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  1.  # 21

    Colocado por: AudryFez mesmo um bom negócio então!
    Agora vou dizer 95.000,00 lol.
    No seu caso, não teve que se preocupar mesmo com nada, pois a avaliação veio mt acima!


    Sim se quisesse peemitiam-me pedir até 128000€ mais 8000€ do valor pelo qual comprei a casa e mais 13000€ do que pedi ao banco

  2.  # 22

    Estou a ver que não tenho mesmo sorte nenhuma!
    O meu medo é que depois de se saber o valor da avaliação, o banco altere o spread para pior, o que já em si não é muito bom!
    Tantas dúvidas, tantos meses de sofrimento...

  3.  # 23

    Colocado por: Rodri12

    Sim se quisesse peemitiam-me pedir até 128000€ mais 8000€ do valor pelo qual comprei a casa e mais 13000€ do que pedi ao banco


    Se não é indiscrição qual o prazo do crédito e qual a prestação que paga para esses valores?

  4.  # 24

    Colocado por: I_have_a_dream

    Se não é indiscrição qual o prazo do crédito e qual a prestação que paga para esses valores?


    40 anos com Spread 3%, as taxas não me lembro dos valores, mas com seguros dá 375€ para os 115000€

  5.  # 25

    40 anos é mt coisa... a não ser que apenas se tenha 20 de idade no início do crédito..

    Essa prestação a 30 anos é que seria interessante ;).

  6.  # 26

    Colocado por: Rodri1240 anos com Spread 3%, as taxas não me lembro dos valores, mas com seguros dá 375€ para os 115000€


    Alguma coisa está mal.
    Só os 115000 com taxa de 3% (esquecendo a euribor) dá mais de 410€/mês

  7.  # 27

    Colocado por: PeSilva

    Alguma coisa está mal.
    Só os 115000 com taxa de 3% (esquecendo a euribor) dá 410€

    lol tem razão tal erro na digitação, são 475€ e não 375€ ;)



    Colocado por: I_have_a_dream40 anos é mt coisa... a não ser que apenas se tenha 20 de idade no início do crédito..

    Essa prestação a 30 anos é que seria interessante ;).


    Tudo depende, no meu anterior tinha a 30 anos e após 7 anos já só me faltavam 18 ;)

  8.  # 28

    Pois.. desde que no fim do ano sobre algum para amortizar um bocado.. mas com 475 de prestação não sei se seria fácil para muita gente ;).
    Concordam com este comentário: Rodri12

  9.  # 29

    Colocado por: Rodri12no meu anterior tinha a 30 anos e após 7 anos já só me faltavam 18 ;)


    Como?

  10.  # 30

    Colocado por: PeSilva

    Como?


    Com amortizações.

  11.  # 31

    Colocado por: I_have_a_dreamPois.. desde que no fim do ano sobre algum para amortizar um bocado.. mas com 475 de prestação não sei se seria fácil para muita gente ;).
    Concordam com este comentário:Rodri12


    Claro que cada caso é um caso, se calhar podia faze uma casa de 200000€ e pagava em 40 anos... Mas esta de 120000€ chega-me e aos 50 anos está paga. Essa é a intenção ;)

  12.  # 32

    Colocado por: Rodri12Com amortizações.


    Que eu saiba (que é pouco) as amortizações não alteram o prazo (alteram a prestação). Para alterar o prazo é necessário efectuar um novo contrato.

  13.  # 33

    Claro.. se cumprir o prazo, no final "só" pagou ao banco o dobro do que pediu.. concordo com esses seus princípios ;)! Felicidades na nova casa!

  14.  # 34

    Colocado por: PeSilva

    Que eu saiba (que é pouco) as amortizações não alteram o prazo (alteram a prestação). Para alterar o prazo é necessário efectuar um novo contrato.


    Certo e errado! Se alterar o valor da prestação e juntar o que diminuiu na prestação ao valor que quer fazer nas amortizações acaba obrigatóriamente de pagar mais cedo. Logo teduz o prazo. É só fazer as contas do que falta pagar eestimar quando consegue acabar de pagar.
    Nesta novo crédito é acabar em +/- 20 anos.

  15.  # 35

    Colocado por: Rodri12É só fazer as contas do que falta pagar eestimar quando consegue acabar de pagar.
    Nesta novo crédito é acabar em +/- 20 anos.


    Ah, isso são contas suas ...

  16.  # 36

    Colocado por: Rodri12Certo e errado!


    Apenas certo:

    Se, em alternativa, o cliente bancário pretender que o reembolso antecipado parcial se traduza na redução do prazo do seu empréstimo, então terá de pedir ao banco a alteração do prazo de amortização. Esse pedido constituiu uma renegociação do contrato.

    http://clientebancario.bportugal.pt/pt-PT/Credito/CreditoaHabitacao/Paginas/Reembolsoantecipado.aspx

  17.  # 37

    Colocado por: I_have_a_dreamClaro.. se cumprir o prazo, no final "só" pagou ao banco o dobro do que pediu.. concordo com esses seus princípios ;)! Felicidades na nova casa!


    É tudo uma questão de ideias e disponibilidade financeira.
    Enquanto posso faço o esforço e tento acabar com o Crédito o mais rápido possível.
    Também podia pegar nesse € extra e por a render, mas como atualmente os rendimentos são os quase nulos...

  18.  # 38

    Colocado por: PeSilva

    Ah, isso são contas suas ...


    Colocado por: PeSilva


    Apenas certo:


    http://clientebancario.bportugal.pt/pt-PT/Credito/CreditoaHabitacao/Paginas/Reembolsoantecipado.aspx


    Irra que o homem parece que ficou ofendido comigo...

    Exemplo prático:

    Prestação: 300€
    P/mês junta 100€
    Pede ao seu gestor de conta para todos os anos usar 1200€ para abater o crédito. Ao fim de 20 anos liquidou a mais 24000€ (valor praticamente limpo de liquidação do valor da casa e sobre os quais não incidem as taxs presentes nas prestações)
    Conclusão? Acaba de pagar mais cedo.

  19.  # 39

    Pode sempre reduzir os prazos do crédito, eles tentam que a gente não o faça porque perdem juros, mas fazem-no se o solictarmos.

    O meu primeiro CH foi por 40 anos, passado um ano ou dois amortizei uma parcela grande e pedi para reduzir o prazo de forma a manter a prestação que estava a pagar, reduziu para 12 anos, passado mais uns 2 ou 3 anos amortizei tudo.
    Concordam com este comentário: Rodri12

  20.  # 40

    Bom dia,

    Cá estou eu para dar novidades.
    Já sei o resultado da avaliação e foi de 100.500,00. A que fiz anteriormente no BIC foi de 87.000,00. Como é possível uma diferença destas para o mesmo imóvel?

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