- Olá a todos,
Recentemente apareceu a oportunidade de usar um terreno de família para construção, mas ainda não tive oportunidade de ir à ao sitio certo verificar essa possibilidade. No entanto estive a olhar para o PDM e até consigo ver o que se passa por lá, o meu problema é que não encontro a legenda para o bocado do terreno que tenho.
Será que me conseguem dizer alguma coisa? Posso construir?
O terreno está dentro da zona branca e com linhas verdes ao lado do campo de futebol.
(já existe lá uma casa em construção até)
Seguem o sitio e o link para o PDM!
http://www.cm-penela.pt/docs/pdm/P_ORD1_0.pdfDe acordo com o PDM está em ESPAÇOS VERDES, seguindo o regulamento não pode construir, apenas reconstruir ou ampliar..... no entanto convém confirmar a informação na cãmara...
SECÇÃO III – Espaços Verdes
Artigo 73º - Caraterização e usos dominantes
1. Os espaços verdes são áreas com funções de equilíbrio ecológico e de acolhimento de atividades ao ar livre de recreio, lazer, desporto e cultura, coincidindo com a estrutura ecológica municipal.
2. Os espaços verdes compreendem as seguintes componentes:
a) Áreas verdes de utilização coletiva existentes ou que venham a constituir-se em resultado de novas intervenções;
b) Conjuntos vegetais existentes no espaço público com função de ligação entre os diferentes sistemas da estrutura ecológica municipal.
Artigo 74º - Regime
1. Nos Espaços Verdes, sem prejuízo do instituído por servidões administrativas ou restrições de utilidade pública, admitem-se obras de construção afetas à fruição das áreas verdes de utilização
REGULAMENTO P.D.M. PENELA
junho de 2013
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coletiva, de valorização e proteção dos recursos naturais e de minimização dos impactes ambientais provocados pelas atividades externas, designadamente o ruído.
2. Nas áreas verdes de utilização coletiva existentes ou que venham a constituir-se e nas áreas afetas aos conjuntos vegetais existentes no espaço público a que estão afetos é interdito o loteamento de que resulte o fracionamento de prédios admitindo-se apenas obras de edificação nas seguintes condições:
a) De reconstrução e ampliação de edifícios existentes até 50% da área de construção preexistente;
b) De apoio e complemento à fruição de espaços verdes de utilização coletiva e à agricultura;
c) Destinadas a equipamentos de utilização coletiva.De acordo com o PDM está em Áreas Residenciais do tipo III ..... no entanto convém confirmar a informação na cãmara...
e) Áreas Residenciais de tipo III, correspondendo a áreas que se destinam
preferencialmente a funções residenciais, podendo acolher outros
usos desde que compatíveis com a utilização dominante, caraterizando -se
por tipologias dominantemente de moradia unifamiliar isolada, integrando
Casal da Azenha, Alfafar, Lagoa de Podentes, Casinha/Badanais,
Vendas de Podentes, Chainça, Camarinha, Chanca, Covão/Carvalhal
de Santo Amaro/Santo Amaro, Espinheiro, Infesto, Nogueira das Cerejeiras/Cerejeiras/Cerrada
das Cerejeiras, Casal Pinto, Carvalhinhos,
Relvas/Bajancas Cimeiras, Cancelas, Louçaínha, Fetais Fundeiros, Tola,
Vieiros, Fojo, Fetais Cimeiros, Besteiro/São Sebastião, .....
c) Áreas residenciais de tipo III: altura máxima da fachada de 2 pisos
ou 7 metros; índice máximo de ocupação do solo de 50 %;
Etc!
Cmps!Muito obrigado,
Estou a ver que já estou em maus lençóis! :(
Terei que me deslocar lá então.Colocado por: costa3333De acordo com o PDM está em ESPAÇOS VERDES,
Colocado por: m.arqDe acordo com o PDM está em Áreas Residenciais do tipo III
?Estou a falar da zona verde e branca, portanto parece-me que o costa3333 têm razão.Colocado por: agah.ptEstou a falar da zona verde e branca, portanto parece-me que o costa3333 têm razão.
Ai Ai Ai!
A zona assinalada ( verde e branca) pertence a uma zona amarela quadriculada delimitada por traço interrompido a preto.
Para ler a legenda (depois de abrir o link), clicar em zoom e repor predefinição.
Cmps!Colocado por: agah.ptEstou a falar da zona verde e branca, portanto parece-me que o costa3333 têm razão.
a mim parece-me o contrarioCheira-me que isto é como alguém que tenha o poder queira interpretar? Estou muito longe da verdade?aquilo é uma estrada que passa pelo meio do terreno?Colocado por: jccpaquilo é uma estrada que passa pelo meio do terreno?
O quadrado são vários terrenos, a estrada divide-os.Colocado por: m.arq
Ai Ai Ai!
A zona assinalada ( verde e branca) pertence a uma zona amarela quadriculada delimitada por traço interrompido a preto.
Para ler a legenda (depois de abrir o link), clicar em zoom e repor predefinição.
Cmps!
Peço desculpa pois acho que estou errado. Pensava que o a verde e branco era a sinalização sua do lote de terreno, mas afinal há mais e parece ser ZONA VERDE.
Cmps!Colocado por: m.arqPensava que o a verde e branco era a sinalização sua do lote de terreno,
foi o eu pensei tambémAs minhas desculpas por não ter sinalizado melhor,
Irei mesmo a câmara ver o que se passa, visto estar a ser construída uma casa na mesma área.
PS: Poderá este PDM estar desactualizado?Colocado por: agah.ptPS: Poderá este PDM estar desactualizado?
nope, está em vigor.Afinal vi bem....
O PDM é o que está em vigor... e no seu caso vai ser muito complicado ou mesmo impossível alterar nas revisões. .. a zona esta assim marcada porque ao lado há um campo desportivo... e essa zona está reservada para equipamentos do género. ..Colocado por: costa3333Afinal vi bem....
O PDM é o que está em vigor... e no seu caso vai ser muito complicado ou mesmo impossível alterar nas revisões. .. a zona esta assim marcada porque ao lado há um campo desportivo... e essa zona está reservada para equipamentos do género. ..Estas pessoas agradeceram este comentário:agah.pt
Mesmo existindo uma construção privada em curso nessa mesma zona verde?Construção nova ou reconstrução? ????
Esta legalizada e com licença de construção? ???
Se estiver, consulte o processo e veja como ele fez....0.0171 seg. NEW
