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Comprar casas e imóveis

Avaliação de imóvel

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia,

    Pretendo fazer credito habitação para compra de apartamento. O valor a pedir ao banco é a totalidade ou seja 80.000,00 e conto que a avaliação seja de 100.000,00 para conseguir o credito.
    Há por aqui algum entendido na avaliação que me possa dar uma ajuda? Estive a pesquisar e encontrei uma notícia a dizer que o valor médio da avaliação bancária ronda os 931/m2. Isto é verdade? Este valor conta na avaliação? O valor patrimonial tributário tem alguma coisa a haver? é que ronda os 50.000,00.
    Obrigada.

  2.  # 2

    Colocado por: AudryPretendo fazer credito habitação para compra de apartamento. O valor a pedir ao banco é a totalidade ou seja 80.000,00 e conto que a avaliação seja de 100.000,00 para conseguir o credito.


    Uma vez que existe uma quantidade considerável de incumprimentos, os bancos poderão recusar créditos em 80% da avaliação.
    Informe-se...

  3.  # 3

    Colocado por: AudryIsto é verdade?

    Não sei, mas também não interessa.

    Colocado por: AudryEste valor conta na avaliação?

    Não.

    Colocado por: AudryO valor patrimonial tributário tem alguma coisa a haver?

    Não tem nada a ver.

    Só lhe resta rezar para que o avaliador avalie a casa por 100.000 ou mais.

  4.  # 4

    Pois, eu sei que os bancos só emprestam os 80% por isso é que precisava mesmo que a avaliação fosse de 100.000,00. Tenho de rezar mesmo!! lol

  5.  # 5

    Colocado por: AudryPois, eu sei que os bancos só emprestam os 80% por isso é que precisava mesmo que a avaliação fosse de 100.000,00. Tenho de rezar mesmo!! lol


    Neste momento não sei com andam as coisas mas tem sido dificil avaliarem as casa por alto... No seu caso mais 20000€, vai ser complicado.

  6.  # 6

    Colocado por: Rodri12

    Neste momento não sei com andam as coisas mas tem sido dificil avaliarem as casa por alto... No seu caso mais 20000€, vai ser complicado.


    Eu vendi agora um apartamento e comprei uma moradia nova, e só me emprestaram 90%...

    Olhe veja vários bancos, alguns como o BIC em alguns casos emprestam até 90%

  7.  # 7

    O problema é que não tenho nenhum para entrada inicial e isso dificulta e muito! E fui ao BIC e disseram-me que só emprestavam 75%, provavelmente por isso mesmo!

  8.  # 8

    No ano passado a minha irma comprou lá um igual e foi avaliado em 110.000,00 por isso tou com esperança mas tb sei que em um ano muda muita coisa!!!

  9.  # 9

    Colocado por: AudryNo ano passado a minha irma comprou lá um igual e foi avaliado em 110.000,00 por isso tou com esperança mas tb sei que em um ano muda muita coisa!!!


    Mas se no ano passado avaliaram em 110000€ este ano deveriam avaliar pelo menos no mesmo valor, uma vez que o ano passado a "crise" estava em alta.

  10.  # 10

    Se não conseguir o empréstimo, pode sempre pedir ao proprietário do apartamento se faz negócio nos termos de arrendamento com opção de compra, ao fim de um "x" combinado entre vocês.

    Assim esse valor que ia pagando como renda abateria ao valor final de venda do apartamento, sendo que seria mais fácil a obtenção de crédito uma vez que as rendas iriam servir como valor de entrada.

  11.  # 11

    Já propus isso mesmo, mas não aceitou, quer mesmo vender...

  12.  # 12

    Colocado por: AudryJá propus isso mesmo, mas não aceitou, quer mesmo vender...


    pois o problema dessas situações é que como senhorio, teria que pagar um bom valor às finanças e como tal não lhe deve interessar. é pena poderia ser uma solução.

    Bem resta-lhe que o avaliador do banco seja um tipo otimista ;)

  13.  # 13

    Colocado por: AudryJá propus isso mesmo, mas não aceitou, quer mesmo vender...

    Mesmo que aceitasse, o normal é apenas uma parte das rendas serem abatidas ao valor total.
    Não a totalidade das rendas.

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