- Bom dia.
Tenho um terreno com cerca de 1400 m2 e 35 m de frente onde queríamos construir uma vivenda térrea (T3+1, 2 wc, sala comum, cozinha grande, despensa e garagem) e estávamos a pensar em dividir o terreno a meio e construir só em metade (+-17,5 m de frente). A frente fica virada a poente e a traseira a nascente.
Será possível construir uma vivenda térrea bonita e energeticamente eficiente num terreno com estas dimensões?
Disso vai depender se o dividimos ou não...
Obrigada pela atenção.+-17,5 m de frente tem que depois deixar 3 a 5 metros para cada lateral, o que pode tornar o terreno um pouco "apertado". Mas pode tambem fazer a casa ao longo da profundidade do terreno (a minha está assim). No entanto acho que pelo menos uns 20m de frente fazem falta para conseguir alguma flexibilidade depois na projecção da casa.
Mas depois tudo depende tambem das vistas, da envolvente, etc.
Eu, se tivesse possibilidade financeira, preferia manter os 1400m2. Mas compreendo que vender parte do terreno por vezes seja essencial para se conseguir avançar.
cpts,
http://valtores.wordpress.com/vssac..
depende...pode muito bem fazer uma abordagem a isso considerando dois lotes independentes mas com construção geminada, e economicamente poderá ser uma boa solução para ajudar a pagar a sua.
portanto depende bem dos seus objectivos, 17 m de frente tal como disse o Valtores já é algo que pode limitar a solução e ainda por cima sendo terrea mais terá que ser uma solução para o "esticado".-
Gabinete OP
- 13 setembro 2014 editado
Boa tarde,
É perfeitamente exequível o que pretende, no entanto, dependendo dos afastamentos obrigatórios nesse local ( só consultando o PDM da zona ) poderá ficar com uma moradia sobre o comprido.
Relativamente à entrada da casa, para evitar desperdício de área em circulações, esta deverá ser feita não pela frente da moradia mas sim pela lateral para assim conseguir dividir mais ou menos a zona íntima para um lado e a zona social para o outro lado. Assim diminui a área ocupada por corredores.
Esta moradia que lhe mostro de seguida está implantada num terreno com 16.1 m de frente por 35.5 m de profundidade no concelho de Setúbal, onde era obrigatório afastamentos mínimos de 3 m às laterais do terreno. No projecto deixámos 3.00 m de um lado e 3.70 do outro. Não tem é o escritório que pretende na sua moradia mas tem mais do que a área do escritório em casas de banho e jacuzzi.
Não equaciona uma moradia de 2 pisos ?
www.gabineteop.comgabineteOP, uma curiosidade, aquele capeamento da platibanda é chapa ou pedra?-
Gabinete OP
- 13 setembro 2014
É chapa.
www.gabineteop.com-
doisarquitectos
- 13 setembro 2014
É possível, contacte-nos por mail que lhe mostramos alguns exemplos nossos.
Cumprimentos
Nuno costa
Www.doisarquitectos.com [email protected]- santosvieira
- 13 setembro 2014
Colocado por: Gabinete OPÉ chapa.
www.gabineteop.comEstas pessoas agradeceram este comentário:valtores
Ja agora, essa chapa ficou com pendente para fora ou para dentro??-
Gabinete OP
- 13 setembro 2014
Para dentro.
www.gabineteop.comBoa tarde.
Neste município, o limite mínimo é de 1,5 m, sendo que, de janela a janela, perfarão 3 m.
Tinha preferência por uma vivenda térrea, pois o terreno localiza-se numa zona alta, logo, ventosa, e tem uma bonita vista a nascente. A norte e a sul há vizinhos, se não, a vista era também nessas direções.
Cumps,
Vera CostaColocado por: vcsac80Bom dia.
Tenho um terreno com cerca de 1400 m2 e 35 m de frente
Eu entendi mal? 35 m de frente dá muita folga para o projetista.
CumpsColocado por: Costa Martins arqEu entendi mal? 35 m de frente dá muita folga para o projetista.
Dividido ao meio dá 17.50m....continua com muita folga.Mas queríamos uma vivenda térrea que aproveitasse o sol a nascente na parte de trás da casa e a poente, na parte da frente. Fico satisfeita por vários foristas considerarem que 17,5 m de frente são bastante para tal projeto - ainda por elaborar.
Cumps.Aos 17,5m de largura temos que tirar 6 a 10m para as laterais. Na pior das hipóteses fica com uma casa com largura máxima de 7,5m, ou na melhor das hipóteses 11,5.
Não é impossível, mas tem que ser uma casa sob o comprido e com pouca margem para evitar corredores.
Mas um bom arquitecto deve conseguir resolver essas questões.
A minha casa esta num terreno com 20m de frente e não foi grave, mas a casa foi feita sob o comprido.Colocado por: valtoresAos 17,5m de largura temos que tirar 6 a 10m para as laterais.
Temos que tirar 6m, sobram 11.5m, até dá para fazer o pino ;-))um exemplo muito normal sem grandes "tiradas".
19 m de frente mas com afastamentos laterais de 4 m, portanto 11 m de casajá agora para se perceber melhor
o piso em cima que é uma espécie de sótão/1º andar para escritório/arrumos0.0169 seg. NEW
