Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Valores de avaliação - urgente

↓ Fundo

21 a 40 de 92   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. >

  1.  # 21

    Colocado por: TGuedesBoas,

    A avaliação do Barklays já saiu, há uma semana atrás já fiz o contrato de promessa com sinal, agora espero a saida das minutos do banco para se passar á fase da marcação da escritura.
    Alguém me sabe dizer quanto tempo demora isto?

    Obrigada

    Depende da zona do país (a escritura), no meu caso o barclays despachou tudo em +- 1 mês.
    Já agora se puder peça para usar o "casa pronta", sempre fica mais baratinho.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: TGuedes
    • dd
    • 10 novembro 2009 editado

     # 22

    .
    • eu
    • 10 novembro 2009

     # 23

    Eu fiz a minha escritura em Lisboa no serviço Casa Pronta e tive que esperar um mês.

  4.  # 24

    Boas noites!

    Estou com um processo de pedido de crédito no Montepio e a avaliação já foi feita mas ainda não sei a quantas ando...
    No caso necessito que a casa valha pelo menos 135 mil para poder pedir 125 mil de emprestimo pois o Montepio a jovens diz que facilita os 100%... Mas claro que convem que a casa valha mais.
    Não sei como vai correr... De qualquer das formas caso a casa nao seja avaliada no valor que necessito gostaria de saber se aconselham a tentar outro banco ou uma avaliação chega para saber que nem vale a pena tentar???
    Eu no caso como tenho menos de 35 o Montepio " só" cobra 125€ pela avaliação.
    • dd
    • 11 novembro 2009 editado

     # 25

    .
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CC1985

  6.  # 26

    Boas

    Realmente esta cena da avaliação é um pouco estranha, apesar de serem "independente".
    Pelo que sei actualmente o Montepio funciona como a Caixa Geral de Depósitos, ou seja, primeiro avalia e depois aprova.
    Caso o crédito seja reprovado, a avaliação tem sempre que se pagar, o que não é muito correcto.
    Já nos outros bancos primeiro nalisam o processo, depois aprovam e só aqui é que avançam para a avaliação.
    No meu caso (Barclays) estou a aguardar a emissão das minutas da aprovação do crédito, que segundo me informaram está atrasado, porque os bancos que funcioonam como Apoio do Banco Europeu têm que alterar os seus sitemas informáticos, o que está a provocar um atraso no meu caso. No entanto, obtive verbalmente 90% da avaliação, podendo até chegar as 95%, agora como estou com pressa para mudar, acho que não vou protelar mais esta situação.

  7.  # 27

    Colocado por: Dd
    "casa pronta", sempre fica mais baratinho.


    Mas fica mais lentinho o processo.
    Em Lisboa, pelo que me disseram, atrasa cerca de 2 meses.

    Cuidado, pode ser treta... Verifique.
    É que pode existir interesse em correr os processos em determinados notários.

    Já agora o sistema pode escriturar em qualquer sitio do país. Pode ir à Casa Pronta de Bragança escriturar o apartamento de Lisboa. A base de dados é única e nacional. É evidente que este exemplo é extremo e não é muito prático, mas podem existir alguma Casa Pronta perto de Lisboa com mais disponibilidade.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: dd

  8.  # 28

    Boa noite,

    Agora na imobiliária disseram-me para a semana ir lá para irmos ao banco marcar escritura.será assim?
    • dd
    • 12 novembro 2009 editado

     # 29

    .

  10.  # 30

    Talvez tenha tido muita sorte, mas quer-me parecer que isso das avaliaçoes é um bicho papão no qual queremos acreditar para justificar o não financiamento por parte dos bancos.

    Duas avaliações, e as duas acima do valor adquirido. Chega e sobra para os 80% de financiamento. É natural que os bancos queiram uma garantia do emprestimo superior, dadas as condições do mercado, mas eu pessoalmente nao acredito que a avaliaçao é influenciada pelos Bancos.

    a minha escritura de venda foi efectuada, 6 semanas depois do CPCV, 5 semanas dp da avaliaçao.

  11.  # 31

    Colocado por: naarParabéns,

    Já passou o stress, :)

    Neste momento o valormédionacional para avaliação situa-se em 1.109€/m2 (fonte: sicnoticías)
    Esta é com conhecimento de causa: 360m2 em Janº/2007 = 420.000,00; Agora 350.000,00

    Cump.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:TGuedes


    Esse valor 1.109€ é a nivel nacional , não sabe por exemplo zona de Beja?
    Hoje recebi a avaliação da minha casa no alentejo e estou verde de raiva !!! 600€/m2
    Para a finalidade serve mas não deixa de ser hiper baixa .
    Alice
    • naar
    • 12 novembro 2009

     # 32

    Não, isso foi apenas o que ouvi numa reportagem da Sic.

    Claro que haverá zonas que serão mais valorizadas e outra menos.

    O meu exemplo é do Concelho de Mafra, moradia em urbanização perto da AE, mas existem muitos parâmetros para o cálculo da avaliação.

    Cump.
    • eu
    • 12 novembro 2009

     # 33

    O valor médio por m2 é apenas um indicador que não pode ser aplicado de forma cega.

    A avaliação depende de muitos outros factores: localização, equipamentos, qualidade, etc...

  14.  # 34

    Sim, o apartamnto foi avaliado em 160 000€, soube há quinze dias atrás.
    Agora estou á espera da marcação da escritura, embora no contrato de promessa esteja previsto um prazo de 60 dias, espero que não seja tanto.

    Cumprimentos a todos,

  15.  # 35

    A CGD está impossivel nas avaliações. A mim avaliou pelo preço de venda. Azar dos azares. Tenho de experimentar outros. Alguma sugestão??

  16.  # 36

    Colocado por: AtenaA CGD está impossivel nas avaliações. A mim avaliou pelo preço de venda. Azar dos azares. Tenho de experimentar outros. Alguma sugestão??


    Peça uma re-avaliação. A Caixa financia até 90% da avaliação.

  17.  # 37

    Como se pede uma reavaliação?
    Ou seja é só pedir ou tenho de justificar de alguma forma o meu pedido e a não concordância com a avaliação já feita??

  18.  # 38

    Pergunte no banco se dá para fazer. Em principio dá.

  19.  # 39

    Colocado por: AtenaA CGD está impossivel nas avaliações. A mim avaliou pelo preço de venda. Azar dos azares. Tenho de experimentar outros. Alguma sugestão??


    sugiro o BPI, e o barclays
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Atena

  20.  # 40

    Colocado por: Sramimi
    Colocado por: AtenaA CGD está impossivel nas avaliações. A mim avaliou pelo preço de venda. Azar dos azares. Tenho de experimentar outros. Alguma sugestão??


    sugiro o BPI, e o barclays


    No meu caso o BPI cortou na avaliação. Tive de pedir uma reavaliação.

    Penso que os facilitam mais quando têm dinheiro envestido, isto é, emprestado a um promotor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Atena

    21 a 40 de 92

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0170 seg. NEW