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  1.  # 61

    Colocado por: Pedro42

    CONFIRMOque não, a única alteração que foi feita ao projeto aprovado, foi alterar na fachada placagem de granito para pintura, que a câmara autorizou.

    Desculpem a minha ignorância, mas como são termos tão específicos a esta profissão, permito-me perguntar;
    Quando falamos em afastamentos ou implantação, estamos sempre a falar da mesma coisa, certo ?


    Implantação é onde a casa é implantada, nessa planta constam os afastamentos aos terrenos vizinhos, caminhos ou estradas nacionais. Essas distâncias têm que ser respeitadas depois na obra. Se no projeto marca 5 metros de afastamento à estrada, não pode fazer a casa com 4 metros de afastamento...

  2.  # 62

    Colocado por: Rui A. B.Implantação é onde a casa é implantada


    No meu caso a casa estava implantada, o técnico do meu irmão diz, nestes casos, a câmara deste concelho não vem fiscalizar a implantação ao início da obra.

    Sendo assim, tenho que dizer, os afastamentos não respeitam o projeto aprovado, certo ?

    A minha conclusão neste momento é:

    Se o técnico alterou um bocadinho os afastamentos devia ter sido por uma boa razão para ele.

    Onde ele alterou os afastamentos, existe uma pequena casinha, como a que eu comprei, está abandonada.

    Peço-vos a vossa ajuda, existem afastamentos obrigatórios a respeitar ?

  3.  # 63

    Sim, em determinados casos existem afastamento obrigatórios.

    O arquiteto alterou os afastamentos como? Por ter acrescentado uma fiada de blocos/tijolos pela parte de fora da parede existente?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro42

  4.  # 64

    Colocado por: Rui A. B.O arquiteto alterou os afastamentos como? Por ter acrescentado uma fiada de blocos/tijolos pela parte de fora da parede existente?


    Não, a parede existente e a nova parede estão no corte/proposta.

    À força de dar tantas voltas na minha cabeça, só encontro uma explicação a este erro nos afastamentos, deve de ser em relação aos afastamentos mínimos, mesmo que a casinha ao lado esteja abandonada, está lá.


    Agora o técnico quer que vamos à câmara explicar ao Sr. Presidente este pequeno engano nos afastamentos.

    Sinceramente não concordo, que pensam vocês ?

  5.  # 65

    Colocado por: Pedro42
    Sinceramente não concordo, que pensam vocês ?


    Qual a solução que pretende?

  6.  # 66

    Colocado por: zedasilvaQual a solução que pretende?


    Para mim, que a câmara delibere a licença de utilização.

    Para ele ? não sei.

    Se reconheço pessoalmente que no meu projeto aprovado existe um erro nos afastamentos, pensam que o Sr. Presidente da câmara vai fechar os olhos ?

  7.  # 67

    Colocado por: zedasilvaQual a solução que pretende?


    Para mim, que a câmara delibere a licença de utilização.

    Para ele ? não sei.

    Se reconheço pessoalmente que no meu projeto aprovado existe um erro nos afastamentos, pensam que o Sr. Presidente da câmara vai fechar os olhos ?

  8.  # 68

    Colocado por: Pedro42
    Se reconheço pessoalmente que no meu projeto aprovado existe um erro nos afastamentos, pensam que o Sr. Presidente da câmara vai fechar os olhos ?


    Se for detectado na vistoria, o que vai dizer? Que não sabia? Que sabia mas estava a ver se passava?

  9.  # 69

    Colocado por: RJAS1972Se for detectado na vistoria, o que vai dizer? Que não sabia? Que sabia mas estava a ver se passava?


    Exatamente, ir falar com o Sr Presidente seria para mim a pior das soluções.

    Tem fama de ser um Presidente muito integre.

  10.  # 70

    Sinceramente ainda não percebi onde está o erro...
    Concordam com este comentário: Picareta

  11.  # 71

    Colocado por: Rui A. B.Sinceramente ainda não percebi onde está o erro...


    Haver se consigo explicar a minha situação.

    Em 2010 comprei uma casinha que já não tinha condições para ser habitada, umas simples paredes de tijolos de 20 cm, sem isolamento, janelas em mal estado em madeira.

    No mesmo alinhamento existe uma casinha que parece ser a mesma, embora a outra casa e terreno esteja mais abandonada.

    Entre as duas casinhas existia e existe um muro divisório.

    O erro no afastamento encontra-se entre o muro divisório e a casa que eu comprei.

