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Outras questões sobre casas ou imóveis

O pagamento de quotas por permilagem não faz sentido no meu prédio

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  1.  # 21

    E não... o prédio inteiro não me disse que "não". Simplesmente as coisas só podem mudar (deixar de ser por permilagem), se todos os condóminos estiverem a favor. Basta um contra e nada feito... foi o que aconteceu.

  2.  # 22

    Eu, T4, pago 49€.
    Os T3 pagam 42€.

  3.  # 23

    Peço desculpa... falou em anual... eu falei em mensal.

  4.  # 24

    Se o T4 acomoda o mesmo numero de pessoas que o T3, porque diabo comprou um T4 ? Livre-se dele e compre um T3.
    Concordam com este comentário: nelsontiago
    • slsg
    • 14 abril 2015

     # 25

    Esquecendo a tipologia, qual a área do seu imóvel ? e qual a área dos T3 que se refere? é a mesma área?

  6.  # 26

    Voltamos à questão do T3/T4?
    A lei aplica cegamente a permilagem. É isso que estou a tentar mostrar que não concordo...

  7.  # 27

    olhe a minha casa tem 3 quartos e alberga 3 pessoas no entanto tenho mais 10 divisões para várias coisas, ui não é justo eu pagar mais quota que o T3 do meu vizinho.

  8.  # 28

    slsg,

    Ora... Áreas... Vale somar as áreas da planta da ficha técnica de habitação?
    Se sim, aqui vai:
    T4 = 107m2
    T3 = 92m2

    A diferença é a sala de jantar, 15m2.

  9.  # 29

    Colocado por: dmafernandesA lei aplica cegamente a permilagem.

    O seu apartamento não é mais caro do que o do seu vizinho? Não é maior? Então porque é que quer pagar o mesmo de condomínio?

  10.  # 30

    Aqui, as casas são exatamente iguais. Os T3 e os T4 são iguais... só que os T4 têm sala de jantar. Até nas garagens.. são exatamente iguais. Eu moro do lado direito, a casa do vizinho do esquerdo (que é T3) é exatamente em espelho relativamente à minha. A diferença é que a minha prolonga-se para trás do elevador com a sala de jantar.
    • slsg
    • 14 abril 2015

     # 31

    Colocado por: dmafernandesAqui, as casas são exatamente iguais. Os T3 e os T4 são iguais... só que os T4 têm sala de jantar. Até nas garagens.. são exatamente iguais. Eu moro do lado direito, a casa do vizinho do esquerdo (que é T3) é exatamente em espelho relativamente à minha. A diferença é que a minha prolonga-se para trás do elevador com a sala de jantar.


    Acabou de dizer que as áreas não são iguais, logo os apartamentos não podem ser exatamente iguais.... até porque ter "só a sala de jantar " a mais é razão para o apartamento valer também mais, não? ou se fosse vender o apartamento e o comprador lhe dissesse que o seu vizinho do lado estava a vender mais barato porque eram "iguais" não iria argumentar que o seu tinha mais área e uma sala de jantar que o outro não tinha?

  12.  # 32

    Colocado por: dmafernandesT4 = 107m2
    T3 = 92m2

    107/(107+99) = 53.77% ----------> se o prédio fosse constituído apenas por essas duas fracções teria uma permilagem de 53.77%

    Colocado por: dmafernandesEu, T4, pago 49€.
    Os T3 pagam 42€.

    49/(49+42) = 53.85%-------------->paga 53.85% do valor do condomínio.

    Afinal tem razão!!!!....paga 0.8% a mais do que devia!!!!
    Isto são 0.069€/mês.

  13.  # 33

    Colocado por: dmafernandesAqui, as casas são exatamente iguais. Os T3 e os T4 são iguais...

    Pois são:

    Colocado por: dmafernandesT4 = 107m2
    T3 = 92m2

  14.  # 34

    Quando disse que são iguais é em todo o resto da casa. Apenas diferem nos 15m2 da sala de jantar, tudo o resto é igual.
    Acho que a sala de jantar não é motivo para pagar quase 100€/ano a mais que os T3. Acho que não deveria ser somente a permilagem a entrar para calcular a quota. A lei deveria estar mais aberta a situações "diferentes". Se eu tivesse mais um quarto... e com isso pudesse acomodar mais gente cá em casa... ou mais um lugar para o carro... Para mim isso seria diferente.

    Obrigada a (quase) todos, na mesma.

    Boa noite a todos.

  15.  # 35

    Sem dúvida que a lei devia ser feita para a beneficiar apenas a si e prejudicar os demais. Ora há cada uma...
    • size
    • 14 abril 2015

     # 36

    Colocado por: dmafernandes

    Eu não considero, de todo, só a tipologia. Dei o exemplo extremista de "mandar a parede abaixo para ficar T3" porque lá em cima referiram que o que interessa é o que está na caderneta predial. E o que está na caderneta predial é realmente T4.
    .


    O que está na matriz de relevante é a área da fração. É esta que conta para o cálculao do Valor Patrimonial e não a referência acessória da tipologia.

    Porque diz qua a sua fração tem, a mais, em comparação com os T3, uma sala de 15 m2 ? Se calhar, essa sala estará na planta como sendo um quarto.

  17.  # 37

    realmente pensava eu que já tinha visto muita coisa na vida, afinal 107 é igual a 92, d
    • slsg
    • 14 abril 2015

     # 38

    15 metros quadrados é mais que muitos quartos que conheço.... a sua casa não "ocupa" mais estrutura do prédio do que o seu vizinho?
    se fosse entao pelo numero de pessoas que pode acomodar em casa, se eu morar num T3 , deitar as paredes todas abaixo e transformar num T0, e morar lá sozinha, e o meu vizinho mora num T1 que tem menos área que o meu imóvel, mas mora lá ele a mulher e o filho, então deveria de pagar mais do que eu?

  19.  # 39

    Colocado por: sizeSe calhar, essa sala estará na planta como sendo um quarto.

    Claro. O meu apartamento é um T1+3, tenho um quarto, 3 salas e um escritório, e pago muito mais do que o meu vizinho que tem um T2...Na próxima reunião de condomínio já vou reclamar!!!!

  20.  # 40

    marco1,
    Já expliquei em que contexto disse que as casas eram iguais.

    Picareta,
    É uma sala de jantar pois é aberta para a cozinha. É uma copa, podemos chamar-lhe assim.

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