- Meus caros,
Estou a pensar renovar o meu terraço com a construção de uma pérgola em vidro, eventualmente suportada por perfis de madeira ou outro material.
Na imagem fiz um esquema em alçado e planta com as dimensões aproximadas do que pretendo, pelo que se alguém conhecer empresas que executem este tipo de trabalho, agradeço o contacto.
Quanto às maiores questões:
- a impermeabilização do terraço foi executada com tela asfaltica, roofmate (ou parecido) e mosaico hidráulico. A minha ideia, seria na zona interior da pérgola colocar um piso de madeira... é possível executar flutuante ou deck por cima do mosaico hidráulico? até à data não tivemos qualquer problema com infiltrações no prédio, e queria manter esse registo.
- a minha ideia seria ter vidro fixo na cobertura e no lado Este (desde a cota do muro até à cota da cobertura e inclinado) e portas tipo concertina a sul e oeste. Que tipo de vidro sugerem? Eventualmente irei usar o espaço no inverno...
- a laje estará dimensionada para suportar os pórticos de apoio à estrutura da pergola?
- nas zonas onde os pórticos tenham de ser amarrados à laje, como poderá ser correctamente efectuada a sua impermeabilização?
Qualquer dúvida disponham e obrigadoé no R/C ou tem alguém por baixo?é no 1º andar, por baixo, ao nivel do RC são as garagens do prédioEstrutura metálica 3 perfis horizontais com 1% de inclinação, fixos na viga que passa por cima dos vãos com chapa/bucha e um perfil a fazer o fecho desses 3. tem de ter travamentos entre eles. como não pode colocar apoios em cima do muro pq não é so seu, 2 perfis a fazerem de pilares, fixos na laje com chapa/bucha química.Onde fica a obra? duvido que consiga fazer sem projeto de estabilidade para legalização.O desenho não está grande coisa mas acho que dá para ter uma ideia. A foto maior é do terraço em causa, a mais pequena foi retirada da net, e explifica +/- o que pretendo.- loverscout
- 24 fevereiro 2015
e o condominio nao tem que autorizar essa "obra"? ja falou com eles?Isso não é uma pérgola, é uma marquise. Com bom aspecto, é certo, mas uma marquise...Exatamente como na foto retirada da net mas em estrutura metálica, sem o pilar do meio. só tenho uma pgunta!!! Não tem vizinhos por cima??tem, que lhe possam partir os vidros deixando cair algum objeto, e depois? Esse tipo de estrutura acredito que tenha de ser licenciada, e prepare-se que essa "pérgola"vai sair cara, não pela estrutura mas pelos envidraçadosQuanto ao preço, fazendo uns 150€/m2 de vidro... relativamente aos vizinhos, não me parece que existam problemas, de qualquer forma, posso sempre equacionar colocar laminas de sombreamento em alumínio na cobertura, ou utilizar outro material que não o vidro.Entao força nisso é so avançar:)- loverscout
- 25 fevereiro 2015
Colocado por: elkefroQuanto ao preço, fazendo uns 150€/m2 de vidro... relativamente aos vizinhos, não me parece que existam problemas, de qualquer forma, posso sempre equacionar colocar laminas de sombreamento em alumínio na cobertura, ou utilizar outro material que não o vidro.
penso que voce está a começar pelo fim..... ja se foi informar se pode fazer essa alteração á vontade? nao tem que pedir autorizações ao condominio? e á camara?- paulovalente
- 25 fevereiro 2015 editado
Autorização dos condomínios é necessária. Pelo menos para evitar chatice no futuro.
Tem de ter em conta que esse objecto poderá precisar de projecto à câmara.
E nesse caso, entre o projecto arquitectura e provavelmente um termo de responsabilidade de um eng. civil a dizer que a laje suporta o novo peso; precisa das assinaturas dos condóminos (não sei ao certo, mas a regra dos 2/3 vigorá para muita coisa).
Caso não faça projecto e seja necessário, uma denuncia de um vizinho à câmara entala a sua vida (seja ela feita hoje, amanha ou daqui a 3 anos).
Uma ampliação em estrutura amovível (e esta definição pode abarcar muita coisa) pode atenuar a necessidade de projecto. Por exemplo, a barraquinha de madeira do "Leroy" necessita de projecto à Câmara? É claro que aqui a escala tem muita importância.
Uma ampliação dentro dos parâmetros de "escassa relevância urbanística" também pode ser uma solução (está no RJUE a definição). Mas depende da interpretação da Câmara.
Eu já vi "marquises" de terraço a serem encaradas dentro dessa definição nas Câmaras. E aqui, tendo a autorização do condominio, tem tudo legal.
