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Custo dos projectos

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  1.  # 21

    O que tentei fazer aqui é explicar que os custos de um projecto têm associados (pelo menos por profissionais competentes) muitas horas de trabalho. Infelizmente, existe ainda a ideia de que o trabalho dos projectistas (e em particular dos arquitectos) é uma coisa que é só fazer, que não tem dificuldades associadas. Muitos olham para os projectos de arquitectura como o custo do papel e pouco mais. Projectos com preços anormalmente baixos terão tendência a serem maus projectos, inevitavelmente, por falta de dedicação aos mesmos...
    Concordam com este comentário: marco1
    •  
      FD
    • 19 junho 2014

     # 22

    E depois há que considerar que cobrar 2.400€ por um mês de trabalho não é o mesmo que 12 meses x 2.400€.
    Nem todos os meses haverá trabalho...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Rafael Fortes

  3.  # 23

    nem se recebe o bolo todo de um projecto num mês, é um ganho muito espaçado no tempo, prazos/tempos do cliente, aprovações nas camaras etc...
    e...outra coisa, num projecto encarado com dedicação, o arquitecto até ao fim do processo estará sempre a trabalhar nele de alguma forma, as horas são ilimitadas nesse período de tempo.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  4.  # 24

    Isso é gestão de tempo, se um arquiteto demorar 100 horas a fazer o mesmo trabalho que o Rafael Fontes demora 200 horas, e pede 4000 euros pela arquitetura, a conclusão é que o outro arquiteto vai pedir 2500 o que proporcionalmente ainda vai ganhar mais á hora que o rafael. No entanto se eu tiver um projeto de estabilidade e pedir 400 euros, não posso demorar mais de 3 dias a faze-lo , ou perco dinheiro com esse trabalho. portanto o arquiteto ou o engenheiro é que têm de se adaptar ao valor geral do projeto, e não adaptar o valor do projeto ao seu tempo de execução, pois esse pode variar de arq para arq.

  5.  # 25

    essa parte do arquiteto estar a trabalhar nele de alguma forma por vezes dá "raía". Posso lhe dizer que tivemos o mês passado um projeto a finalização de um projeto de especialidades, em que a versão da Arquitetura chegou a ser a V19, como o arquiteto já devia estar com vergonha de passar para a V20 começou a dar letras e ficou na V19D. ahahah :)))

  6.  # 26

    Vai-me desculpar, riscos, mas fazer Estudo Prévio, Projecto Base, Acessibilidades, Fichas de preenchimento obrigatório, organizar processos, visitar terreno, fazer imagens fotorrealistas, maquete, ter reuniões com cliente, câmara e empreiteiros, fazer Projecto de Execução, reunir com carpinteiros e serralheiros, estar disponivel para esclarecer duvidas, acompanhar a obra e visitá-la com frequência em 100 horas só se for o Super Homem...As 200h que tinha dado de exemplo era um minimo que eu, pessoalmente, não consigo cumprir...ultrapasso sempre...

  7.  # 27

    riscos

    não era a isso que me referia, eu quando tenho um projecto para fazer até a dormir penso nele, é mais nessa dimensão que estou a falar.

    outra coisa, um projecto de estabilidade em 3 dias por 400, garante a sua qualidade?? é claro que vai dizer que sim, mas eu por exemplo já não posso garantir que em 3 dias consigo ter um bom estudo prévio de arquitectura por 400, não sei se dá para entender.

  8.  # 28

    RRufino...é um exemplo...da minha experiência, as especialidades têm variado entre 1/2 e 2/3 dos honorários da Arquitectura...se é muito ou pouco, não me meto...eu não negoceio, são os preços que me dão e aceito-os como tal...

  9.  # 29

    Pode sempre ter uma boa parceria com o engenheiro que trabalha consigo e muita da parte da obra poupa-lhe bastante tempo, como reuniões com empreiteiros e visitas a obra.
    Rafael isto é como tudo quem tem muito trabalho é porque é bom no que faz, seja a pedir os honorários que for, achem outros preços elevados ou não. Uma coisa tambem garanto, projetos, fiscalização gestão...etc low cost, nós riscos não fazemos.

  10.  # 30

    Marco 1, claro que digo que sim, mas esse sim reflete-se em outros trabalhos que vêm, pela reputação que se cria de bons trabalhos e clientes satisfeitos.

    Mas que fica bem, fica.:)

  11.  # 31

    Colocado por: FDE depois há que considerar que cobrar 2.400€ por um mês de trabalho não é o mesmo que 12 meses x 2.400€.
    Nem todos os meses haverá trabalho...
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,Rafael Fortes

    Certo, mas o cliente que contrata um serviço ao arquiteto não tem de pagar a mais pelo facto de esse arquiteto não ter muito trabalho.

  12.  # 32

    Pela minha experiência e tempo dedicado pelo arq ao projecto (reuniões fora de horas, fins de semana, visitas ao terreno, deslocações a câmara, etc), acho que 6.000€ é um preço muito barato por um projecto de licenciamento + especialidades + execução. A crise toca a todos e a concorrência obriga a estes preços, mas não se pode dizer que ganham bem com estes valores.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Rafael Fortes

  13.  # 33

    Acompanho o fórum quase diariamente e tem-me sido muito útil visto estar a construir casa.

