Colocado por: fcouceloMarco Araújo, não conheço o Bairro Caramão da Ajuda, estava a citar a noticia no link quando disse que nesse bairro vive a classe média.
Colocado por: fcouceloGoliver, o Parque das Nações tem o m2 mais caro de Lisboa e os bairros em seu redor o m2 mais barato. Estou apenas a citar a noticia abaixo:
Colocado por: fcouceloGoliver, o Parque das Nações tem o m2 mais caro de Lisboa e os bairros em seu redor o m2 mais barato. Estou apenas a citar a noticia abaixo:
http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/viver_em_lisboa_conheca_as_zonas_mais_caras_jovens_e_com_maior_densidade_populacional.html
Marco Araújo, não conheço o Bairro Caramão da Ajuda, estava a citar a noticia no link quando disse que nesse bairro vive a classe média.
http://novafloresta.blogspot.pt/2005/10/bairros-sociais-o-caramo-da-ajuda.html
Colocado por: fcouceloGoliver, o Parque das Nações tem o m2 mais caro de Lisboa e os bairros em seu redor o m2 mais barato. Estou apenas a citar a noticia abaixo:
http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/viver_em_lisboa_conheca_as_zonas_mais_caras_jovens_e_com_maior_densidade_populacional.html
Marco Araújo, não conheço o Bairro Caramão da Ajuda, estava a citar a noticia no link quando disse que nesse bairro vive a classe média.
http://novafloresta.blogspot.pt/2005/10/bairros-sociais-o-caramo-da-ajuda.html
Colocado por: goliver
Li o texto relativo ao primeiro link e não consigo estabelecer qualquer conclusão equivalente à que mencionou. Não se esqueça que você disse que o PdN está próximo de bairros problemáticos e, afinal de contas, o texto não fala nada disso. Nem podia, porque não há nenhum bairro problemático que seja vizinho do PdN. É preciso ter mais cuidado com o que se escreve.
Por outro lado essa notícia não diz como o estudo foi feito e em que se baseou, para isso seria interessante consultar o próprio estudo. Uma coisa é certa: um apartamento novo no Chiado é bem mais caro do que no Parque da Nações e essa notícia fala no preço médio do metro quadrado. Ora, sabendo-se que no Chiado há mais casas velhas do que apartamentos novos e, em sentido oposto, no PdN há mais casas novas do que antigas, é natural que o preço médio do metro quadrado seja mais elevado nesta última zona. Aqui tb é preciso ter cuidado, porque a média é uma medida que ignora as assimetrias e esconde informação relevante.
Colocado por: marcoaraujo
De qualquer forma, o preço do m2 de uma casa velha a precisar de muitas obras no Chiado é bem superior ao preço de um apartamento novinho no Parque das Nações.
Aliás, o que não falta em Lisboa são zonas bem mais caras que a expo: Chiado, Lapa, Príncipe Real, etc.
Colocado por: goliver
Se assim fosse, o preçomédiodo metro quadrado no Chiado era muito superior ao do PdN. E não é isso que se verifica.
Colocado por: fcouceloEstou curioso por saber qual a zona para famílias escolhida pelo user que iniciou a discussão, "DinisGaspar".
tb não conheço bairros problemáticos perto da Expo e moro a 5mn num bairro ao lado.. a 5mn de lisboa, 10mn do campo grande, numa moradia com quintal, sem stresses de vizinhos, numa zona intensamente verde onde o único barulho são os passarinhos
Colocado por: luisvv
A "Expo" é grande, mas não sendo propriamente "em cima", Chelas está mesmo ali ao lado, e tem zonas dos Olivais ali pertinho, bastante desagradáveis. Um pouco acima, do lado Norte, tem aquele bairro onde fica a sede da Gebalis.
Colocado por: marcoaraujo
Um apartamento novo com 100m2 no chiado custa entre 600 mil a 1,5 milhões de euros;
Um apartamento novo com 100m2 na Expo pode custar 350 mil euros ou menos. No Chiado, novo não encontra nada por esse preço.
