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Ajuda com orçamento para remodelação de casa

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  1.  # 1

    Bom dia

    Traz-me a natural incapacidade de um leigo na arte da construção em busca de ideias, sugestões e uma ideia geral de um possível orçamento para remodelação de uma moradia que estou em processo de aquisição.

    Irei colocar os dados que à partida me parecem indispensáveis, e na medida do possível irei acrescentar a informação que solicitarem

    Moradia 3 quartos; sala com 25m2 / 2 casas de banho e cozinha com 10m2 / dois pisos / jardim de 150m2/ garagem com construção interrompida de 40m2

    Obras no imediato:

    Remodelação total da cozinha

    Pintar casa externo/ interno

    Mudar caleiras e limpar telhas (possível substituição de parte)

    Terminar ligação de esgotos à rede (caixas e tubagem aparenta estar concluído)

    Chão em taco em toda a casa para lixar e envernizar - 100m2

    5 Portas internas

    A minha intenção é tornar a casa habitável com algum conforto e depois com alguma calma ir tratando de jardim, garagem, portão de entrada, chão do portão á garagem,...etc

    Parece-vos suficiente para iniciar uma discussão e lançar alguns orçamentos ainda que bastante voláteis?
    Que informações adicionais precisam?

    grato
    um abraço

    Alberto

  2.  # 2

    Não sei se 15.000€ lhe chegam...

  3.  # 3

    Colocado por: Lmt.ResendeNão sei se 15.000€ lhe chegam...


    Só isso é a cozinha

  4.  # 4

    Colocado por: dingo13Que informações adicionais precisam?
    Umas fotografias podiam ajudar.
    E a localização (se for no topo de serra da Estrela, ou nas Berlengas, não é a mesma coisa que na Merdaleja ou na Cagalhufa)?

  5.  # 5

    Tudo mais iva, preço medio:

    5 portas (bloco)já com montagem: 250€ cada
    100m2 de chão para lixar e envernizar: 450€
    pintar casa: 6€m2
    remodelação total de cozinha: nova, uns 7500€, já com pavimento novo
    terminar esgotos so vendo.
    limpar telhas: valor simbólico, se for alterar já é diferente.

  6.  # 6

    Colocado por: riscos100m2 de chão para lixar e envernizar: 450€

    4.5€/m2 ???
    Concordam com este comentário: joaosantos

  7.  # 7

    lixar com lixadora e dar verniz, é um trabalhito picareta, não acha?

  8.  # 8

    Colocado por: riscoslixar com lixadora e dar verniz, é um trabalhito picareta, não acha?

    Eu costumo pagar 13€/m2!!!

  9.  # 9

    Eu paguei a 5,5€ para 40 m2 numa reabilitação, mas fiquei com a sensação que poderia ter espremido mais o carpinteiro por isso atirei 4,5€, mas também depende dos contactos.

  10.  # 10

    Colocado por: riscospor isso atirei 4,5€

    Pense lá um bocadinho. há quem leve isso por pintar uma parede.
    Afagar um pavimento e aplicar tapa poros. Voltar a afagar e dar primeira demão de verniz, depois dar mais uma demão de verniz.

  11.  # 11

    sim arranja-se quem pinte por 4,5€, e eu arranjei para a zona do Martim Moniz (Lisboa) quem mo fizesse por 5,5€/m2

  12.  # 12

    isto é como tudo picareta, a partir do momento que ligo para um fornecedor que me dá preço de caleira em inox a 120€m, e o dono de obra com um telefonema conseguiu igual a 25€!!! é ridículo mas é como o picareta que paga a 13€m2 e eu paguei a 5,5€

  13.  # 13

    Pode- me dar o contacto? ja fiz isso por 2 empresas diferentes e pageui , uma 12/m2 outra 13/m2, Zona Setubal

  14.  # 14

    O contacto que tenho do carpinteiro está off, soube que o homem foi para frança trabalhar. parece de propósito. no entanto tenho outro contato que deve ser mais barato que todos os preços que estão a dizer. pesquise pela empresa Resultado Mestre, tem sede no Afonsoeiro (margem Sul)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: de jesus mendes

  15.  # 15

    Quanto ao tópico, isto de se dar orçamentos de tabela não é comigo, porque cada obra é uma obra e cada caso é um caso, as coisas tem de ser vistas e analisadas in loco. Quanto ao

    afagamento e envernizamento o preço mais correcto e justo é por volta dos 11 a 12€, agora a 5€ é um valor muito baixo para se apresentar um trabalho de qualidade.
    Concordam com este comentário: joaosantos

  16.  # 16

    ai cada vedeta ,anda aquí muita gente desatualizada
    pintar 6 euros
    envenizar 4,5
    projetos baratos sao fracos e sem qualidade
    outros trabalhos por esses preços reles e bom
    e ainda podía expremer mais o homem que por certo teve que andar para frança
    depois nao liga que quem faz esses preços devia morrer de fome

  17.  # 17

    Colocado por: jorgandai cada vedeta ,anda aquí muita gente desatualizada
    pintar 6 euros
    envenizar 4,5
    projetos baratos sao fracos e sem qualidade
    outros trabalhos por esses preços reles e bom
    e ainda podía expremer mais o homem que por certo teve que andar para frança
    depois nao liga que quem faz esses preços devia morrer de fome


    Caro amigo:
    Não estamos no mesmo meio nem no mesmo ramo, não temos os mesmos contactos, nem a mesma experiencia com toda a certeza. Estamos no sentido oposto, você investe, compra terreno, pede onde se pode ver plantas de arquitetura na internet, eu desenvolvo projetos, dou preços e faço obras,
    Projetos baratos são fracos e sem qualidade, confirmo porque não os faço por ética profissional mas sei fazer numa noite. Podia "espremer", porque na posição que estava era para conseguir os melhores orçamentos, se fosse contratado por si, era o que esperaria que fizesse.

  18.  # 18

    esta completamente engañado ,vivo da construçao a quase 30 anos .
    so nao acho bem ter ideias diferentes uma para projectos e outra para outras actividades.
    entao a pessoa gosta de expremer os outros e (aproveita se) da situaçao da pessoa e nao quer que a gente tente expremer os arquitectos ou engenheiros para conseguir preços mais baixos.mas sempre exigir qualidade no trabalho que pedir
    continua a pedir contactos e opinioes .muitas coisas tenho que as resolver de longe

  19.  # 19

    Existe aqui uma grande diferença, e passo a explicar, como Engenheiro civil sofro da mesma forma o aperto de baixar os preços dos projetos por parte dos clientes, mas sei o valor do meu trabalho, e depois sou "espremido" se entender que ainda há "sumo".MAS, não dou um orçamento de 2000 se o trabalho for de 4000€ de forma a quebrar logo o mercado de trabalho, até o posso fazer por 2000 mas não o proponho. naquele caso foi proposto pelo carpinteiro cerca de 6,5€, como é minha obrigação trabalhei para obter os 5,5€m2.Todos tem o direito de tentar obter os melhores preços como clientes, sendo em projetos ou em trabalhos de construção civil.

  20.  # 20

    ja estou em parte de acordó.um exemplo eu ando a pedir orçamento para impermeablizar uma cobertura plana.
    para o mesmo material mesmos metros tudo igual .tenho uma diferença de mais de 2mil euros
    busco preços mas exijo qualidade ,se nao pode fazer que digam logo nao e dizer podemos falar e chegar a acordó
    mas depois e tarde.

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