Colocado por: valtores1740 estaleiro e mov terras
36410.26 estrutura betão
10040.23 tijolos
2993.04 enchimento chão casa
549.3 enchimento garagem
4290.6 enchimento cobertura
84.5 imp bases duche
186.2 imp. janelas
2735.1 imperm fundações
8556.72 QCI
4500 estuque parede
164.5 gesso cartonado
3890.64 gesso cartonado
711.48 gesso cartonado
514.8 seixo
993.24 pint tecto
2549.94 pintura parede int
1608 pav garagem e area tec
1313 soleiras e peitoris
4446 rede predialaguas
4100 paineis e caldeira
---
5495 aguas residuais
8100 fossa
4174 aguas pluviais
6797.13 inst electricas
3703.04 inst ITED
1200 gas
121846.72 total
acrescentar 23% de iva = 150.000
Acabamentos:
Janelas: 17.000
Estores: 6.000
Isolamento exterior: 17.000
Cozinha: 13.500
Sanitarios (2): 5.000
Pavimentos: 3.000
Carpintarias, portas, prateleiras: 5.000
Lareira: 3.000
Colocado por: Rodri12Ah e não, não acredito que tanto o empreiteiro como a empresa que vendeu a casa tenham dado uma de benfeitores e vendido a casa a preço de custo ou com prejuízo!
Colocado por: Picareta
Parece que o construtor das primeiras casas foi à falência.
Colocado por: DR1982E pareçe que o construtor da casa do rodri, mesmo melhorando a em relação as anteriores em determinados aspetos se mantém firme, de modo que comprou os terrenos para construir casas iguais!
Embora aumente o preço possivelmente não me parece que irá aumentar nada por ai além
Talvez 150.000 no maximo digo eu, e um palpite claro, esperemos que o rodri12 consiga saber o valor ao certo!
Colocado por: Rodri12Não fui eu que postei isso...
Colocado por: Rodri12A empresa dona do terreno ajudicou as casas a um empreiteiro que construiu 4 que foram vendidas em projecto, entretanto entrou em falência
Colocado por: Picareta
Não?
Colocado por: Rodri12
Estava a referir-me ao copy anterior que postou em que postou uma frase DR1984 e diz lá colocado por Rodri12
Colocado por: Anonimo88um tópico muito interessante....eu quando fiz uma remodelação e estavam a ver o que iam orçamentar na cozinha, disseram-me : entao e aqui na cozinha, quantas tomadas são ? como eu gaguejei,, não tinha pensado nisso, entao agora já sei, mas nem toda a gente nasce ensinada !, disseram-me logo - eu empreiteiro costumo colocar 10 tomadas na cozinha; E eu fiquei a pensar na casa onde vivo actualmente que tem 2 tomadas no total...numa ligo o frigorifico, a chaleira e a torradeira, na outra o esquentador que é inteligente (sei la ?!) e o micro-ondas. Quando se passa a ferro, usa-se a mesma tomada do micro-ondas que se desliga da ficha, essa mesma tomada também é libertada para se passar a sopa. (o fogão é todo a gás)
Na casa das 10 tomadas que me propuseram, estao 6, mas é porque 2 já lá estavam, foi só mudar para umas mais novas....e na verdade só se usam 4 dessas 6...por aqui se pode ver algumas diferenças.
alguém por aqui viu o Menino da Selva e uma música que cantavam " somente o necessáaaario....." ? vive-se com (de)mais !
Colocado por: Anonimo88um tópico muito interessante....eu quando fiz uma remodelação e estavam a ver o que iam orçamentar na cozinha, disseram-me : entao e aqui na cozinha, quantas tomadas são ? como eu gaguejei,, não tinha pensado nisso, entao agora já sei, mas nem toda a gente nasce ensinada !, disseram-me logo - eu empreiteiro costumo colocar 10 tomadas na cozinha; E eu fiquei a pensar na casa onde vivo actualmente que tem 2 tomadas no total...numa ligo o frigorifico, a chaleira e a torradeira, na outra o esquentador que é inteligente (sei la ?!) e o micro-ondas. Quando se passa a ferro, usa-se a mesma tomada do micro-ondas que se desliga da ficha, essa mesma tomada também é libertada para se passar a sopa. (o fogão é todo a gás)
Na casa das 10 tomadas que me propuseram, estao 6, mas é porque 2 já lá estavam, foi só mudar para umas mais novas....e na verdade só se usam 4 dessas 6...por aqui se pode ver algumas diferenças.
alguém por aqui viu o Menino da Selva e uma música que cantavam " somente o necessáaaario....." ? vive-se com (de)mais !
