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1. •  
     Picareta
   • 28 dezembro 2014

    # 21

   Colocado por: PaioViver em Moradias Geminadas e viver em Apartamentos pouca diferença tem, eu sinceramente nunca queria viver em Mor. Geminadas

   
   O que é que entende por moradia geminada?
2. • incognito
   • 28 dezembro 2014

    # 22

   Se prefiro uma moradia isolada a uma moradia geminada. Claro que sim! Se existem moradias isoladas em Ovar por 150k ou até mesmo 230k? Claro que não!
   
   Para ser isolada terei mesmo que optar por construir. O terreno custa 40k daí o orçamento restante ser de 190k. Daí que gostaria de ler os testemunhos de quem conseguiu construir com 700/750 euros/m2 num terreno plano com cerca de 460m2 uma moradia com cerca de 240m2 mais anexos de 40m2 com uma qualidade média (aquecimento por ac, cerâmicas médias, recuperador de calor na sala, electrodomésticos gama média, etc.) ou de quem acha que este valor é muito limitado ou irrealista...
   
   Agradeço que se existirem testemunhos num sentido ou outro aqui no fórum me enviem os links para vos parar de chatear ;)
   
   Obrigado
3. •  
     pc ferreira
   • 28 dezembro 2014

    # 23

   Colocado por: incognitoObrigado pc ferreira,
   
   Pedi o contributo de todos os foristas para me aconselharem entre construir com 190k comprando um terreno por 40k ou comprar a tal moradia usada por 220k e pagando os respetivos impostos.
   
   Na tal casa na ficha técnica é mencionado que usaram entre as paredes "Arena 40" que penso estar relacionado com o isolamento acustico. No entanto, numa moradia geminada não nos safamos de alguns barulhos do vizinho, certo?
   
   Obrigado pelo seu contributo

   
   
   Isso é entre as paredes e é muito básico. O melhor é não compartilhar a estrutura (betao).
   
   Pode postar alguma foto da união entre as duas moradias.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: incognito
4. •  
     pc ferreira
   • 28 dezembro 2014

    # 24

   Na minha opinião claro que consegue com boa qualidade de construção.
   Não abdicando de questões técnicas poderá ter que abdicar que ronhonhos que só encarecem pela exclusividade, em detrimento de soluções que aumentam a longevidade da case e diminuem as patologias.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: incognito
5. • Paio
   • 28 dezembro 2014

    # 25

   Colocado por: incognitoSe prefiro uma moradia isolada a uma moradia geminada. Claro que sim! Se existem moradias isoladas em Ovar por 150k ou até mesmo 230k? Claro que não!
   
   Para ser isolada terei mesmo que optar por construir. O terreno custa 40k daí o orçamento restante ser de 190k. Daí que gostaria de ler os testemunhos de quem conseguiu construir com 700/750 euros/m2 num terreno plano com cerca de 460m2 uma moradia com cerca de 240m2 mais anexos de 40m2 com uma qualidade média (aquecimento por ac, cerâmicas médias, recuperador de calor na sala, electrodomésticos gama média, etc.) ou de quem acha que este valor é muito limitado ou irrealista...
   
   Agradeço que se existirem testemunhos num sentido ou outro aqui no fórum me enviem os links para vos parar de chatear ;)
   
   Obrigado

   
   Caro incognito já foi dito varias vezes que até se constroi por 500 € m2..
   Por isso com 700/750 € m2 pode construir já com bons materiais, não tenha duvida, esqueça essa geminada com 7 anos,,, há 7 anos não se construia como se constroi agora, desde acabamentos,isolamentos etc.etc.etc....
   Com o dinheiro da geminada constroi voçe uma casinha nova e a sua maneira,, isto é a minha opinião, já agora para ter uma ideia estou a pensar não gastar mais de 60.000€ estrutura+100.000€ acabamentos,

   Estas pessoas agradeceram este comentário: incognito
6. • master_chief
   • 28 dezembro 2014

    # 26

   Colocado por: Picareta
   O que é que entende por moradias geminadas? Eu estou a trabalhar num projecto de moradias geminadas, mas são lotes de terreno independentes, e como tal as estruturas serão independentes, e garanto-lhe que em termos de ruído não existirá qualquer problema, e com o terreno também não, visto que cada um terá o seu.
   
   Agora, se me fala em duas moradias no mesmo lote (fracção A e fracção B), com a mesma estrutura de betão, aí tem alguma razão.
   
   Tenho pena é que quem compra, muitas vezes não sabe destingir uma situação da outra.

   
   
   pois... infelizmente falo por razao de causa
   fizemos a nossa casa junto da extrema do terreno (1º erro)
   durante muitas decadas o terreno ao lado ninguem construiu
   Ate que de repente la apareceram vizinhos novos, construiram mesmo colado da nossa parede (nos temos res do chao e 1º andar) eles fizeram um res do chao
   à primeira vista seria só vantagens para mim? Uma parede totalmente protegida da chuva e afins... nao é?
   Errado, apos a construçao terminar, e passado o primeiro inverno, todo o meu res do chao começou a criar humidade e bolor
   veio-se a descobrir que, existiam falhas no junçao das duas paredes (a minha e do vizinho)
   Falamos com o vizinho, virous costas que o problema era do construtor e estava na garantia, nos que tratassemos disso
   vamos a ver o construtor e este tinha falido
   Muito bom... excelente... optimo
   resumindo, fomos nós a arcar com a despesa da reparaçao de forma a minimizar o problema que NAO foi provocado
   
   Claro que o melhor mesmo é exterminar vizinhos, isso sim, resolve os problemas!
7. • Paio
   • 28 dezembro 2014 ^editado

    # 27

   .
8. •  
     valtores
   • 28 dezembro 2014

    # 28

   incógnito, eu acho que se lhe dava gozo construir uma moradia, por esse valor talvez consiga. Fale com um arquitecto para lhe dar uma estimativa tendo em conta o que pretende, e depois é construir um projecto onde tentem que os custos sejam controlados dentro do vosso orçamento.
   
