Construir
Construir casa barata (cerca de 300€/m2) como?
- LuisPereira
- 11 junho 2014 editado
Colocado por: RJAS1972
A nossa constituição diz que todos temos direito a uma habitação. A nossa lei diz que para fazermos uma habitação temos de ter licenças e certificados para tudo e mais alguma coisa, instalação ou pré-instalação de coisas que 99% dos portugueses nem sabem o que é, etc...
Em que é que ficamos? A constituição é só para quem tem posses ou as casas são para os ricos e para os pobres?
Depois ficam todos admirados de aparecerem construções ilegais e barracas como cogumelos e de todos fugirem ao máximo que puderem para ter algo com um minimo de dignidade.Concordam com este comentário:LuisPereira
Sem duvida!
Se alguem tiver um pequeno terreno e um ainda mais pequeno orçamento, nao pode fazer a casa que quer mas tem de fazer a casa que lhe impôem!
Posso dar como exemplo o de Inglaterra onde as casas têm aumentado de preço astronomicamente masonde é possivel comprar uma casa nova por 120mil euros. Sim, 120 mil euros uma casa nova pronta a habitar que em Portugal as autoridades nao permitiriam construir.
Mas claro estes Ingleses moram em barracas como um país de terceiro mundo e nós em Portugal vivemos em CASAS (penhoradas)!Só deviam ser obrigatórias duas condições:
- Certificado em como a casa não cai, passado por um engenheiro;
- Aprovação, prévia à construção, da entidade competente em como o exterior da habitação estará de acordo com o autorizado para a área envolvente. Isto porque a liberdade de cada um acaba onde começa a dos outros e ninguém está para olhar para mamarrachos..Colocado por: RJAS1972A nossa constituição diz que todos temos direito a uma habitação.
Também diz que todos têm direito ao trabalho e não é por isso que a taxa de desemprego deixa de aumentar. Apesar de respeitar a constituição e achar que a mesma deve ser defendida na medida do possível, infelizmente nalguns casos a realidade é diferente e a mesma não passa de um documento de boas intenções.
Todos querem ser livres mas poucos fazem por isso. Lembre-se que a nossa liberdade termina onde começa a liberdade dos outros. imagine por exemplo que uma família de ciganos decide construir uns barracos no terreno ao lado do seu. Ficava contente? Tudo tem que ter a sua ordem...
A sociedade apenas funciona com regras e não é por alguns acharem que se conseguem fintar as mesmas que isto vai melhorar. Que há com certeza muito a melhorar também por parte de quem faz as regras e que há despesas que são um atentado a quem ganha dinheiro honestamente não discuto mas isso não dá o direito a ninguém de fazer aquilo que entender!Colocado por: RJAS1972Só deviam ser obrigatórias duas condições:
- Certificado em como a casa não cai, passado por um engenheiro;
- Aprovação, prévia à construção, da entidade competente em como o exterior da habitação estará de acordo com o autorizado para a área envolvente. Isto porque a liberdade de cada um acaba onde começa a dos outros e ninguém está para olhar para mamarrachos..
Parece que percebeu o erro do seu raciocínio antes de eu concluir a minha resposta. Ainda bem.Não, o meu raciocinio não está errado e em nenhum lado eu escrevi que cada um faz o que lhe apetece. Eu não percebo é porque é que quem tem um terreno nas berças com 100m2 e tiver que lá viver porque não tem posses para mais tem de ter um "casa" feita com placas de lusalite e não pode ter uma casa em tijolo onde caiba uma cama, um fogão, um lavaloiça e uma sanita. Sei que é uma descrição extrema mas que elas, as barracas, existem, existem. Como disse o LuisPereira, um país de pobres, gerido por ricos para ricos.- LuisPereira
- 11 junho 2014
Colocado por: simples
Também diz que todos têm direito ao trabalho e não é por isso que a taxa de desemprego deixa de aumentar. Apesar de respeitar a constituição e achar que a mesma deve ser defendida na medida do possível, infelizmente nalguns casos a realidade é diferente e a mesma não passa de um documento de boas intenções.