Colocado por: RuileoteEu consegui por 60 eur/m2
Colocado por: Anonimo88sic "A minha cozinha tem 11 tomadas e uso-as todas. Não vá por aí. E como já lhe disseram, não é nas tomadas que vai poupar"
sic "Não é pelas tomadas que vai poupar algo de relevante. "
sic "-...e se nao tiver electricidade entao..... nem imagina o que poupa! "
ó meus caros (permitam-me a expressão..eheheh...um pouco ambígua ?...) aquilo das tomadas foi um exemplo ! que o empreiteiro normalmente fazia com X tomadas, mas se formos a ver podemos viver perfeitamente com menos do que habitualmente vivemos, seja tomadas seja qualquer outra coisa ! E fico a pensar para que raio de coisas se utilizarão 10, ou 11 tomadas como mencionaram aqui, numa só divisão ??! E para que serve uma sala de não sei quantos metros quadrados ? deve ser para ser desconfortável, um sofá, uma mesa, um LCD de 10 metros para ver o jogo, um móvel com pó, eheheh... uma planta ou um aquário... tudo ali a "nadar" em não sei quantos metros...uma frieza de desconforto....falo do que vejo por aí, ok ? portanto, o exemplo das tomadas foi um exemplo, se é necessário poupar, há muita forma de o fazer porque as pessoas estão é muito habituadas a viver "à grande"...
Foi só isso que quis dizer. E então basta pôr a cabecinha a trabalhar e ver o que se precisa e o que não se precisa, sejam tomadas, metros quadrados, aquecimentos (rica lareira a pinhas da mata) , e assim voltamos ao "sómente o necessário" Ora vejam , e sejam mais felizes com menos !https://www.youtube.com/watch?v=S4J70C36RGU
Colocado por: mingosmEm primeiro lugar, como este é o meu primeiro post no fórum, devo começar por dizer que ao longo dos anos já me serviu de imenso este espaço. Já remodelei um apartamento sozinho e vendi, já reparei uma garagem, vou remodelar outra garagem e muito do que sei li por aqui. Se há sítio onde aprendi o que é REN/RAN, em que zonas se pode construir, o que se pode, o que não se pode, foi aqui também.
Entretanto vou construir casa de raiz e muito do que tenho preparado foi com conhecimento que adquiri aqui. Não é ser lamechas, é só para vos dizer que há malta que apesar de não participar, agradece o altruísmo e a boa vontade que algumas pessoas do fórum têm.
Bom, voltando à vaca fria, vou construir casa e tendo já um terreno (urbano pois claro), tenho em vista uma casa não muito grande mas boa para alojar 5 pessoas sem andarmos todos aos encontrões. Moro de momento num T4+2 duplex de 200m2 e tenciono construir algo dentro das mesmas medidas. O projecto que tenho já feito é para uma casa de r/c e 1º andar (80m2 por piso) com garagem e sótão.
Agora o problema. Não sou propriamente abastado. Tenho alguns capitais próprios, mas contando com todas as despesas que penso ter, licenças, documentações diversas e a casa propriamente dita, não posso ir além dos 300€/m2. Simplesmente não posso.
Para piorar a coisa e sem entrarem detalhes, digamos que tenho um ano para me fazer ao caminho e começar a construir.
Porquê o post? Simples, já vi e revi o projecto, já discuti com construtores, já pedi 3 orçamentos, ja falei com trolhas, pedreiros... e naturalmente falei com a minha mulher e concluo que construir por este preço, será uma tarefa muito complicada mas não impossível. Eu vou em frente, resta saber como.
Tenho de poupar na construção, estou-me borrifando se o azulejo é de 5 ou de 20€, não me importa ter flutuante em vez de madeira de pinho no piso, louças de wc podem ser de marca branca, janelas não têm de ser xpto e cozinha pode mesmo ser uma de 1000€ do IKEA.
Além disso, se ficar parte de casa por acabar, sou homem para terminar o que souber, pintar por dentro ou fora, pôr piso, regularizar chão, aplicar louças de wc, assentar tijoleira...
A minha pergunta é, numa casa destas dimensões, 150m2 + cave de 70 e sótão de 40, onde é que posso poupar sem pôr em causa a construção? Repito, não preciso de uma casa de luxo, preciso de dar um tecto seguro e digno aos meus filhos.
Todas as dicas são aceites e por favor entendam que poupar não é porque me apetece, mas sim, porque tem de ser. É isso ou construir a casa aos bocados. Cave 1º, depois r/c e esperar anos até ter dinheiro para concluir 1º andar e sótão.
Agradeço a compreensão e todas as dicas que me possam dar. Grato.