    È por essa razão que penso (claro não conheço se isto poderá ser uma explicação) o técnico conhecia os afastamentos mínimos a respeitar.

  12.  # 72

    Colocado por: Pedro42

    Haver se consigo explicar a minha situação.

    Em 2010 comprei uma casinha que já não tinha condições para ser habitada, umas simples paredes de tijolos de 20 cm, sem isolamento, janelas em mal estado em madeira.

    No mesmo alinhamento existe uma casinha que parece ser a mesma, embora a outra casa e terreno esteja mais abandonada.

    Entre as duas casinhas existia e existe um muro divisório.

    O erro no afastamento encontra-se entre o muro divisório e a casa que eu comprei.

    È por essa razão que penso (claro não conheço se isto poderá ser uma explicação) o técnico conhecia os afastamentos mínimos a respeitar.


    Mas você mexeu na parede da casa que está virada ao tal muro divisório?

  13.  # 73

    Colocado por: Rui A. B.Mas você mexeu na parede da casa e está virada ao tal muro divisório?


    Sim, construção de outra parede, deslocação das janelas existentes para a nova parede,

    Mais uma vez confirmo, as duas paredes e janelas, estão nos cortes/alçados.

    O empreiteiro teve que fazer fundações, construir outra parede para poder subir a casa de um piso para cima, como era construir a parede ao lado da existente, ele não verificou os afastamentos.

    Se o técnico não me disse-se que era quase de certeza que ia ter uma vistoria da câmara, que ele só fechava o livro da obra, que não tomava o risco de assinar o termo de responsabilidade, eu nunca ia verificar os afastamentos.

    No muro existente divisório, com os seus ferros e rede, ninguém mexeu.

  14.  # 74

    O Dt é o responsavel pelo cumprimento do projeto bem como da implantação e afastamentos.
    A responsabilidade é dele, a batata quente é sua.

  15.  # 75

    Colocado por: zedasilvaO Dt é o responsavel pelo cumprimento do projeto bem como da implantação e afastamentos.


    Penso e espero que sim, tenho contrato assinado.

    Tenho que ser realista, preparar-me pelo que com certeza me vai acontecer.

    O excelente técnico já levou a livro da obra para fechar.

    Com o livro da obra e o requerimento assinado por mim, vou leva-los à funcionaria da câmara, tenho a certeza que ela me vai dizer " falta o termo de responsabilidade assinado pelo diretor da obra"

    O que devo dizer ?

  16.  # 76

    Colocado por: Pedro42

    Sim, construção de outra parede, deslocação das janelas existentes para a nova parede,

    Mais uma vez confirmo, as duas paredes e janelas, estão nos cortes/alçados.

    O empreiteiro teve que fazer fundações, construir outra parede para poder subir a casa de um piso para cima, como era construir a parede ao lado da existente, ele não verificou os afastamentos.

    Se o técnico não me disse-se que era quase de certeza que ia ter uma vistoria da câmara, que ele só fechava o livro da obra, que não tomava o risco de assinar o termo de responsabilidade, eu nunca ia verificar os afastamentos.

    No muro existente divisório, com os seus ferros e rede,ninguém mexeu.


    Essa parede que o empreiteiro teve que construir estava marcada no projeto?

  17.  # 77

    Ao fechar o livro de obra, o tecnico tem obrigatoriamente que fazer referência e essa anomalia nos afastamento, sobe pena des estar a prestar falsas declarações.

  18.  # 78

    Colocado por: Rui A. B.Essa parede que o empreiteiro teve que construir estava marcada no projeto?


    Estava, sem margem para dúvidas, explico melhor.

    A casinha que comprei era R/chão, telhado em telha.

    O projeto era remodelar as fachadas e construir um piso, foi adoptado um projeto, tipo destas casas modernas, com varandas e telhado plano.

    Na proposta cortes/alçados apresentados e aprovados na câmara, vemos a casa conforme está hoje.

  19.  # 79

    Colocado por: zedasilvaAo fechar o livro de obra, o tecnico tem obrigatoriamente que fazer referência e essa anomalia nos afastamento, sobe pena des estar a prestar falsas declarações.


    Sr Zedasilva, sobre tudo não pense que duvido da sua palavra.

    O técnico não me disse a mesma coisa (quando ele me trouxer o livro da obra vou ler atentamente o que ele escreveu)

    Se compreendi bem, ele não vai escrever nada em relação aos afastamentos.

  20.  # 80

    No final do livro ele tem que escrever algo do género:
    A obra encontra-se concluida de harmonia com o projeto aprovado e os condicionalismos da licença.

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