Todos querem ser livres mas poucos fazem por isso. Lembre-se que a nossa liberdade termina onde começa a liberdade dos outros. imagine por exemplo que uma família de ciganos decide construir uns barracos no terreno ao lado do seu. Ficava contente? Tudo tem que ter a sua ordem...
A sociedade apenas funciona com regras e não é por alguns acharem que se conseguem fintar as mesmas que isto vai melhorar. Que há com certeza muito a melhorar também por parte de quem faz as regras e que há despesas que são um atentado a quem ganha dinheiro honestamente não discuto mas isso não dá o direito a ninguém de fazer aquilo que entender!
Ciganos? Barracas? Porquê esta associação?- LuisPereira
- 11 junho 2014
Esta planta é a planta de um rés-do-chão de uma casa num país que nao é nada mais nada menos que o país com a economia mais crescente na Europa!
Em Portugal esta casa nao passava nos crivos dos "novos ricos BURRUCRATICOS"...
entre muitas coisas imaginem só... não tem bidé!
Pois é.. mas esta casa, nova, custa 100 mil euros (sim já com IVA)- loverscout
- 11 junho 2014
mas é o país que temos com as leis que temos.... podemos nao concordar mas é o que temos!!
Sr. Mingos, nao sei se viu ou se nao lhe interessou, mas postei um link onde fazem casas a partir dos 13.500 euros, salvo erro para tamanhos a partir dos 60m2 (isto dá uma custo de 225eur/m2....duvido que consiga mais barato que isto)
http://fazatuacasa.comColocado por: RJAS1972A nossa constituição diz que todos temos direito a uma habitação. A nossa lei diz que para fazermos uma habitação temos de ter licenças e certificados para tudo e mais alguma coisa, instalação ou pré-instalação de coisas que 99% dos portugueses nem sabem o que é, etc...
Concordo em absoluto. Isto é o que faz querem-nos equiparar ao resto da Europa civilizada, tipo Inglaterra, França e Alemanha, em termos de legislação, só que esquecem que ganhamos uma fracção minúscula dos salários que lá se ganham para pagar certificados, paineis solares, fibras ópticas e afins...
Se fazem sentido estas leis? Algumas são um completo disparate feito para sustentar pançudos. Mas, é isso que temos de respeitar, infelizmente. Caso contrário viveremos ilegalmente, pois o tal direito a ter casa é só para quem puder endividar-se até ao pescoço por construir as casas que estes senhores mandam, cheias de luxos desnecessários ou tretas que ninguém usa, ou para quem se estiver a borrifar para a lei e queira arriscar viver ilegal, com as consequências que todos sabemos (multas, etc...).
Pelos vistos não há meio termo. Ou constróis caro, ou se constróis só pode ser ilegalmente (quer no processo de construção, quer no produto acabado que não respeita as normas). Mas, caramba, a sustentabilidade e as habitações a baixo custo são uma ambição assim tão absurda?- loverscout
- 11 junho 2014
Colocado por: LuisPereiraEsta planta é a planta de um rés-do-chão de uma casa num país que nao é nada mais nada menos que o país com a economia mais crescente na Europa!
Em Portugal esta casa nao passava nos crivos dos "novos ricos BURRUCRATICOS"...
entre muitas coisas imaginem só... não tem bidé!
Pois é.. mas esta casa, nova, custa 100 mil euros (sim já com IVA)
pela planta arrisco dizer que 100 mil euros por isso nao é caro..... é carissimo! já agora se o Uk como falou é tao bom, o que faz ainda em Portugal?
essa mania de dizerem que la fora é que é bom e faz-se isto e aquilo e bla bla bla bla......Já conhecia o link Lovescout. Obrigado, mas não interessa.Colocado por: loverscoutjá agora se o Uk como falou é tao bom, o que faz ainda em Portugal?
essa mania de dizerem que la fora é que é bom e faz-se isto e aquilo e bla bla bla bla......
