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Pedido de orçamento

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  1.  # 1

    Bom Dia
    Trabalho numa empresa de construção e acabei de receber o seguinte email.

    Exmos. Senhores

    Na qualidade de proprietário de uma moradia de um só piso, sita próximo de ....., com cerca de 200 m2 de área coberta, cobertura em telha de "aba e canudo" assente sobre estrutura em madeira, estrutura em betão armado a "cintar" paredes exteriores em "adobe", divisórias em alvenaria de tijolo, tectos em madeira e pavimentos em tijoleira de barro vermelho, venho junto de V. Exas. saber do eventual interesse da V/ Empresa em apresentar orçamento para a sua reabilitação profunda, na modalidade de "preço máximo, fixo e não revisível, com erros e omissões incluídos", com Projecto de Execução e respectivo Mapa de Quantidades a fornecer por mim.

    Apenas estou interessado na resposta de uma empresa que esteja legalmente apta a desempenhar as funções de "Empreiteiro Geral", com capacidade financeira que lhe permita obter garantias bancárias/seguros de caução do tipo "on first demand" e assuma as responsabilidades pela execução dos trabalhos previstos com pessoal próprio e/ou com a contratação de subempreiteiros/fornecedores idóneos, e da respectiva coordenação dos trabalhos das diferentes "artes" envolvidas a seguir indicadas, delas prestando as respectivas garantias legais:
    • movimento de terras
    • estruturas em betão armado e madeira (revisão geral da existente);
    • trolha - incluindo assentamento de "Pladur" e sistema de isolamento tipo "Cappoto";
    • isolamentos térmicos e acústicos;
    • carpinteiro de limpo;
    • pintor;
    • fornecimentos e instalação de redes e aparelhagem/equipamentos de águas domésticas e pluviais e respectivos esgotos;
    • idem de redes e aparelhagem de eletricidade;
    • idem de redes e aparelhagem de telecomunicações;
    • idem de redes e aparelhagem alarme;
    • idem de redes e aparelhagem de ventilação e aquecimento de águas domésticas;
    • paisagismo / rede de rega.
    Caso V. Exas. estejam interessados em apresentar orçamento, para o qual forneceremos, (contra depósito de € 75 em conta com NIB a enviar posteriormente) o projecto de execução detalhado e o mapa de quantidades respectivo, agradeço que o manifestem por esta mesma via até ao próximo dia 16 do corrente, impreterivelmente.

    Subscrevo-me, com os melhores cumprimentos,

    Já pesquisei e este proprietário existe, não é burla.

    O que se deve responder a este proprietário.
    • eu
    • 11 março 2015

     # 2

    LOL... depósito de 75 euros ?

  3.  # 3

    isso é como nos concursos publicos! em que os empreiteiros têm de comprar os processos de concurso (agora a maior parte já são gratuitos).
    esse pedido de orçamento deve ter sido feito por alguém que trabalha nessa área, mas não vai ter sorte pois a maioria dos construtores de moradias duvido que entrem nesse esquema...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  4.  # 4

    E não tem valor base!!!? O máximo da empreitada é quanto? 200.000€, 100.000€!!!

  5.  # 5

    e Critérios de Adjudicação! :)

  6.  # 6

    Pode ser um milhão. Será que não vale a investimento de 75 euros?

  7.  # 7

    Diz que está interessado e pede o NIB. Os primeiros digitos são indicadores do banco. Por exemplo o NIB 0033 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx é do BCP. Neste caso, pegava no NIB e ia ter com o seu amigo que trabalha no BCP e pedia-lhe informações sobre este sujeito (nome, nif e morada).

    A partir daí apresenta queixa.

  8.  # 8

    Colocado por: marcoaraujoDiz que está interessado e pede o NIB. Os primeiros digitos são indicadores do banco. Por exemplo o NIB 0033 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx é do BCP. Neste caso, pegava no NIB e ia ter com o seu amigo que trabalha no BCP e pedia-lhe informações sobre este sujeito (nome, nif e morada).

    A partir daí apresenta queixa.


    Queixa? De quê?
    •  
      FD
    • 11 março 2015

     # 9

    Colocado por: Jose Cardosona modalidade de "preço máximo, fixo e não revisível, com erros e omissões incluídos"

    A parte mais interessante é esta.
    Ora, o preço que estou disposto a pagar é 100. Não está no projecto pintar as portas com folha de ouro mas, sempre foi essa a minha ideia, pimba, é uma omissão, o empreiteiro tem que fazer.
    Não estou a ver ninguém a embarcar neste barco mas, é uma situação curiosa...

