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Restauro de casa antiga em pedra - ajuda
Colocado por: Dynamic444
por esse pensar e mais fácil ainda,seria comprar um apartamento pronto habitar com elevador e tudo!
nada disso!Concordam com este comentário:Jorge Costa
Nem 8 nem 80... Mas o tempo dirá se o caro user, depois de contas feitas, irá ver se vale a pena ou não o investimentozorro que irá ter de fazer ali para recuperar aquilo...- Rafael Fortes
- 29 agosto 2014
"Se tenho a entrada principal da casa por aquelas escadas exterior que dão para a sala, depois da sala sai um corredor para correr da casa e entradas á esquerda para os 3 quartos e cada de banho no final e depois ao fundo a cozinha com aquela magnifica chaminé e forno de pão que não podem sair do sitio, como é que resolvo isto?! Solução á sempre, mas o mal é que implica ainda mais custos..."
Jorge, essas coisa só vendo e trabalhando em cima delas.
Se fosse simples não eram precisos arquitectos para nada :)
Um pouco mais a sério, poderia tentar dar-lhe duas ou três formas de tentar resolver o problema readequando o espaço, mas seria um exercício um pouco infrutífero, uma vez que não sei as dimensões, não sei se algumas das divisórias existentes têm função estrutural, não conheço o espaço, não sei o alinhamento e sequência dos espaços existentes entre muitas outras questões. Seria um exercício em abstracto que seria facilmente rebatível por si, que tem conhecimento do local e que, com razão, poderia facilmente dizer que o que quer que eu propusesse seria uma tolice...
Um técnico sério e honesto apresentar-lhe-à várias soluções que poderá ter como base de discussão para a sua obra e na minha opinião (embora fale em causa própria) é um investimento que vale mesmo a pena. Não se esqueça que o dinheiro que gastar num arquitecto provavelmente será o dinheiro que poupará em reaparações e readequações depois da obra estar terminada...
Os meus melhores cumprimentos,
Rafael Fortes, Arquitecto
[email protected] | 963614228 |www.facebook.com/lar.laboratoriodearquitectura- Jorge Costa
- 29 agosto 2014
Rafale Fortes,
Como é óbvio estar a falar sem conhecer ao certo o local é complicado, mas a situação em causa de ter a sala na entrada, sair um corredor para os 3 quartos e casa de banho á esquerda e a seguir á esquerda e a cozinha ao fundo (como mostra a fotografia), sendo que é tudo sobre o comprido, deverá andar +/- 30 mt de comprido por 6 de largo, e ainda que as divisões são todas em madeira com paredes relativamente finas, logo não terão grande função estruturar. Ao que me parece aqui tem de ser feita a placa RC/1ºandar e depois de ter a cinta feita a toda a volta é assentar placa e mexer nas divisões consoante o pretendido, tirando a cozinha que está bem onde está por causa da chaminé e forno a lenha e lareira. Já agora, depois da cinta feita é da opinião que deverá ser colocada apenas placa (sem madeira) para assentar a telha e deixar apenas á vista os barrotes atravessar em vários pontos de fora a fora, ficando assim o tecto "aberto"? Ou ficaria melhor de outra forma?
Obrigado pela ajuda.
CumptsAi jasus! Que assim essa foto até parece assombração!!!
:)- Rafael Fortes
- 29 agosto 2014
30x6 e as paredes interiores são de madeira? Eu reorganizava tudo tendo em conta a localização da cozinha...Pode facilmente redistibuir de forma a ter na entrada a zona de quartos (há formas de salvaguardar a privacidade, como por exemplo, vestibulos duplos) e sala e cozinha no fundo. Relativamente às placas...mais uma vez lhe digo, se as madeiras tiverem boas, não se meta nisso. É atirar dinheiro ao lixo, pode-se encontrar uma forma de isolar o soalho da parte inferior sem construções pesadas e caras...
Cumprimentos,
Rafael Fortes, Arquitecto
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- 29 agosto 2014
Resumindo, entrava-se pela escadas exteriores para um hale de entrada, (que secalhar também aproveitava para fazer as escadas para a cave, ou então talvez as coloca-se no corredor perto da cozinha), seguindo para o corredor com os quartos seguidos á esquerda e casa de banho e a cozinha ao fundo como está.
Em relação ás placas de madeira de suporte ás telhas ainda não tinha ponderado deixar as que estão e revesti-las apenas por dentro com isolamento e pladur, mas a verdade é que o telhado quem vê de fora está direito, e talvez com uns pequenos ajustes e limpeza das telhas fique como novo, mas só vendo, espreitar por aquela clara-boia de vidros que se vê no corredor com alguém que perceba da "poda" e fazer uma última análise...A verdade é que pouparia muito dinheiro, e sitio onde o gastar já há que chegue :s
Obrigado pela dica.- Rafael Fortes
- 29 agosto 2014
De nada.
E se quiser muitas mais, já sabe, contrate um arquitecto :)
Cumprimentos,
Rafael Fortes, Arquitecto
[email protected] | 963614228 |www.facebook.com/lar.laboratoriodearquitectura- Rafael Fortes
- 3 setembro 2014
Jorge Costa,
então sempre se decidiu a comprar a casa?