Mas uma pessoa tem de se resignar e calar e comer aquilo que o Estado manda? Pois isso é que era bom! Se assim fosse não havia cá manifestações, protestos e afins.
O país está na m***a, mas vamos continuar a viver como se nada fosse e a fingir que somos todos ricos? Que precisamos todos da tal fibra óptica, da internet até na casa-de-banho, ou dos bidés que ninguém usa... leis de ricos aplicadas a gente pobre (que para as cumprir tem de se enterrar até ao pescoço em empréstimos a 30/40 anos, mas parece que todos gostam disso...).
A atitude inteligente de um estado que se preocupasse em criar boas condições de vida para os seus cidadãos era equiparar a lei, às posses económicas dos seus cidadãos. Mas isso acontece? Claro que não!!! Este é o cerne da questão caramba, mas tá tudo cego?
E mais, eu tenho o direito a achar que se aplicam cá leis do UK, se nos querem fazer viver com o rigor do UK, que apliquem cá tudo, como por exemplo isso que referiu o LuisPereira. Esse argumento do "não está satisfeito, ponha-se a andar" lembra-me do que se passava no tempo do Salazar, como não estavam satisfeitos saíam, porque protestar e lutar por algo melhor, ta quieto não podiam... Aplicar o mesmo agora? Do não gostas sais? Pois era só o que mais faltava.Colocado por: mingosmMas uma pessoa tem de se resignar e calar e comer aquilo que o Estado manda? Pois isso é que era bom!
Tem aqui a solução: faz uma petição, envia ao parlamento e espera que seja aprovada.Também grupos de cidadãos eleitores podem exercer o direito de iniciativa legislativa junto da Assembleia da República, bem como participar no procedimento legislativo a que derem origem, nos termos do artigo 167.º da Constituição e da Lei nº 17/2003 de 4 de junho.
Os projetos de lei assim apresentados devem ser subscritos por um mínimo de 35.000 cidadãos eleitores.
Mais informações: http://www.parlamento.pt/Parlamento/Paginas/plc.aspx- loverscout
- 11 junho 2014
Colocado por: mingosm
Mas uma pessoa tem de se resignar e calar e comer aquilo que o Estado manda? Pois isso é que era bom! Se assim fosse não havia cá manifestações, protestos e afins.
O país está na m***a, mas vamos continuar a viver como se nada fosse e a fingir que somos todos ricos? Que precisamos todos da tal fibra óptica, da internet até na casa-de-banho, ou dos bidés que ninguém usa... leis de ricos aplicadas a gente pobre (que para as cumprir tem de se enterrar até ao pescoço em empréstimos a 30/40 anos, mas parece que todos gostam disso...).
A atitude inteligente de um estado que se preocupasse em criar boas condições de vida para os seus cidadãos eraequiparar a lei, às posses económicas dos seus cidadãos. Mas isso acontece? Claro que não!!! Este é o cerne da questão caramba, mas tá tudo cego?
E mais, eu tenho o direito a achar que se aplicam cá leis do UK, se nos querem fazer viver com o rigor do UK, que apliquem cá tudo, como por exemplo isso que referiu o LuisPereira. Esse argumento do "não está satisfeito, ponha-se a andar" lembra-me do que se passava no tempo do Salazar, como não estavam satisfeitos saíam, porque protestar e lutar por algo melhor, ta quieto não podiam... Aplicar o mesmo agora? Do não gostas sais? Pois era só o que mais faltava.
mas voce sabe realmente o que se passa no UK ou noutro país qualquer da europa? porque se teima apenas em comparar o que interessa e nao tudo?
só a titulo de exemplo, na zona da grande lisboa, ainda se conseguem alugar casas por 300 eur.....pegue em 250 libras e alugue uma casa em londres...Caro Lovescout, eu vivi em Rugby perto de Birmingham e em Londres durante alguns anos, portanto sei muito bem do que falo e o sr sabe?
Essa comparação das rendas vale... zero. Compare também os salários e vamos ver quem fica a perder, quer mesmo fazer essa comparação?- loverscout
- 11 junho 2014
Colocado por: mingosmCaro Lovescout, eu vivi em Rugby perto de Birmingham e em Londres durante alguns anos, portanto sei muito bem do que falo e o sr sabe?
