- Boas noites,
estou a iniciar-me nesta andanças, a ver como corre, sei k muitas dores d cabeça já tah a dar, mas há-de valer a pena (Ihope). bem eu iniciei por ver o k poderia fazer, axo k não tenho alternativa em relaçao á disposiçao da casa (geminar n é uma opçao) e como a disposiçao do terreno n ajuda muito, tem cerca de 11 mts por 100 (casa fica com uma frente de cerca de 7,5 mts e cerca de 20 mts de comprimento), mas ja fico grato por ter terreno para poder construir. bem o que vêm aki foi o 1º projecto k me foi enviado pela arquitecta isto depois de eu ter feito o que keria no floorplanner, simplesment passou para cad. a disposição e tamanho da garagem é o que mais me aflige neste momento, penso que de resto estará minimament pratico, mesmo assim adoraria saber a opiniao de outros sobre o assunto, já que sou contabilista e projectos nunca foram o meu forte.
Cumprimentos e muito obrigado pela atençao
Boas,
Quais as medidas da sala? 32m2?
Acho que está gira! Para contabilista tem jeito p´ra isto!
Se não precisasse do quarto no R/C, fazia a cozinha um pouco maior, colocava o escritório no actual quarto e a sala estendia-a até ao escritório.
MAs como deve precisar do quarto fica com uma sala de 32m2 (acho), que tb não é assim tão pequena :)
A nível de distribuição do mobiliário só não gosto das camas com a cabeçeiras para a portas de entrada dos quartos (todas menos uma, acho)
Parabéns.Em 1º pergunto como espera ter uma entrada de carros em frente a uma passadeira.
2º olhando para a sua parcela e do seu vizinho ao qual não quer encostar, pergunto-me como é que se pode desperdiçar uma excelente oportunidade de negóci, ou seja repare que dividissem toda aquela frente em lotes poderia vir até a fazer 4 novos e criar uma mais valia significativa. explicando melhor o seu vizinho tem frente mas não tem profundidade e aqui a sua parcela daria essa tal profundidade.
Em relação ao projecto a meu ver tem alguns erros significativos e algum desperdicio de área:
a wc do r/c por exemplo;
o acesso á sala podia ser melhorado;
a despensa está mal resolvida, devia inverter a porta e prolongar a bancada da cozinha até á mesma;
o mesmo em relação á saida para o exterior da cozinha;
........
Em relação ao 1º andar, por exemplo a wc da suite não devia ter a sanita naquele sitio
etc etc
é realmente um desenho de casa muito convencional e permita-me que lhe diga que podia perfeitamente de uma forma subtil encostar á casa do seu vizinho e ganhar mais frente pois esse metro e picos que não encosta vai gerar ali um espaço muito desagradável em todos os sentidos.Colocado por: naarBoas,
Quais as medidas da sala? 32m2?
Acho que está gira! Para contabilista tem jeito p´ra isto!
Se não precisasse do quarto no R/C, fazia a cozinha um pouco maior, colocava o escritório no actual quarto e a sala estendia-a até ao escritório.
MAs como deve precisar do quarto fica com uma sala de 32m2 (acho), que tb não é assim tão pequena :)
A nível de distribuição do mobiliário só não gosto das camas com a cabeçeiras para a portas de entrada dos quartos (todas menos uma, acho)
Parabéns.
Antes de mais bom dia e um muito obrigado pela resposta rapida, relativamente ao quarto em baixo não me poderei mesmo desfaser dele já que a irma da minha namorada é defeciente e quando os pais não poderem mais tratar dela ela terá de vir morar conosco, assim sendo é mesmo obrigatórioter um quarto em baixo. em termos de medidas de espaço util são as seguintes
R/c
hall/corredor 12.22m2
Escritório 19.90
sala 32
IS 1 5.61
Cozinha 17
Despensa 2.70
Quarto 1 13.23
Piso 2
Arrumos 1.63
hall/corredor 5.26
quarto 2 13.29
quarto 3 13.1
IS 2 6.3
Quarto duplo 17.5
Closet 4
IS 3 4.43
Garagem( vou alterar grande parte)
IS 2.85
Casa das maquinas 6.67
Garagem 17.50
no qu toca á distribuiçao do mobiliario não lguei muito a isso mas vou tentar deixar o maximo de opçoes possiveis em termos de decoraçao e ligaçoes de fios
muito obrigadoColocado por: marco1Em 1º pergunto como espera ter uma entrada de carros em frente a uma passadeira.