Pode usar, em vez de vidro, policarbonato alveolar para a cobertura. É muito mais leve, mais resistente (pelo menos as pancadas) e mais barato. Tem o inconveniente de às vezes ficar com mau aspecto.qual é a utilização que vai dar á pergola?
se for para uso durante todo o ano (o que me parece ser) vai sair mais caro e ter mais chatiçes para legalizar
se for para uso exporadico só no verão, coloque faça uma coisa mais "amovivel" com uns barrotes de madeira e umas faixas no tecto,
ou mais pratico comprar uma tenda ja feita (continentes, akis, leroys e afins vendem)Colocado por: fsilva106qual é a utilização que vai dar á pergola?
se for para uso durante todo o ano (o que me parece ser) vai sair mais caro e ter mais chatiçes para legalizar
se for para uso exporadico só no verão, coloque faça uma coisa mais "amovivel" com uns barrotes de madeira e umas faixas no tecto,
ou mais pratico comprar uma tenda ja feita (continentes, akis, leroys e afins vendem)
Conheço um caso em que colocaram dessas pérgolas num terraço de um rés do chão de um apartamento e condomínio em reunião mandou retirar a mesma...
Cuidado a fazer essas intervenções sem autorização dos condóminos- loverscout
- 25 fevereiro 2015
e eu ate sei de um caso que a denuncia á camara nem foi feita por um vizinho do prédio...mas sim do prédio em frente! e foi mesmo filha da porquisse...( e na altura dei-lhe bastante na cabeça, pois apesar de ser meu amigo, nao concordei com tal postura....mas ainda ha pessoas com bastante tempo livre para atazanar a vida aos outros)Porque raio é que aqui fazer queixa do chico espertismo do vizinho é filha da porquice, mas a mesma atitude num país dito civilizado já é um ato de cidadania?- loverscout
- 25 fevereiro 2015
Colocado por: zedasilvaPorque raio é que aqui fazer queixa do chico espertismo do vizinho é filha da porquice, mas a mesma atitude num país dito civilizado já é um ato de cidadania?
ele nem sequer é residente no prédio em causa.... se o proprio condominio nunca denunciou ou se teve para chatear, porque razao havia de ser ele?
ha coisas que eu nao percebo... e aquilo nem o afectava em nada, foi mero gozo pessoal! enfim....Cuidado com o "policarbonato alveolar". é tubo bonito até ao dia que chova. Aquilo faz uma barulheira infernal. Até os vizinhos vão protestar...
E, como já se disse, rapidamente vai ficar com mau aspecto.Colocado por: paulovalenteAutorização dos condomínios é necessária. Pelo menos para evitar chatice no futuro.
Tem de ter em conta que esse objecto poderá precisar de projecto à câmara.
E nesse caso, entre o projecto arquitectura e provavelmente um termo de responsabilidade de um eng. civil a dizer que a laje suporta o novo peso; precisa das assinaturas dos condóminos (não sei ao certo, mas a regra dos 2/3 vigorá para muita coisa).
Caso não faça projecto e seja necessário, uma denuncia de um vizinho à câmara entala a sua vida (seja ela feita hoje, amanha ou daqui a 3 anos).
Uma ampliação em estrutura amovível (e esta definição pode abarcar muita coisa) pode atenuar a necessidade de projecto. Por exemplo, a barraquinha de madeira do "Leroy" necessita de projecto à Câmara? É claro que aqui a escala tem muita importância.
Uma ampliação dentro dos parâmetros de "escassa relevância urbanística" também pode ser uma solução (está no RJUE a definição). Mas depende da interpretação da Câmara.
Eu já vi "marquises" de terraço a serem encaradas dentro dessa definição nas Câmaras. E aqui, tendo a autorização do condominio, tem tudo legal.
Pode usar, em vez de vidro, policarbonato alveolar para a cobertura. É muito mais leve, mais resistente (pelo menos as pancadas) e mais barato. Tem o inconveniente de às vezes ficar com mau aspecto.Colocado por: zedasilvaPorque raio é que aqui fazer queixa do chico espertismo do vizinho é filha da porquice, mas a mesma atitude num país dito civilizado já é um ato de cidadania?
Zédasilva por vezes estas denúncias são simplesmente implicância.
À coisas que não afetam ninguém!Colocado por: Rodri12
Zédasilva por vezes estas denúncias são simplesmente implicância.
À coisas que não afetam ninguém!
Não partilho desta opinião.
Vamos a um suponha-mos, o Rodri investiu as economias de uma vida numa casa com uma arquitetura com que se identifica, numa zona porreira, bem organizada urbanisticamente sendo que para tal teve que fazer alguns esforços financeiros e não só.
O Zé Manel compra o lote do lado e decide que não está para ter esse tipo de chatices. O lote é dele faz o que lhe der na real gana. A casa fica em tijolo, no logradouro começam a germinar barracos cobertos a chapa de zinco porque ele precisa de um para a churrasqueira, outro para o cão, mais um para a sogra …
O lote é dele, aquilo não incomoda ninguém …0.0209 seg. NEW
