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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Início da construção da minha moradia (com fotos e detalhes de custos/orçamentos/materiais)

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  1.  # 841

    Porque raio não se pode escrever ca ga rois?

  2.  # 842

    Colocado por: zedasilvaOs 500 € a mais em ****óis XPT não é derrapagem, é mariquice.
    Por derrapagem entende-se gastos que foram necessários e imprescindíveis para a correta conclusão da obra e, que por omissão ou por desvio do projeto não estavam contabilizados.
    Obras sem qualquer cêntimo de derrapagem em relação ao inicialmente previsto, conheço muitas.


    Isso é para quem está de fora para quem faz casa os acabamentos muitas vez provocam um rombo na carteira descomunal, logo é para quem faz a casa essa é uma derrapagem enorme ao inicialmente previsto. Porque pensa numa coisa e depois quem lá vai colocar diz, "mas olhe que só por mais um bocadinho, consegue por isto que fica bem mais servido" e uns atrás dos outros...
    •  
      omega
    • 28 outubro 2014 editado

     # 843

    Colocado por: zedasilvaObras sem qualquer cêntimo de derrapagem em relação ao inicialmente previsto, conheço muitas.

    basta que ao DO lhe sirva tudo o que lá colocarem...
    o então perceber muito do assunto e ter um caderno de encargos do melhor que há (o que eu duvido)
    olhe zedasilva, recomende essa malta para obras publicas, a ver se deixam de ter derrapagens.

  4.  # 844

    O problema é que os projetos são quase todos muito maus.
    Os projetistas nem se dão ao trabalho de discutir com o DO as condicionantes do mesmo, nem os materiais e soluções que propõem.
    As derrapagens são sempre culpa do DO
    Concordam com este comentário: PatSil
    •  
      omega
    • 28 outubro 2014 editado

     # 845

    claro que são sempre culpa do DO.
    Se for culpa de outro qualquer, não são contabilizadas como derrapagens, pois não tem que ser o DO a suporta-las :) não ser que ele não se incomode com isso.

    então eu agora vou a uma loja de mosaicos e vejo la uns que gosto que custam 50€/m2 e só tenho contratualizado 40€, ja tenho uma derrapagem de 10€ em metro. claro que a culpa é minha, que gostei de uns mosaicos mais caros, mas também podia haver a situação de gostar de uns de 30 ter a haver 10€ em metro.

    ou acha que uma pessoa quando começa uma casa ja tem tudo decidido? eu não tenho...
    • alc
    • 29 outubro 2014

     # 846

    Agora já nem dá para tirar fotos, às 17:30 quando chego a casa já é noite.
    O muro da frente já foi desmontado para ser feito de novo, já está a ficar com um aspeto melhor a casa.
    Hoje vou mais cedo pra casa, se conseguir tiro fotos e coloco aqui.
    Concordam com este comentário: Rodri12

  7.  # 847

    Colocado por: alcAgora já nem dá para tirar fotos, às 17:30 quando chego a casa já é noite.
    O muro da frente já foi desmontado para ser feito de novo, já está a ficar com um aspeto melhor a casa.
    Hoje vou mais cedo pra casa, se conseguir tiro fotos e coloco aqui.
    Concordam com este comentário:Rodri12


    É verdade, eu tenho o mesmo problema ;) Por isso agora passo lá logo de manhãzinha ou então à hora de almoço porque às 18h/18h30 já não tenho hipótese de ver as coisas em condições...

  8.  # 848

    -Licença Câmara...............1.850,00 €

    Nada mau... tou p'ra ver a minha :/
    • alc
    • 29 outubro 2014

     # 849

    Colocado por: valtores-Licença Câmara...............1.850,00 €

    Nada mau... tou p'ra ver a minha :/


    E eu achei muito :D
    Penso que ñ se justifica um valor tão elevado apenas para o projeto ser visto e dizerem que está tudo OK.
    Mas sei que há locais onde as licenças são o dobro.

  10.  # 850

    O dobro? Há locais (setubal), onde cobram 45 euros por m2, como tal é frequente termos licenças com valores de 7 a 10 mil euros.
    • alc
    • 29 outubro 2014

     # 851

    Colocado por: valtoresO dobro? Há locais (setubal), onde cobram 45 euros por m2, como tal é frequente termos licenças com valores de 7 a 10 mil euros.


    Assim sendo, no meu caso seria 45€ x 220m = 9,900€.
    Um roubo!!!!
    Concordam com este comentário: valtores, Rodri12

  12.  # 852

    Colocado por: alcUm roubo!!!!


    isso!

  13.  # 853

    Colocado por: valtoresO dobro? Há locais (setubal), onde cobram 45 euros por m2, como tal é frequente termos licenças com valores de 7 a 10 mil euros.


    so paga essa taxa se tiver que pagar a TRIU.... se a obra for numa urbanização ja com tudo pago, a licença tambem é "relativamente" barata.....á volta dos 2/3 mil....

  14.  # 854

    Colocado por: alcPenso que ñ se justifica um valor tão elevado apenas para o projeto ser visto e dizerem que está tudo OK.


    Estes valores nada tem a ver com a aprovação ou não do projeto.
    São valores referentes às taxas de urbanização ou seja, é dinheiro que vai ser aplicado na manutenção e melhoramento de todas aquelas infraestruturas e serviços que nos são disponibilizados pelos municípios.
    É muito? Sim em alguns municípios talvez seja, mas preparem-se que no futuro não será melhor. Já há muito que se fala na privatização e certificação da aprovação dos projetos, não deve faltar muito tempo para que isso aconteça.

  15.  # 855

    No meu caso, em Leiria a licença par uma casa de 399 m2 (199 m2 R/C + 190m2 cave ampla), pediram-me 2500 €

  16.  # 856

    Qual a área de implantação da sua moradia Valtores?

  17.  # 857

    Colocado por: Martins_31
    No meu caso, em Leiria a licença par uma casa de 399 m2 (199 m2 R/C + 190m2 cave ampla), pediram-me 2500 €


      285,45 m2 – Área de implantação
      outras áreas pode ver aqui.

      mas ainda não sei os valores das taxas. ate tenho medo.

    •  # 858

      Não o quero assustar.....Deus queira que esteja enganado!!!!

      4.275€!!!!!!!!!

    •  # 859

      Colocado por: Martins_31Não o quero assustar.....Deus queira que esteja enganado!!!!

      4.275€!!!!!!!!!


      :o :o :o, se fosse comigo acho que me dava um ataquezinho....
      Concordam com este comentário: valtores

    •  # 860

      Colocado por: Martins_31Não o quero assustar.....Deus queira que esteja enganado!!!!

      4.275€!!!!!!!!!


      f%"#"%"-se.

      eu já não digo nada, no entanto a área de implantação inclui alpendres e garagem... creio que o cálculo não é feito como se fosse uma área de implantação igual a uma moradia com essa área de implantação.

      Mas vamos ver.
      Posso sempre não pôr janelas em casa para pagar isto :)
      Concordam com este comentário: Rodri12

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