2º olhando para a sua parcela e do seu vizinho ao qual não quer encostar, pergunto-me como é que se pode desperdiçar uma excelente oportunidade de negóci, ou seja repare que dividissem toda aquela frente em lotes poderia vir até a fazer 4 novos e criar uma mais valia significativa. explicando melhor o seu vizinho tem frente mas não tem profundidade e aqui a sua parcela daria essa tal profundidade.
Em relação ao projecto a meu ver tem alguns erros significativos e algum desperdicio de área:
a wc do r/c por exemplo;
o acesso á sala podia ser melhorado;
a despensa está mal resolvida, devia inverter a porta e prolongar a bancada da cozinha até á mesma;
o mesmo em relação á saida para o exterior da cozinha;
........
Em relação ao 1º andar, por exemplo a wc da suite não devia ter a sanita naquele sitio
etc etc
é realmente um desenho de casa muito convencional e permita-me que lhe diga que podia perfeitamente de uma forma subtil encostar á casa do seu vizinho e ganhar mais frente pois esse metro e picos que não encosta vai gerar ali um espaço muito desagradável em todos os sentidos.
Bom dia
queria agradecer antes demais o tempo dispendido para analise do projecto. ontem devido á hora e graças terem sido uns dias estafantes (no dia 15 acabou o prazo de entrega do IVA) acabei por não colocar toda a informaçao sobre a situaçao do projecto. já ha quase um ano que estou nisto mas simplesmente eu quis foi avançar o mais rapido possivel e depois fazer um projecto de alteraçoes que apresentarei ao construtor em deposi em obra apresentarei á camara. ou seja este projecto que esta aki já foi aprovado pela camara (nao sei como), portao do carro á frente da passadeira (diga-se de passagem muito mais colocada em relaçao ao cruzamento, mas que nos informamos estariamos na disposiçao de pagar a alteraçao), casa de banho em baixo não tem 1,5 m de diametro livre e escada para cima não tem 1,1 m de largura fora corrimao. mas aprovaçao e neste momento a arquitecta está de volta do projecto de especialidades. já reparei que fiz um erro em termos de orçamentaçao já que poderia poupar uns euros no imi ao demolir 1º a casa que está lá. mas como coloquei o processo em conjuto la terei de pagar mais qualker coisa e se calhar demorar mais um pouco o processo.
bem agora em relaçao ao que me falou do negocio, muito bem visto e já tinha pensado no mesmo mas vou receber o terreno dado pelos meus sogros e que já existe conflito tanto com o visito da casa como com o atrás(está dividido), a parte detrás é onde o meu sogro tem a sua horta e uma das condiçoes que nos deu para ficarmos com o terreno foi a de não lhe tirarms a horta já que o terreno é fertil naquela zona e tem bastantes arvores de fruto. pela mesma situaçao (conflito) não encostamos a nossa casa, foi algo que a minha namorada propos log e eu não me opus já que precisava de ter umas janelas para arejar as casas de banho e despensa. relativamente às portas da despensa e de saida adorei a ideia e irei fazer isso. em relaçao ao wc da suite queremos ter um poliban dakeles retangulares, talvez deixaremos de ter lavatorio com bancada, que me propunha para disposiçao.
não sei se repararam, mas tentei juntar tudo o que eram aguas, ajudará em alguma coisa?
mais uma vez obrigado- quiksilver26
- 17 novembro 2009 editado
Colocado por: marco12º olhando para a sua parcela e do seu vizinho ao qual não quer encostar, pergunto-me como é que se pode desperdiçar uma excelente oportunidade de negóci, ou seja repare que dividissem toda aquela frente em lotes poderia vir até a fazer 4 novos e criar uma mais valia significativa. explicando melhor o seu vizinho tem frente mas não tem profundidade e aqui a sua parcela daria essa tal profundidade.
Isto foi a primeira coisa que me veio á cabeça, se a outra tira de terreno encostado à estrada for toda a mesma pessoa acho que valia a pena pelo menos conversar com ele sobre a possibiliade de haver o acordo de dividir o terreno ao contrário.
Ele ficava com terreno para traz, e voçê ficava com a possibilidade de ficar com 2 lotes.
Nem que a divisão o prejudica-se (a si) em termos de metros (ele ficar com mais).
Se ele concorda-se acho que valia bem apenas o tempo/€€€€ perdidos....
Quanto ao projecto a mim (que nao sou arquitecto nem nada parecido) até acho muito porreiro, só não percebi a parte da garagem.
A garagem fica atraz da casa não é?
