na casa a gastar contas) e diz que quer ficar com caução caso tenha havido algum dano da casa mesmo tendo nós concordado em pagar caso houvesse algum dano.

    O que aconteceu foi que a senhoria, sem razão nenhuma decidiu continuar com o dinheiro mesmo após termos apresentado tais factos.

    É de salientar ainda que quando houve uma despesa mais pesada cá em casa eu paguei à senhoria como, caso acontecesse mais alguma coisa iria pagar igualmente, mas ainda assim optou por fazer isto, assumindo eu que ela quer ficar com o dinheiro e que poderá até arranjar razões para tal, ainda que estas não existam.

    Obrigado

  16.  # 16

    A casa está nas mesmas condições de quando a alugaram?
    Talvez o dinheiro que ela tenha é o de caução (por norma o mesmo valor de um mês) ou ela devolveu a caução.
    Tive inquilinos que no inicio de contrato pagavam a caução e um mês de rende e pensavam que estavam a pagar um mês adiantado, já que o valor da caução por norma é o mesmo de uma renda.
    Quando queriam finalizar o contrato por norma vinham dizer que iam ficar mais um mês mas que não pagavam porque tinham pago um mês adiantado (caução).
    Dá um bocado d etrabalho em explicar que nao é assim... pagam os meses todos, incluindo o último de contrato e o senhorio depois de verificar o estado da habitação devolve a caução... ou não!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira92

  17.  # 17

    Colocado por: LuisPereiraA casa está nas mesmas condições de quando a alugaram?
    Talvez o dinheiro que ela tenha é o de caução (por norma o mesmo valor de um mês) ou ela devolveu a caução.
    Tive inquilinos que no inicio de contrato pagavam a caução e um mês de rende e pensavam que estavam a pagar um mês adiantado, já que o valor da caução por norma é o mesmo de uma renda.
    Quando queriam finalizar o contrato por norma vinham dizer que iam ficar mais um mês mas que não pagavam porque tinham pago um mês adiantado (caução).
    Dá um bocado d etrabalho em explicar que nao é assim... pagam os meses todos, incluindo o último de contrato e o senhorio depois de verificar o estado da habitação devolve a caução... ou não!
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Pereira92


    A casa está practicamente nas mesmas condições que foi entregue, terá uma ou outra marca de desgaste de 2 anos, e tinhamo-nos proposto a pagar alguma coisa partida ou danificada, o que nao se verifica. Quando entrámos na casa foi combinado com a senhoria que pagariamos o último mês e não uma caução, o que se confirmou recentemente quando foi acordada a entrega do apartamento e não pagámos o ultimo mês, sob consentiomento da senhoria. Nunca foi mencionada nenhuma caução durante os 2 anos em que vivi no apartamento

    Obrigado
    • Mac
    • 10 junho 2014

     # 18

    Colocado por: Pereira92...sou inclino num apartamento

    Inclinada está a torre de pisa e ainda não caiu.
    Se está a estudar no primeiro ciclo peço que me desculpe.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira92
    • size
    • 10 junho 2014

     # 19



    Ameaçar denuncia da falta de contrato e fuga ao fisco.

    Não pense que o contrato verbal configura, forçosamente, uma fuga ao fisco .

    Na altura em que arrendou o apartamento, a lei permitia que o contrato fosse verbal, sendo tão válido como o escrito

    Então, na altura porque não exigiu o contrato escrito ? Quem é que não quis o contrato escrito ? Tendo aceite o arrendamento dessa forma, é de ambas as partes a responsabilidade pela forma como foi feito.

    Acha que a senhoria, recebendo as rendas através de transferências bancárias permanentes e mensais, arriscaria não as declarar ao fisco ?


    Não, ela apenas tem sede de dinheiro (não quis ceder de uma pequena percentagem da renda num mes que nao iamos estar na casa a gastar contas) e diz que quer ficar com caução caso tenha havido algum dano da casa mesmo tendo nós concordado em pagar caso houvesse algum dano.


    A que propósito é que ela tinha que proceder à redução da renda de um mês em que não habitaram o apartamento ? Impraticáverl.

    Claro que ela tem o direito de reter a caução até ao dia em que lhe seja entregue o apartamento e só depois de verifdicar que não existem estragos é que deve devolver o valor.

    Nesta questão transmite algo que não bate certo...

  20.  # 20

    Colocado por: sizeClaro que ela tem o direito de reter a caução


    Não há caução nenhuma. Nunca se falou em caução durante os 2 anos.



    Colocado por: sizeA que propósito é que ela tinha que proceder à redução da renda de um mês em que não habitaram o apartamento ?


    Porque estão incluidas na nossa renda todas as despesas que evidentemente não seriam gastas nesse mês.



    Colocado por: sizeEntão, na altura porque não exigiu o contrato escrito ? Quem é que não quis o contrato escrito ?


    A unica alternativa era sem contrato. O senhorio insitiu que assim fosse

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