Um apartamento usado no Chiado com 100m2, a precisar de muitas obras, sem elevador e sem estacionamento custa à vontade ente 350 mil euros e 800 mil euros.
Ainda o mês passado acompanhei um amigo que foi ver um apartamento no Chiado por 700 mil euros. Era um 5º andar sem elevador e sem estacionamento e a precisar de obras.
Colocado por: goliver
A sua bitola anda muito próxima do Convento dos Inglesinhos.
Assim sendo o melhor é comparar com os preços dos apartamentos na primeira linha de rio no PdN.
Considera isso bairros vizinhos?
Dizer que Chelas é mesmo ali ao lado... distam 4km e estou a ser benevolente, pois considerei o percurso entre o ISEL e o Vasco da Gama.
Que eu saiba Olivais não é problemático. E urbanisticamente falando é só a a zona de Lisboa mais bem pensada.
Quanto ao bairro da Gebalis, não é mais do que um empreendimento constituido por três prédios com cerca de 100 metros de comprimento, onde foram alojadas as famílias que estavam em barracas nos terrenos ao lado e que nunca deram problemas, nem má vizinhança à zona. A maioria dessas familias até são indianas. E dista 2,5km do PdN considerando o Campus da Justiça para fazer quase uma linha recta.
Colocado por: luisvv
A Expo não acaba no Vasco da Gama, vai até á Marechal Gomes da Costa, e Chelas é logo do outro lado.
São opiniões. Experimente ir ali para aquela zona ao lado da Marechal Gomes da Costa até aos bombeiros.
Basicamente, é só percorrer a avenida Alfredo Bensaúde.
Das poucas vezes que tive necessidade de lá ir, fiquei com péssima impressão, quer do bairro, quer da frequência.
Colocado por: marcoaraujo
Se vai comparar com apartamentos na primeira linha de rio do PdN, tem de os comparar com os apartamentos no Largo Camões, Rua do Carmo e Rua Garrett. E garanto-lhe que os apartamentos na primeira linha de rio do PdN custam menos de metade do preço dos apartamentos nessas três ruas do Chiado (que são provavelmente as três ruas mais caras de Portugal, com preços a roçar os 10 mil euros por m2).
Colocado por: goliver
O Parque das Nações, na zona Sul que é a que o luisvv está a querer referir-se, termina na rotunda onde começa a Alameda dos Oceanos. E é limitada pela Av. Marechal Gomes da Costa. Com um pormenor que faz toda a diferença: para lá dessa Avenida encontra-se o Braço de Prata e não Chelas. A zona de Chelas problemática é principalmente a dos prédios coloridos, na encosta a norte da Av. António de Spinola, ou seja, ainda mais longe do Vasco da Gama (dai ter dito que estava a ser benevolente com a distância calculada). Curiosamente, na zona a sul desta avenida, há um conjunto de prédios cuja população é antagónica à da zona oposta. Uns metros acima e estamos nas Olaias. Realço que, em termos residenciais, a zona norte do PqN tem muito mais peso que a zona Sul e, consequentemente, as distâncias também são bem diferentes.
Essa zona dos Olivais, curiosamente no limite do bairro, não faz com que a opinião deste bairro seja negativa. Falo por experiência própria pq passei muitas tardes da minha juventude nessas ruas onde tinha amigos e nunca tive um único problema nem me apercebi que houvesse riscos desse tipo.
Ao percorrer a Avenida Alfredo Bensaúde, 10% dessa avenida conflui com o bairro da Gebalis - já perto do Ralis. Tudo o resto ou conflui com as vivendas do outro lado da avenida, ou com o Externato S. Miguel Arcanjo ou com o Instituto Geográfico do Exército. Reduzir esta avenida ao bairro da Gebalis que tem um grande peso populacional indiano é tão rigoroso como ignorar que no final desta mesma avenida se encontra os Jardins do Cristo Rei, com apartamentos mais caros que no próprio PqN.