Editado:
Ps: Só vi agora, onde fica a entrada do lote? a unica que vejo (na passadeira já tem lá uma casa......bons dias, na frente frente tenho um vizinho e atrás tenho outro, neste momento tem a licença a pagamento para construçao por isso não sei se daria em algo, para alem de ter ouvido o tecnico da zona dizer que os terrenos têm quotas diferentes ou algo assim, talvez teria aí um bico de obra, mas como nao tou dentro do assunto não sei no k daria.
cumpsblockquote>Colocado por: quiksilver26Colocado por: marco1
Quanto ao projecto a mim (que nao sou arquitecto nem nada parecido) até acho muito porreiro, só não percebi a parte da garagem.
A garagem fica atraz da casa não é?
Editado:
Ps: Só vi agora, onde fica a entrada do lote? a unica que vejo (na passadeira já tem lá uma casa......
sim a garagem fica atrás ficou um pouco cortada mas terá de ser alterada não está mt funcional e para alem diss se tiver um carro familiar tipo megane break ou algo do genero quase que nao cabe. em principio colocarei a entrada da garagem de frente para para o portao.
a disposiçao do actual projecto é esta
<- quiksilver26
- 17 novembro 2009
mas na imagem go google hearth já tem uma casa nesse sitio....!!!!??????vai abaixoccarmo
não deixa de ser uma "aberração" esse conflito com o vizinho, e aqui responsabilizo tambem a camara que devia exigir em termos urbanisticos que a sua casa encostasse pois o seu vizinho ao implantar assim devia saber tambem que uma futura construção na sua parcela seria sempre encostada. Assim ainda fica pior pois a sua nova casa é mais comprida e vai sombrear e de que maneira o lote dele.
Enfim a meu ver mais uma maravilha urbanistica a juntar a tantas outras, se calhar nem se nota.- Carlos M Silva
- 17 novembro 2009
Qual a razão dessa curtíssima distancia entre as duas casas? Os problemas que vai originar posteriormente com lixos, humidades e dificuldades de manutenção
serão elevados.o problema foi que já existia la uma casa antes e nem deveriam ter permitido a construçao dakela da forma em k está construida já k a casa k vou deitar abaixo tem já está la desde 1950, pelo mens, mas o processo de construçao da casa do lado foi "mt eskisito" e simplesment nem kero saber.em terms da largura do "corredor" entre as casas vou tentar k isolem da melhor forma, agora a part da manutençao terei de pensar bem sobre o assunt, mas n tenh em ideia mudar essa part da casaa ideia base desta curta distancia é deixar espaço do outro lado tanto para poder ter passar com o carro como aproveitar ao maximo a largura da casa sem a encostar à outra.- quiksilver26
- 17 novembro 2009
Sé tenho peno de ter tanto terreno e não dar para fazer uma coisa como deve ser, enfim é o que se tem.
Passei pelo mesmo.....Não existe uma lei que define os afastamentos mínimos entre casas (só uma curiosidade)?
E pelo que percebo a sua arquitecta limita-se a "passar a limpo" o que lhe vai dando? Não lhe parece pouco???
A planta do rés-do-chão é que me parece mais fraquinha...mas a arquitecta é que devia estudar o problema, pois há casas estreitas e compridas muito bem resolvidas!-
Fernando Gabriel
- 17 novembro 2009 editado
Esta um pouco esquisito isso, tem de deixar afastamentos ou encostar ao vizinho.
Em termos de projecto, as plantas funcionam, mas e o resto? tantos telhados porque? os alçados são arquitectura também, está pobre"" o projecto.- SRPP - Arquitectura
- 17 novembro 2009
Sim, concordo com o Fernando Gabriel. Realmente está um projecto pobrezinho. Há sem dúvidas mil e uma soluções contemplando as premissas que deliniou, mas com um resultado arquitectónico muito mais interessante. Problemas problemas, não tem, mas é uma solução básica.
Em termos dos afastamentos, ou existe cumprindo a legislação aplicável na zona de intervenção, ou não existe e encosta totalmente ao vizinho.boas tardes,
bem relativamente ás distancias, nós tinhas mos 3 opçoes ou encostavamos, ou davamos 1 metro e só poderiamos meter janelas acima de 1,8 m ou entao pelo menos 3 metros para termos uma janela "normal", optamos pela 1a para depois passar o carro até ás traseiras. Isto foi o que o técnico da zona nos disse. Os telhados (principalment os k passam a meio) foram para tentar curtar um pouco a ideia de casa alta.0.0206 seg. NEW