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Construir casa barata (cerca de 300€/m2) como?

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  1.  # 541

    Colocado por: sousa tavares

    Como é que eu distingo um bom gabinete de outro que é sofrível?

    Como é que eu avalio a qualidade do trabalho de um arquiteto?

    É que se ainda os gabinetes tivessem à entrada uma classificação como vemos na hotelaria, por exemplo, eu poderia escolher um de cinco estrelas que me iria garantir um projeto de primeira água em termos estéticos e funcionais...


    Pelos trabalhos anteriores que fez e pelo feedback das pessoas com quem trabalhou.
    Concordam com este comentário: Martins_31, valtores

  2.  # 542

    Não esquecer um bom fiscal também!
    Muito importante!!!!!!!
    Concordam com este comentário: valtores

  3.  # 543

    Colocado por: Martins_31Valtores o preço da estrutura parece-me muito bom!
    Já outros valores.........fico a pensar se 300mil vai chegar!


    300 mil? Mas está lá a soma deles todos, e não chega nem aos 200.000.
    Depois faltam os acabamentos que já tenho orçamentado à parte (janelas, cozinhas, sanitarios, etc).


    Colocado por: sousa tavares

    Valtores, pode dizer-me como estão repartidos esses 169 m2, ou seja, que divisões tem e as respetivas áreas?


    São dois quartos, o normal com 15m2 e a suite com closet 45m2 ao todo, mais uma is social com 8m2, uma sala com mais ou menos 32 m2, cozinha (com uns 45m2 contando com espaço para refeiçoes), mais lavandaria (8m2), e zonas de circulação mais uns 20m2. Sao areas aproximadas porque não sei valores exactos. Ao todo dá 169m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares

  4.  # 544

    Boas,

    Vou seguir este tópico com alguma atenção, construir barato!! começou-se a falar em 300m2, mas foi começando a subir agora fala-se em 500m2, realmente foi esse o valor que o meu ''futuro'' empreiteiro me disse em relação a construção da casa, no conceito casa chave na mão. Não vou querer uma casa muito grande no máximo 125m2. Chega perfeitamente para mim e para a minha namorada ( agora).=)

    Esse valor não inclui o terreno, projecto com todas a especialidades.

    Terreno ficou-me em 14000, e no projeto já com as especialidades todas e o arquitecto a acompanhar a obra, vai ficar-me +/- em 4000€.

    Ora se for a 500€ m2 a casa fica em 62500 + 14000+4000 já dá 80.000€

    O conceito de construir barato, acho que já não existe.

  5.  # 545

    Colocado por: valtoressuite com closet


    A sua suite com closet tem 30 m2??

  6.  # 546

    Colocado por: sousa tavares

    A sua suite com closet tem 30 m2??


    a suite com closet (e wc) fica ao todo com cerca de 45m2 (mais coisa menos coisa, talvez nao seja tanto, mas é algures entre 40 e 45 m2).
    quarto 22m2, closet 10m2, wc 8m2. Mais uns centimetros eventualmente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares

  7.  # 547

    Colocado por: valtores

    a suite com closet (e wc) fica ao todo com cerca de 45m2 (mais coisa menos coisa, talvez nao seja tanto, mas é algures entre 40 e 45 m2).
    quarto 22m2, closet 10m2, wc 8m2. Mais uns centimetros eventualmente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:sousa tavares


    É maior que a minha sala (43m2) ;) O meu quarto (suite) incluindo WC tem 21m2 (não tem closet)

    EDITADO: Um quarto desses era o sonho da minha Maria :))))

  8.  # 548

    Essas medidas são boas, exagerei na sala 43 e depois fiquei com a suite com 14, closet 6 e wc 8!

  9.  # 549

    Colocado por: Martins_31Essas medidas são boas, exagerei na sala 43 e depois fiquei com a suite com 14, closet 6 e wc 8!


