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  1.  # 21

    Colocado por: Rui A. B.Técnicos chamados para ajudar o homem!

    Agora não há grande coisa a fazer.

  2.  # 22

    Colocado por: Pedro42O técnico do meu irmão vem de passar.

    Verificou a escala da implantação assinada pelo meu técnico, com uma régua diferente da minha, verificou os afastamentos, sem medir com um aparelho a laser disse-me que havia uma diferença, mesmo assim confirmou com o dito aparelho a laser.

    EXISTE UMA DIFERENÇA, não me disse exactamente quanto, pelas minhas medidas o mínimo meio metro.

    Tudo se explica, o meu técnico com certeza não quer assinar o dito papel de responsabilidade e sabe que nesse caso a câmara é obrigada a fazer uma vistoria.

    O Técnico do meu irmão disse-me que é quase de certeza que a câmara vai verificar os afastamentos, nesse caso tenho que apresentar processo de alterações, que em 2/3 meses o problema poderia ser resolvido.

    As dúvidas dele, é que com o novo PDM não sabe se a casa poderá ser legalizada.


    Com isto se pode dizer que está f"#%"#!!!

  3.  # 23

    Colocado por: PicaretaQue papeis são esses?

  4.  # 24

    Colocado por: zedasilvaO que aconteceu é que o projeto de arquitetura não contemplava a existência das novas paredes e da nova estrutura.


    Sim contempla, o técnico do meu irmão fez essa verificação, estão lá bem as duas paredes.

    no R/chão as janelas foram deslocadas de uma parede para a outra.

  5.  # 25

    Fazendo minhas as palavras do Rodri...
    Tá f"#$&

  6.  # 26

    Colocado por: Pedro42

    Sim contempla, o técnico do meu irmão fez essa verificação, estão lá bem as duas paredes.

    no R/chão as janelas foram deslocadas de uma parede para a outra.


    Que as coisas se resolvam pelo melhor se não parece-me que ainda vai ter que investir mais €€ para colocar as coisas como deveriam ser desde o inicio. Esse técnico era caçá-lo e....

    Assim se trama a vida de uma pessoa...

  7.  # 27

    Atenção!
    Nada de cruxificar já o técnico sem saber o que realmente aconteçeu.
    Que documentos assinou ele?
    Quantas vezes foi ele à obra?
    Ele é o Diretor técnico ou é o Diretor de fiscalização?

  8.  # 28

    Colocado por: PicaretaQue papeis são esses?


    penso que se refere aos papeis que o técnico vinha para assinar.

    para lhe dizer a verdade, não vi nenhum papel, penso que foi a desculpa que ele encontrou para me dizer que ia ter uma vistoria.

  9.  # 29

    Colocado por: zedasilvaQuantas vezes foi ele à obra?


    muitas....

    Colocado por: zedasilvaEle é o Diretor técnico


    autor do projeto e diretor técnico

  10.  # 30

    Colocado por: Pedro42

    muitas....



    autor do projeto e diretor técnico
    ~

    Neste caso a coisa pia mais fino.
    Quem autorizou essas alterações?
    Elas estão registadas no livro de obra?

  11.  # 31

    Colocado por: zedasilvaQuem autorizou essas alterações?


    desculpe, quais alterações ?

    Colocado por: zedasilvaElas estão registadas no livro de obra?


    não, o técnico até à data de hoje nunca me falou que existia uma pequena diferença nos afastamentos.

    se compreendi bem o que o técnico do meu irmão me disse, após a vistoria eu é que vou ser obrigado a apresentar processo de alterações.

  12.  # 32

    Se existe diferença nos afastamentos, isso são alterações. Elas não deveriam ter sido feitas sem antes terem sido licenciadas.
    Neste momento pode ser um caso de simples como um caso bastante complicado.
    Projeto de alterações vai ser sempre obrigado a fazer.
    O DT não deveria ter autorizado essas alterações, já que fiscalizou a obra.
    P.S.
    Se existem alterações assim significativas é quase certo que os técnicos da câmara vão igualmente fiscalizar o interior.