   Mas prepare a sua paciência, demora bastante tempo e dá muito trabalho. Eu cá optaria sempre por construir eu mesmo do que comprar feita (falando em preço por preço, claro).
   
   boa sorte, e vá contando novidades.
   
   cpts,
   http://valtores.wordpress.com/

   Estas pessoas agradeceram este comentário: incognito
9. •  
     Picareta
   • 28 dezembro 2014

    # 29

   Colocado por: master_chiefvamos a ver o construtor e este tinha falido

   
   Isso não interessa para nada, porque a responsabilidade pelas reparações é do seu vizinho. Depois o seu vizinho é que teria que ir pedir responsabilidades ao construtor.
   
   

   Colocado por: master_chieffomos nós a arcar com a despesa

   
   Pois, eu diria que foram anjinhos e não se quiseram chatear com o vizinho.
10. • nunocapucho1981
    • 28 dezembro 2014

     # 30

    Boa noite Paio, na sua projecção os 60 mil para estrutura inclui o quê? Paredes finalizadas, etc ou so mesmo o tosco?
11. • incognito
    • 28 dezembro 2014 ^editado

     # 31

    Colocado por: PicaretaEu nunca iniciaria a construção de uma casa sem saber exactamente quanto iria gastar, e para isso teria que ter muito mais informações, além da área.

    
    
    Então que informações são essas que ajudam a estimar os custos? Antes de optar por construir e ainda sem ter adquirido terreno quem devo consultar para me ajudar a a estimar os custos de uma eventual construção - arquitecto, orçamentista, empreiteiro?
12. •  
      valtores
    • 28 dezembro 2014

     # 32

    Colocado por: incognitoarquitecto
13. •  
      pc ferreira
    • 29 dezembro 2014

     # 33

    Colocado por: incognito
    
    Então que informações são essas que ajudam a estimar os custos? Antes de optar por construir e ainda sem ter adquirido terreno quem devo consultar para me ajudar a a estimar os custos de uma eventual construção - arquitecto, orçamentista, empreiteiro?

    
    
    E pode começar a conversa ao contrário:
    
    tenho x para gastar...

    Concordam com este comentário: mmgreg, valtores
14. • luis_guilherme
    • 29 dezembro 2014

     # 34

    Colocado por: Tyrande
    
    Fogo..eu vou ao OLX e vejo cada casa por +- 150k... :/ quem me dera!

    
    
    Casas por 150 mil?
    Mais tenho eu visto a pedir por barracões, a que chamam moradia.
    Ou então é no meio do monte.
15. •  
      Picareta
    • 29 dezembro 2014

     # 35

    Colocado por: incognitoEntão que informações são essas que ajudam a estimar os custos?

    
    Ter um projecto executado e os materiais e equipamentos todos escolhidos antes de iniciar a obra.

    Concordam com este comentário: pc ferreira
16. •  
      doisarquitectos
    • 29 dezembro 2014

     # 36

    Se construir além de ter a casa feita segundo os seus padrões, será de certeza uma casa mais eficiente termicamente, parece-me que essa casa que refere já esteja ultrapassada nessas questões.
    
    Boa sorte e bom ano
    Nuno costa
    Www.doisarquitectos.com

    Concordam com este comentário: incognito

    Estas pessoas agradeceram este comentário: incognito
17. •  
      Tyrande
    • 29 dezembro 2014

     # 37

    Colocado por: luis_guilherme
    
    Casas por 150 mil?
    Mais tenho eu visto a pedir por barracões, a que chamam moradia.
    Ou então é no meio do monte.

    
    
    Fonix, então queria eu um destes "barracões"...
    
    http://borralha.olx.pt/moradia-isolada-t3-1-nos-arredores-de-agueda-iid-468441004
    http://saojoaodever.olx.pt/moradia-moderna-como-nova-sao-joao-de-ver-iid-463284261
    
    Procure no OLX.. tem tantas "pérolas" lá...
18. • jolupri
    • 29 dezembro 2014

     # 38

    Eu comprei uma moradia construída em banda há 3 anos e pouco, tenho vizinhos com miúdos à direita e vizinhos com miúdos à esquerda e nunca, nunca ouvi barulho dum lado ou do outro. Ou colocaram um silenciador nos miúdos ou não sei.
    Nem som de musica, nem da TV, nem das visitas, nada, zero.
    Se estiverem a brincar no pateo já os ouço, mas isso os miúdos aos gritos na rua ouvem-se a dezenas de metros.
19. • miguelg
    • 29 dezembro 2014

     # 39

    Colocado por: Paio
    Viver em Moradias Geminadas e viver em Apartamentos pouca diferença tem, eu sinceramente nunca queria viver em Mor. Geminadas

    
    
    A diferença entre estar rodeado de vizinho por todos os lados como no apartamento (cima, baixo e lados) ou na moradia geminada (1 lado), reduz considerávelemnte a probabilidade de ouvir os que os vizinhos estão a fazer.
20. • sousa tavares
    • 29 dezembro 2014

     # 40

    Colocado por: PicaretaEu encontro muito mais barato!!!!

    
    
    Muito mais barato?? Quanto mais barato? Onde? Pode dar exemplos?