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1. • LostSoulPT
   • 2 julho 2014

    # 1

   Exmos Senhores,
   
   Eu e a minha esposa vamos investir na criação de uma creche na zona de Lisboa, visitamos várias instalações onde é possível instalar a creche, porém o valor das rendas não nos agradaram muito, apesar dos espaços serem excelentes.
   Como tal gostaria de pedir a vossa ajuda, caso possível, se têm alguma minuta/modelo de carta que eu possa usar para enviar à administração do condomínio (onde se situam as instalações) a propor um valor de renda... evidenciando algumas vantagens do arrendamento (certeza do pagamento da renda mensal, actividade com carácter de continuidade e lucrativa, boa localização das instalações para o fim concreto [perto do hospital pediatrico]), não existir nenhuma creche nem naquele condominio, nem nas imediações, há vantagens para o condominio, nomeadamente atratividade dos casais jovens), etc...
   
   Alguém me pode ajudar a elaborar ou a enviar esta carta ?
   
   Com os melhores cumprimentos,
2. •  
     Picareta
   • 2 julho 2014

    # 2

   Colocado por: LostSoulPTminuta/modelo de carta que eu possa usar para enviar à administração do condomínio

   
   O que é que a administração do condomínio tem a ver com o valor da renda?
   As instalações que visitaram são propriedade do condomínio?
3. • LostSoulPT
   • 2 julho 2014

    # 3

   Sim, é a empresa que construiu e é tb a promotora dos imóveis.
4. •  
     Picareta
   • 2 julho 2014

    # 4

   Colocado por: LostSoulPTSim, é a empresa que construiu e é tb a promotora dos imóveis.

   
   Está a fazer confusão.
   
   A empresa que promoveu e construiu é que é a proprietária do espaço
   
   A administração do condomínio, faz a gestão dos espaços comuns do edifício, e é composta por todos os condóminos.
   
   Você que mandar uma carta ao proprietário do espaço e não ao administrador do condominio. Não existem cartas tipo para isso, e acho que a carta não é a melhor solução, deve ser tratado pessoalmente, cara a cara.
5. • LostSoulPT
   • 2 julho 2014

    # 5

   Deram-me a sugestão de primeiro enviar uma carta (em nome da minha empresa), enviar uma carta formal registada com aviso de recepção a propor um valor de renda e a enumerar as vantagens do aluguer do espaço para este fim.
   Daria assim um "ar formal" à situação. E depois sim, partiríamos para reunião de negociação dos valores.
   
   Mas gostava de ter sugestões sobre este assunto, porque tudo isto é novo para mim.
6. •  
     brunomrosa
   • 2 julho 2014

    # 6

   Colocado por: LostSoulPTEu e a minha esposa vamos investir na criação de uma creche na zona de Lisboa, visitamos várias instalações onde é possível instalar a creche, porém o valor das rendas não nos agradaram muito, apesar dos espaços serem excelentes.
   

   
   
   Se tem uma amostra considerável de espaços para arrendar e chegou a conclusão que os valores não agradaram ... então significa que são mesmo esses os valores que terá de pagar tendo em conta o que está a procura. Mais "barato" provavelmente só baixando as variáveis (localização menos favorável, vizinhança menos favorável, menos acesso a rede de transportes, solução arquitectónica menos atraentes, acabamentos menos nobres, etc.).
   
   
   

   Colocado por: LostSoulPTactividade com carácter de continuidade e lucrativa

   
   Como chegou a essa conclusão ? Tem um plano de negócio e um estudo de viabilidade económica para provar que assim é ?
7. • LostSoulPT
   • 2 julho 2014

    # 7

   Colocado por: brunomrosa
   
   Se tem uma amostra considerável de espaços para arrendar e chegou a conclusão que os valores não agradaram ... então significa que são mesmo esses os valores que terá de pagar tendo em conta o que está a procura. Mais "barato" provavelmente só baixando as variáveis (localização menos favorável, vizinhança menos favorável, menos acesso a rede de transportes, solução arquitectónica menos atraentes, acabamentos menos nobres, etc.).
   
   
   
   Como chegou a essa conclusão ? Tem um plano de negócio e um estudo de viabilidade económica para provar que assim é ?

   
   
   Sim temos plano de négocio com estudo de viabilidade económica.
   Temos projecto educativo, temos regulamento interno...
8. •  
     brunomrosa
   • 2 julho 2014

    # 8

   Há quanto tempo está o espaço no mercado? A imobiliária poderá informar, ou mesmo o promotor.
9. •  
     brunomrosa
   • 2 julho 2014

    # 9

   No mercado digo a procura de arrendatário desde que o último inquilino saiu.