  13.  # 33

    Não é totalmente claro quais são as alterações na sua obra que não estão licenciadas.
    Por norma, as alterações visíveis (janelas fora de sítio, tipo de cobertura, materiais muito diferentes) têm de ser licenciadas. Têm também de ser licenciadas alterações à implantação que correspondam (aqui aplica-se por vezes as regras dos loteamentos, ou seja 3% dos valores em causa: áreas, dimensões...sim sei que é matematicamente pouco lógico, mas é para ser prático). Claro que se se tratar de um edifício muito afastado dos limites do lote, aí não costuma haver problema, desde que pareça bem.
    E alterações à estrutura, essas então, não dão muita margem para fuga, há mesmo que as licenciar.
    Digo eu

  14.  # 34

    Colocado por: nunogouveiaNão é totalmente claro quais são as alterações na sua obra que não estão licenciadas.


    não sei se me expliquei bem,
    1. contratei um técnico para se ocupar de tudo (naquela altura trabalhava fora, só vinha à casa todos os 15 dias)
    2. o técnico contratou topógrafo, diretor da fiscalização, projetista etc.. (nunca vi esse senhores)
    3. como no levantamento topográfico e na implantação não estão marcadas medidas, são uma cotas, eu confiei, nem tal coisa me veio à ideia.
    4. o projeto foi aprovado
    5. o empreiteiro executou a obra
    6. só na altura de pedir a licença de autorização é que ele me diz que vou ter uma vistoria.

    foi quando eu vim pedir a vossa ajuda e quando o membro Rui A. B. falou "os peritos da câmara o que eles fazem, é confirmarem os afastamentos, qualquer coisa me alertou !!! compreendem melhor a minha situação ?

  15.  # 35

    Na planta de implantação devem estar indicado os afastamentos.
    São essa medidas que tem que bater certo.

  16.  # 36

    Pedro42, você não tinha já criado um tópico com este problema, com outro nick?

    Parece-me que há pouco tempo andou aqui um caso igual ao seu !

  17.  # 37

    Colocado por: Pedro42

    não sei se me expliquei bem,
    1. contratei um técnico para se ocupar de tudo (naquela altura trabalhava fora, só vinha à casa todos os 15 dias)
    2. o técnico contratou topógrafo, diretor da fiscalização, projetista etc.. (nunca vi esse senhores)
    3. como no levantamento topográfico e na implantação não estão marcadas medidas, são uma cotas, eu confiei, nem tal coisa me veio à ideia.
    4. o projeto foi aprovado
    5. o empreiteiro executou a obra
    6. só na altura de pedir a licença de autorização é que ele me diz que vou ter uma vistoria.

    foi quando eu vim pedir a vossa ajuda e quando o membro Rui A. B. falou "os peritos da câmara o que eles fazem, é confirmarem os afastamentos, qualquer coisa me alertou !!! compreendem melhor a minha situação ?


    O terreno da casa está murado? Tem portões? Se tiver ambos pode ser que escape ao olhómetro dos fiscais...

  18.  # 38

    Colocado por: Rui A. B. Se tiver ambos pode ser que escape ao olhómetro dos fiscais...


    Se o tècnico não apresenta o termo é porque não assume a obra, logo os "fiscais" vão tentar perceber o porquê.
    Concordam com este comentário: Picareta

  19.  # 39

    Colocado por: zedasilva

    Se o tècnico não apresenta o termo é porque não assume a obra, logo os "fiscais" vão tentar perceber o porquê.
    Concordam com este comentário:Picareta


    Pois... se o técnico assinasse.

    Quem tem o livro de obra? Foi preenchido?

  20.  # 40

    Colocado por: zedasilvaNa planta de implantação devem estar indicado os afastamentos.


    não estão, só uma pessoa habilitada é que consegue ler essas cotas, o que fez o técnico do meu irmão.

    se fazem o favor, vamos (esquecer) isso.

    o técnico do meu irmão já me disse, após a vistoria tenho um curto tempo para apresentar processo de alteração desses afastamentos.

    a minha pergunta é, apresentando o processo de alteração é o novo PDM ou o PDM que estava em vigor quando o processo foi aprovado ?

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