Cumprimentos,
Rafael Fortes, Arquitecto
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- 3 setembro 2014
Bom dia Rafael Fortes,
Em breve a proposta de compra será feita, depois é uma questão de valores a ver se chegamos a um consenso!
Ontem fomos lá mais uma vez, mas agora com um arquitecto amigo de uma prima e que numa conversa de café no passado sábado disse que não se importava de lá ir para dar uma vista de olhos, um Carpinteiro "á antiga", que é um senhor já com muita experiência neste tipo de obras, um Serralheiro (o meu sogro), e só ainda não foi o pedreiro porque não podia, mas também não é muito isso que me assusta, porque da pedra sabe-se +/- bem o que se tem de fazer, talvez a única questão é ter 100% certeza que a casa principal, que é a única que tem de levar placa de andar tem suporte suficiente, mas penso que terá pois as paredes são largas e tem outras paredes de suporte por baixo mais ao meio e que servirão de suporte para não ficar uma distância tão grande entre paredes.
O Arquitecto e o Carpinteiro ficaram encantados com a casa, mas naturalmente disseram que tem ali trabalho e dinheiro para gastar! Mas o que adoraram mesmo foi o espigueiro (varandão), a Pedra, as áreas, e disseram que a ideia começar por ali é óptima uma vez que não ver ser para avançar já com o restauro na sua totalidade, e que se consegue fazer ali uma boa casa com todas as comodidades, conforto e beleza deste tipo de construções. O pormenor do chão em pedra, que á partida nem será preciso mexer pois está muito direitinho e não tem humidade, parecendo já ter caixa de ar, pois se aquilo servia para secar o milho não podia ter humidade, e os antigos sabiam fazer bem as coisas! A eira com 100m2, que terão de ser endireitada algumas pedras mas estão todas em óptimas condições, entre outros pormenores...
Ainda em relação ao espigueiro, o Carpinteiro diz que apesar da madeira estar boa, como esta é de eucalipto e as traves estão um pouco baixas (menos de 2m um pouco), aconselha tirar tudo e meter madeira em pinho e naturalmente ao mexer subir a estrutura 15 a 20 cm, quem percebe da poda também acha o mais correcto? Ele ainda não me deu os valores, mas quanto me poderá custar uma estrutura destas mantendo o telhado? (á partida, pois está como novo com telha quadrada), as medidas é 5,50m x 8,20m (cerca de 45m2), isto para uma estrutura em pinho com todo o tratamento necessário (já agora que tratamento aconselham), acabamento interior á partida com aquele ripado de madeira de encaixe (tipo soalho flutuante, o que aconselham?), placas de isolamento (o que aconselham?) e telha (envernizar a telha ou não?)
Fico aguardar os vossos comentários
Cumpts- Rafael Fortes
- 4 setembro 2014
Caro Jorge,
eu nestas coisas, apesar de conhecimentos genéricos, prefiro confiar nos artistas :) mas por uma foto que vi que o Jorge postou aqui a altura a que estão as vigas é relativamente confortável para uma pessoa passar (imagino que estas estejam a 1,90 ou 1,95 cm). Ora bem, se a estrutura está boa e apenas 5 ou 10 cm mais baixa, terá de ser o meu caro amigo a decidir se compensa o investimento de trocar toda a estrutura do telhado para altear esses 10 cm...não percebi era se o problema era só a altura ou se era também da qualidade da madeira (eucalipto)?
Cumprimentos,
Rafael Fortes, Arquitecto
[email protected] | 963614228 |www.facebook.com/lar.laboratoriodearquitectura- Jorge Costa
- 11 dezembro 2014
Bom dia Foristas,
Peço desculpa pois já não passo por cá a algum tempo, mas informo que o negócio da caso foi feito e em breve começarão as obras!
Para já estão a ser feitas limpezas do terreno entre outras coisas que são necessárias antes, mas está tudo encaminhado.
Obrigado mais uma vez pela ajuda anteriormente prestada.
CumptsBoa tarde.
Jorge Costa não me arranja o contacto desse carpinteiro a antiga, tenho uma moradia com mais de 100 anos também para recuperar.
Obrigado- Jorge Costa
- 27 janeiro 2015
Bom dia Ricardoph
O senhor a que me referido está a trabalhar numa empresa, mas se pretender posso-lhe dar o nome e contacto do responsável para marcarem uma ida ao local e pedir um orçamento, pois é certo que o tal senhor estará na obra, e em Barcelos temos vários bons exemplos de obras feitas pela empresa a que me refiro.
CumptsBoas Jorge costa
Esse senhor trabalha também por conta própria, tipo aos sábados? Mas de-me o contacto de ambos, envie-me uma mensagem sff.
Obrigado- Rafael Fortes
- 29 janeiro 2015
Boa tarde, Jorge
Fico contente que tenha avançado. Não quer colocar aqui o projecto?
CumprimentosVou deixar aqui um cheirinho do meu projecto.....:-) hhihihihhdo outro lado da casa-
Pedro Barradas
- 29 janeiro 2015
epá tire já esses azulejos!!! ;)
a casa tem potencialidade, muito engraçada.tirar os azulejos??, náaaaaa manter tudo como está ;-)-
Pedro Barradas
- 29 janeiro 2015
Mas não me estava a referir ao santo António, essa opção deixo-a para o dono da casa.0.0250 seg. NEW