Essa comparação das rendas vale... zero. Compare também os salários e vamos ver quem fica a perder, quer mesmo fazer essa comparação?
Mas porque é so olham aos salários? nunca la vivi e detesto Londres.... mas infelizmente profissionalmente tenho que la ir com alguma frequencia... podemos fazer N comparações, no fim como disse e bem, valem zero...Colocado por: mingosm O país está na m***a, mas vamos continuar a viver como se nada fosse e a fingir que somos todos ricos?
Na Alemanha, apesar de ganharem mais do que nós, a maior parte das pessoas vive em casas arrendadas. Em Portugal as pessoas ganham pouco mas querem construir na mesma.
Sinceramente não consigo encaixar como é que alguém que está em vias de construir uma casa vem para aqui mandar filetes aos outros dizendo que têm todos a mania que são ricos. Nesse caso seja também humilde e arrende uma casa até ter possibilidades de construir uma em condições. Dessa forma livra-se de todos os gatunos que estão a tentar roubá-lo e se calhar daqui a 5 anos a lei mudou e já não é obrigatório meter bidé.- branco.valter
- 11 junho 2014
Não será ao contrário, se calhar daqui a 5 anos vai ser obrigatório ainda mais coisas/tralha?Colocado por: simples
Sinceramente não consigo encaixar como é que alguém que está em vias de construir uma casa vem para aqui mandar filetes aos outros dizendo que têm todos a mania que são ricos.
Está a ver o conceito que existe em Portugal? Você acaba de o admitir, só pode construir quem for rico...
E é isto.Colocado por: mingosmEstá a ver o conceito que existe em Portugal? Você acaba de o admitir, só pode construir quem for rico...
E é isto.
Está enganado, eu não sou rico e também construí porque acho que apesar de tudo é a melhor opção (principalmente quando já existe um terreno). Também tive que lidar com bons e maus profissionais, com legislações e obrigações absurdas e tive que fazer cedências em muitas coisas porque o orçamento era limitado. No entanto longe de mim chamar gatuno a alguém só porque me apresentou um orçamento diferente dos outros. Quando não gostava ou achava um exagero punha de lado, simplesmente isso.
Perdi muitas horas a estudar possíveis soluções de forma a ter a qualidade possível ao melhor preço possível. Também me fiz acompanhar por um técnico (arquitecto) competente que elaborou o projecto, caderno de encargos, mapa de quantidades e desenhos de pormenor (custo incluindo as especialidades 5000€). Tentei tratar de toda a documentação junto da câmara (plantas, licenças etc.) de forma a poupar dinheiro. Procurei trabalhar com profissionais habilitados e cumprir com as regras. Provavelmente também cometi uma outra irregularidade porque na verdade as obrigações são tão extensas que por vezes fugimos à legalidade sem nos apercebermos disso.
Resumindo: procurei construir com qualidade e pelo menor preço possível tentando de uma forma geral respeitar a lei. Deu-me muito trabalho e horas sem dormir mas estou satisfeito com o resultado. Feitas as contas, e apesar de todos os cuidados, a casa ficou-me por ca. 750€/m2. A casa não tem piscina, nem churrasqueira, nem torneiras de ouro. Tem, isso sim, uma boa impermeabilização, um bom isolamento térmico, uma boa caixilharia com vidro térmico e aquecimento central.
Se calhar com a experiência que tenho hoje e abdicando de uma ou outra coisa que gosto na casa mas que seria dispensável (p. ex. guardas em vidro, silestone na cozinha ou o revestimento de uma parede em madeira lacada) podia baixar um pouco o custo médio mas parece-me impossível construir uma casa, com um mínimo de qualidade, por 300€/m2.
No entanto, se alguém for capaz disso, e ao mesmo tempo conseguir assegurar padrões mínimos de qualidade e conforto, não tenho inveja nenhuma e estou disposto a aprender.0.0279 seg. NEW
