Iniciar uma discussão

1. • angelogmiranda
   • 8 outubro 2014 ^editado

    # 1

   Bom dia,
   
   Tenho uma questão/dúvida relacionada com pavimentos flutuantes.
   Comprei recentemente um apartamento que de acordo com o anuncio e também a ficha do imóvel está equipado com pavimento flutuante em todas as divisões (à excepção da cozinha).
   Pelo que percebo o pavimento flutuante é uma das formas de conferir algum isolamento acústico ao apartamento, mais especificamente reduzir o ruído de percursão principalmente do apartamento superior para o inferior.
   Contudo, agora que estou a habitar no apartamento constatei que se ouve ruídos do apartamento de cima que supostamente não deveriam ser audiveis, principalmente sons de baixa frequencia como passos, vibrações de eletrodomesticos e impactos no piso.
   No meu apartamento verifico também que o piso faz bastante ruído e ao toque parece muito rígido.
   Procurei apurar o que está debaixo das réguas de madeira (de faia), retirando a régua que tem na junta de umas portas, tendo verificado que as réguas de madeira estão assentes praticamente em cima da laje de betão.
   Tem apenas uma pequena pelicula plástica de menos de 1 mm que parece servir apenas para "colar" as réguas e de alguma forma impedir que estejam assentes diretamente no betão.
   Parece-me que dessa forma o pavimento não tem qualquer isolamento acústico, aliás, penso que os ruídos são até amplificados agravadando e aumentando os ruídos entre apartamentos.
   As minhas questão principal é:
   - Qualquer solução de pavimento flutuante não tem obrigatoriamente de ter uma camada flexivel (cortiça, borracha, fibras naturais, polietileno, etc) entre as réguas e o pavimento base em betão?
   Em consequência disso:
   Como a ficha técnica da casa e o anúncio de venda referem pavimento flutuante terei razões para reclamar junto do construtor?
   Que meios posso usar para reclamar?
   
   Obrigado
   PS: O apartamento é novo e está no período de garantia
2. • ruifaguiar
   • 8 outubro 2014

    # 2

   Bom dia,
   Tenho exactamente o mesmo problema em casa. O que lhe posso dizer é que se vá habituando, ou mude, porque barulhos de percussão são muito difíceis de anular.
   Se quiser pode pedir uma medição acústica para ver se está dentro de lei, mas dificilmente vai conseguir imputar culpas ao construtor.
3. • angelogmiranda
   • 8 outubro 2014 ^editado

    # 3

   Olá,
   
   Obrigado pela sua resposta.
   Sim, eu sei que os barulhos de percurssão são dificeis de anular e também tenho plena consciência do que significa morar num apartamento neste aspeto dos ruídos.
   A minha preocupação é se não terei comprado "gato por lebre".
   Ou seja, se me vendem pavimento flutuante ele não deve conter obrigatoriamente a camada resiliente entre o pavimento e o betão ?
   Se não tiver continua a ser flutuante ou é simplesmente um pavimento em madeira .... ??? (obrigatoriamente mais barato).
   
   Há alguma entidade pública (por exemplo a Câmara) a quem possamos pedir medições acústicas ou deverá ter que ser junto de empresas privadas?
   
   Obrigado
   Angelo
4. •  
     Picareta
   • 8 outubro 2014

    # 4

   Não são os pavimentos flutuantes que resolvem os problemas acústicos, ajudam, mas não resolvem. A betonilha (argamassa onde se aplicam os revestimentos dos pavimentos), é que tem que ser flutuante. Tem se que aplicada sobre uma membrana acústica, e isso está definido no projecto de acústica.
   
   Vai à Câmara e pede para consultar o projecto, e no projecto de acústica verifica o que é que está previsto, depois em obra parte um bocado do pavimento para verificar o que é que lá está. Até podem ter colocado a membrana acústica por baixo da betonilha, mas se a betonilha ficou ligada às paredes, a membrana não resolve problema nenhum.
   
   Estes problemas acontecem em obras executadas por sapateiros e as pessoas quando compram casas, só se preocupam com os acabamentos, marca da cozinha, marca dos eletrodomésticos, e mais umas porcarias que não tem interesse nenhum, mas que enchem o olho. Quanto ao construtor, o seu curriculum, obras construídas, etc...não interessa para nada.
5. •  
     Picareta
   • 8 outubro 2014

    # 5

   Colocado por: angelogmirandaSe não tiver continua a ser flutuante ou é simplesmente um pavimento em madeira ....

   
   Um pavimento flutuante é um pavimento que não está colado, ou de qualquer forma ligado à betonilha, pelo que o seu pavimento é flutuante.
6. •  
     pc ferreira
   • 8 outubro 2014

    # 6

   Colocado por: PicaretaNão são os pavimentos flutuantes que resolvem os problemas acústicos, ajudam, mas não resolvem. A betonilha (argamassa onde se aplicam os revestimentos dos pavimentos), é que tem que ser flutuante. Tem se que aplicada sobre uma membrana acústica, e isso está definido no projecto de acústica.
   
   Vai à Câmara e pede para consultar o projecto, e no projecto de acústica verifica o que é que está previsto, depois em obra parte um bocado do pavimento para verificar o que é que lá está. Até podem ter colocado a membrana acústica por baixo da betonilha, mas se a betonilha ficou ligada às paredes, a membrana não resolve problema nenhum.
   
   Estes problemas acontecem em obras executadas por sapateiros e as pessoas quando compram casas, só se preocupam com os acabamentos, marca da cozinha, marca dos eletrodomésticos, e mais umas porcarias que não tem interesse nenhum, mas que enchem o olho. Quanto ao construtor, o seu curriculum, obras construídas, etc...não interessa para nada.

   
   
   E devem-se respeitar rigorosamente as ligações perimetrais, tanto da betonilha como do acabamento.
7. •  
     Picareta
   • 8 outubro 2014

    # 7

   Colocado por: pc ferreiraE devem-se respeitar rigorosamente as ligações perimetrais, tanto da betonilha como do acabamento.

   
   Pois é,... a xuster tem algum perfil para colocar entre o rodapé e o pavimento cerâmico, que evite a transmissão acústica?
8. •  
     pc ferreira
   • 8 outubro 2014

    # 8

   Colocado por: Picareta
   Pois é,... a xuster tem algum perfil para colocar entre o rodapé e o pavimento cerâmico, que evite a transmissão acústica?

   
   
   a duas dimensões:
   http://www.schluter.pt/media_produkte/schlueter_db_4_13_dilex_eke_ef_pt_0508.pdf
   
   a 3 dimensões:
   http://www.schluter.pt/media_produkte/schlueter_db_4_14_dilex_ek_pt_0508.pdf
   
   para a ASAE:
   http://www.schluter.pt/media_produkte/4-15_DILEX-HKS-EHK_PT.pdf
9. • angelogmiranda
   • 8 outubro 2014

    # 9

   Obrigado,
   
   Se se concluir quer a partir do projeto de acústica (ou ausência do mesmo), quer a partir de medições acústicas, que o apartamento/edifício não respeita a lei em termos de acústica e tendo em conta que o edificio está na garantia, o que é que pode ser feito pelos proprietários para responsabilizar os construtores?
   
   Obrigado