    Não querendo entrar em discussões, até porque não é de todo a minha área (arquitetura), mas não consigo deixar de exprimir a minha completa estupefação quando vi os valores de 6000€ a 9000€ + iva pela execução de um projeto de arquitetura com 150m2!!!!!!!!!
    Até pensei que estava a ver mal...

    Para quem está a pensar construir e vê estes valores deve ser assustador...Desiste-se logo da ideia. Sinceramente não é uma realidade para o país onde vivemos, mas enfim...

    Já sei que vão "chover" imensas criticas ao meu comentário, que não sei de que falo, não sou da área logo não tenho legitimidade para discutir valores, projetos baratos são aberrações...

    Até posso não perceber nada do assunto mas por um projeto com o dobro dos m2 não paguei sequer metade do que aqui se fala.
    Note-se que paguei, obviamente,o que me foi proposto e o que se pratica por aqui...
    Vão me dizer: deve estar aí uma coisa "esperta", deve, deve.

    Mas posso garantir que estou completamente satisfeita e devo ficar com a casa que imaginei.

    Não quero ofender ninguém, cada um pratica os preços que quer. Depois cabe aos clientes aceitá-los ou não. Já reparei que aqui ás vezes os preços disparam um bocadinho mas neste caso CONSIDERO QUE É UM EXAGERO MONUMENTAL...

    Isto é só uma opinião e vale o que vale...

  14.  # 34

    Popota, os valores em causa são para Arquitectura + especialidades + projectos de execução...
    Se é caro ou barato.. isso é outra história... ;)

  15.  # 35

    Popota....os valores que fala é para Projecto de Arquitectura, Projecto de Execução, Assistência a Obra, Projectos de Especialidades e toda a organização de processo e afins...não é só para Arquitectura...

  16.  # 36

    Colocado por: Rafael FortesRRufino...é um exemplo...da minha experiência, as especialidades têm variado entre 1/2 e 2/3 dos honorários da Arquitectura...se é muito ou pouco, não me meto...eu não negoceio, são os preços que me dão e aceito-os como tal...


    O que me leva a pensar que facilmente cairá no que aponta aos (potenciais clientes), neste caso o sergio_pintas.

    Não concretizando na pessoa do Rafael, mas generalizando:

    - Cenário 1: os clientes reivindicam que os preços dos projectos (leia-se arquitectura e especialidades) são caros com valor X, o potencial prestador de serviços e coordenador do projecto, leia-se arquitecto diz que esse preço é o mínimo dos mínimos, que um concorrente com menor preço não consegue ter um produto final de qualidade, ou não cumpre algum elemento legal (licenças de software, impostos, etc)

    - Cenário 2: é adjudicado um determinado processo a um arqº no papel de autor da arqª e de coordenador do projecto, o valor global do projecto é espremido, as especialidades recebem 1/3. Quem garante ao dono de obra que o produto final é de qualidade ou que cumpre todos os preceitos globais?

    Qual a diferença entre o cenário 1 e 2? Objectivamente é o facto de no último o Dono de Obra não ter a "informação" que lhe seria fornecida no primeiro cenário...

  17.  # 37

    porcaria do chico espertismo é que faz isto. Querer pagar metade do que é o valor de mercado por um serviço de qualidade, é não ter qualquer respeito pela classe profissional em questão. Isto aplica-se aos arquitectos e a tudo o resto. E eu até acho que 6.000€ ja é metade do valor de mercado, mas vamos ter em conta que estamos em crise e todos temos que ganhar pouco. Agora menos que isso ja é abusar, ou ir buscar um
    Projecto a gaveta e dedicar-lhe meia duzia de horas.

    Isto aplica-se a toda a indústria. As empresas por terem o mesmo pensamento é que pagam ordenados mínimos (para depois o patrão andar de de bentley).
    Concordam com este comentário: Rafael Fortes

  18.  # 38

    De tudo, RRufino...eu dou uma estimativa de honorários aos clientes considerando os valores que me passam os engenheiros. Em casos em que as especialidades foram contratadas mais tarde, e caso o cliente queira que eu procure uma solução, eu faço-lhe chegar propostas de gabinetes que façam especialidades. Posso-lhe dizer que a ultima consulta que fiz (para uma ampliação relativamente modesta), tive propostas que variavam entre os 400 e os 1700€, o cliente depois é que decide...os cenários que coloca prendem-se com pôr as cartas em cima da mesa, se tiver que espremer alguma coisa, por honestidade ou burrice, não sei bem, eu espremo os meus honorários...

  19.  # 39

    especialidades 1/3??? projeto de arquitetura de 3000 mil euros as especialidades ficam em 1000?? trabalhamos de forma diferente só pode...
    Concordam com este comentário: Gabinete OP

  20.  # 40

    Ora viva , Custos de projectos isto tem muito que se lhe diga pois a desenhos elaborados por arquitetos logo tem um preço ! depois tem os outros elaborados por projetistas .. Por muito que a gente queira ou nao queira ve se logo se foi um projetista ou arquiteto que elaborou ! Nao querendo ofender suspetibilidade.. Pois á projetistas e arquitetos .. Mas agora os preços existem de diversos Valores desde aqueles que tem escritorio aberto ou aqueles que ja estao reformados e gostam do que fazem e trabalham a baixo preço quando sao solicitados ou escolhidos ! Posso dizer que entre varios oçamentos que obtive ! Nem escolhi o mais caro nem o mais barato mas sim o que me garantiu e inspirou segurança . e o projeto total arq e especialidades ficom em 3800€ + Iva

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