  10.  # 10

    Coloquei isto para isso mesmo discução.

    Agora posso propor sempre o seguinte;
    Para apresentar proposta o proprietário paga-me 500,00€ despesas e tempo com a elaboração da mesma, quer ganhe a obra ou não.
    Concordam com este comentário: ISOBRAS

  11.  # 11

    Colocado por: Jose CardosoColoquei isto para isso mesmo discução.

    Agora posso propor sempre o seguinte;
    Para apresentar proposta o proprietário paga-me 500,00€ despesas e tempo com a elaboração da mesma, quer ganhe a obra ou não.


    Claro que sim que pode!

  12.  # 12

    Colocado por: LuisPereira

    Queixa? De quê?


    Tentativa de fraude.
    •  
      FD
    • 11 março 2015

     # 13

    Colocado por: marcoaraujoTentativa de fraude.

    Não vejo onde seja fraude.
    Os termos estão lá, só faz quem quer.

  14.  # 14

    Colocado por: FD
    Não vejo onde seja fraude.
    Os termos estão lá, só faz quem quer.


    Caso V. Exas. estejam interessados em apresentar orçamento, para o qual forneceremos, (contra depósito de € 75 em conta com NIB a enviar posteriormente) o projecto de execução detalhado e o mapa de quantidades respectivo


    Há aí claramente fraude. Não há intenção absolutamente nenhuma de levar avante nenhuma obra.
    A única intenção que há é a de sacar 75 euros ao maior número possível de indivíduos.
    •  
      FD
    • 11 março 2015

     # 15

    Não vejo isso assim.
    Se efectivamente receberem o projecto e o mapa, não há qualquer fraude.
    Se não receberem nada, já é outra conversa.

  16.  # 16


    Há aí claramente fraude. Não há intenção absolutamente nenhuma de levar avante nenhuma obra.
    A única intenção que há é a de sacar 75 euros ao maior número possível de indivíduos.


    Ou não. Pode pura e simplesmente ser uma forma de seleccionar à partida os curiosos. Todas as condições colocadas são, à partida, de molde a afastar empresas sem estrutura (a exigência de garantia bancária on first demand, por exemplo, deixa de fora uma enorme quantidade de empresas e estabelece um patamar mínimo de credibilidade)


    Não quer dizer que funcione, mas como alguém disse, parece ter sido elaborado por alguém com rodagem em concursos públicos...
    •  
      FD
    • 11 março 2015

     # 17

    Colocado por: luisvvOu não. Pode pura e simplesmente ser uma forma de seleccionar à partida os curiosos. Todas as condições colocadas são, à partida, de molde a afastar empresas sem estrutura (a exigência de garantia bancária on first demand, por exemplo, deixa de fora uma enorme quantidade de empresas e estabelece um patamar mínimo de credibilidade)

    Aliás, uma excelente forma de afastar "clientes perde-tempo" é, por exemplo, cobrar um valor mínimo por alguma coisa, seja lá o que se lhe chamar, deslocação, taxa de serviço, comissão de estudo, etc.
    Quem está realmente interessado não se importa de pagar uns euros. Quem anda a passar/perder tempo, fica logo excluído porque não quer gastar dinheiro.
    Concordam com este comentário: jorgealves

  18.  # 18

    Quando construi casa pedi orçamentos e tive as mais diversas respostas:

    - Empresa 1 - orçamento com 30% acima do esperado
    - Empresa 2 - orçamento com 10% acima do esperado
    - Empresa 3 - orçamento 20% abaixo do esperado
    - Empresa 4 - orçamento 10% abaixo do esperado
    - Empresa 5 e 6 - nunca responderam
    - Empresa 7 - respondeu a agradecer mas que não tinham capacidade de resposta no tempo que eu pretendia e sugeriram uma empresa conhecida para orçamentar.
    - Empresa 8 - queria cobrar 150 euros para orçamentar

    Qual acham que foram logo eliminadas e quais as que passaram á final?
    Qual acham que recomendarei a amigos?
    Qual acham que utlizarei novamente?
    •  
      FD
    • 11 março 2015

     # 19

    Colocado por: LuisPereiraQual acham que foram logo eliminadas e quais as que passaram á final?
    Qual acham que recomendarei a amigos?
    Qual acham que utlizarei novamente?

    Só com esses dados não posso mandar palpites porque senão, fico a pensar que só as escolheu com base no preço e no tempo de resposta. :P
    Concordam com este comentário: ISOBRAS

  20.  # 20

    E o que era esperado era um valor realístico? se sim eu apostava na empresa 2.

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