    Parecem as medidas da minha:
    1 - Acesso habitação - 3.15m2
    2 - Garagem - 29.63m2
    3 - Distribuição - 29.49m2
    4 - Lavandaria - 6.12m2
    5 - Cozinha - 23.50m2
    6 - WC (piso de baixo) - 7.01m2
    7 - Escritório - 14.49m2
    8 - Arrumos (debaixo escada) - 4.61m2
    9 - Sala - 42.73m2
    10 - Quarto (a) - 13.60m2
    11 - Quarto (b) - 14.11m2
    12 - Suite - 15.36m2
    13 - WC apoia quarto (a)/(b) - 4.81m2
    14 - WC Suite - 5.71m2

  10.  # 550

    Garagem- 40
    Lavandaria- 7,5
    Cozinha- 27,30

  11.  # 551

    Colocado por: Martins_31Garagem- 40
    Lavandaria- 7,5
    Cozinha- 27,30


    Não me importava de ter uma garagem desse tamanho, até porque tenho 2 carros e só vou poder meter 1 lá dentro o outro terá que ficar de fora...

    A cozinha já a acho grande, para quem tinha uma no apartamento de 12m2.... ;) e a lavandaria também me parece gigante a do apartamento tinha 4m2

  12.  # 552

    Colocado por: Rodri12

    Não me importava de ter uma garagem desse tamanho, até porque tenho 2 carros e só vou poder meter 1 lá dentro o outro terá que ficar de fora...

    A cozinha já a acho grande, para quem tinha uma no apartamento de 12m2.... ;) e a lavandaria também me parece gigante a do apartamento tinha 4m2


    O caríssimo tem aí uma moradia bastante interessante, sobre tudo, tendo em conta a relação preço / qualidade /áreas .
    Concordam com este comentário: Martins_31, valtores, Rodri12

  13.  # 553

    Colocado por: alexp

    O caríssimo tem aí uma moradia bastante interessante, sobre tudo, tendo em conta a relação preço / qualidade /áreas .
    Concordam com este comentário:Rodri12


    Como em tudo nada é perfeito.

    Em relação às áreas o que me deixa alguma pena é mesmo não ter mais um bocadinho de garagem, assim poderia guardar os 2 carros... mas pronto dá sempre para guardar 1 e para bastantes arrumos, no apartamento onde estava só tinha aparcamento interior.

    As restantes já as considero grandes, se calhar por vir de uma casa em que a sala era do tamanho da cozinha da moradia para onde vou. ;)

  14.  # 554

    Grande negócio!!! E ainda mais com ETICS e tudo!

    A minha garagem com jeitinho deve de dar para 3 carros! Lol

  15.  # 555

    Colocado por: Martins_31Grande negócio!!! E ainda mais com ETICS e tudo!



    A minha garagem com jeitinho deve de dar para 3 carros! Lol
    Pois a minha dá para um mas com uma boa folga para forrar as 3 paredes com estantes para arrumos e para guardar umas biclas, até hoje ainda não tinha comprado porque não tinha onde as guarda, imagino que a sua dê para 2 e com igual folga para arrumos ;)

  16.  # 556

    Da para meter uma bancada para fazer uns trabalhinhos de bricolage!!!
    Concordam com este comentário: Rodri12

  17.  # 557

    Colocado por: Martins_31Da para meter uma bancada para fazer uns trabalhinhos de bricolage!!!
    Concordam com este comentário:Rodri12


    Também me parece uma excelente hipótese ;)
    •  
      jorgand
    • 21 outubro 2014 editado

     # 558

    Colocado por: Rodri12

    Como em tudo nada é perfeito.

    Em relação às áreas o que me deixa alguma pena é mesmo não ter mais um bocadinho de garagem, assim poderia guardar os 2 carros... mas pronto dá sempre para guardar 1 e para bastantes arrumos, no apartamento onde estava só tinha aparcamento interior.

    As restantes já as considero grandes, se calhar por vir de uma casa em que a sala era do tamanho da cozinha da moradia para onde vou. ;)

  19.  # 559

    Colocado por: jorgand


    lol, não percebi....
    •  
      jorgand
    • 21 outubro 2014 editado

     # 560

    Colocado por: Rodri12

    lol, não percebi....
    estaba a dizer que nao acho que a sua casa fosse um grande negocio ,na nossa zona esses preços sao normais.e tenho quase a certeza que a que estao a começar a fazer encostado a sua vai ser para esses preços
    e que o empreiteiro vai ganhar o dele, nao acredito que trabalha para aqueçer.

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