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Opinião sobre empresas de franchising de obras

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  1.  # 21


    Não sei como, se a maior parte não tem técnicos com competência para tal.


    Na empresa que tomei como exemplo, os contactos comigo foram feitos sempre por gente com formação académica adequada (à partida) - engenheiros civis e arquitectos. Ao longo do processo, apercebi-me que o meu "gestor" não tinha experiência nem capacidade para aquele tipo de serviço, o que contribuiu para o resultado final..

  2.  # 22

    para mim intermediário é alguém que não acrescenta valor ao produto, por isso na história das peças que já iam na fabrica, no desenho das peças e na compra a matéria prima, para mim não são intermediários. Agora se for comprar directamente à fabrica mais barato do que na loja já estou a cortar num intermediário. :-D

    Como foi dito e muito bem, estas empresas de "obras" podiam acrescentar algum valor ao produto, mas se limitam apenas a vender o produto dos outros colocando mais uma margem de lucro é apenas mais um intermediário para cortar.

  3.  # 23

    mas isso é facil de resolver, vai directamente á fabrica então e corta os intermediarios, quer um electrodomestico é so fazer uma viagem ate á china por exemplo e trazer o micro ondas! dizer que nada acrescentam é mentira como disse em cima o PC ferreira depende que tipo! se uma empresa fornece apoio tecnico, garantia, disponibilidade de se deslocar ao local, entregas em casa e por ai fora e dependendo dos serviços, esses serviços têm que ser pagos!! digo eu nao sei!

  4.  # 24

    Colocado por: Sergio Rodriguesmas isso é facil de resolver, vai directamente á fabrica então e corta os intermediarios, quer um electrodomestico é so fazer uma viagem ate á china por exemplo e trazer o micro ondas! dizer que nada acrescentam é mentira como disse em cima o PC ferreira depende que tipo! se uma empresa fornece apoio tecnico, garantia, disponibilidade de se deslocar ao local, entregas em casa e por ai fora e dependendo dos serviços, esses serviços têm que ser pagos!! digo eu nao sei!


    Mas há muitas outras mais valias que o intermediário pode ter. E falo na qualidade de produtor.

  5.  # 25

    Um mesmo produto comprado numa fábrica ou num intermediário é exatamente o mesmo, com a diferença do preço.
    O intermediário pode oferecer um valor acrescentado ao mesmo produto se suportar o cliente na informação sobre as suas caracteristicas ou na sua instalação, montagem, manutenção, etc.
    Na empresa de construção, o cliente espera conhecimentos e experiência acumulada que o ajude a superar problemas que surgem e no qual é leigo (normalmente).
    O Franscisado da construção para ser credível tem de ter um «know-how» elevado da carteira de construtores e em face do requesito do cliente lhe propor o melhor produto (construtor).
    Conseguir uma empresa de construção credivel já é tarefa monumental. Um franscisado de construção de confiança maior tarefa deve ser.

  6.  # 26

    Colocado por: napenergiaUm mesmo produto comprado numa fábrica ou num intermediário é exatamente o mesmo, com a diferença do preço.
    O intermediário pode oferecer um valor acrescentado ao mesmo produto se suportar o cliente na informação sobre as suas caracteristicas ou na sua instalação, montagem, manutenção, etc.
    Na empresa de construção, o cliente espera conhecimentos e experiência acumulada que o ajude a superar problemas que surgem e no qual é leigo (normalmente).
    O Franscisado da construção para ser credível tem de ter um «know-how» elevado da carteira de construtores e em face do requesito do cliente lhe propor o melhor produto (construtor).
    Conseguir uma empresa de construção credivel já é tarefa monumental. Um franscisado de construção de confiança maior tarefa deve ser.


    Quanto aos intermediarios de produto ou solução, como digo depende de muita, mas mesmo muita coisa.

    Neste caso especifico, se existem é porque foi identificada uma necessidade no mercado.

    Será que as construtoras normalmente tem pouca habilidade comercial e necessitam destas empresas? pois nao sei...

  7.  # 27

    Colocado por: pc ferreiraMas há muitas outras mais valias que o intermediário pode ter. E falo na qualidade de produtor.
    e nao so ate pode fazer com que um produto seja mais barato!! é diferente um cliente finalr comprar 2 peças á fabrica e o intermediario comprar 100!!

  8.  # 28

    Há uns 3 anos atrás quando decidi remodelar completamente um apartamento em Lisboa andava á procura de empreiteiros e só conhecia um que era meu vizinho. Um dia vi uma dessas empresas que parecia ser recente com uma "barraquinha" no Colombo. Pedi propostas deles e a coisa não correu mal. Mandaram um rapaz novo arquiteto, que me deu algumas sugestões para a obra e tratou dos orçamentos. Pediram a 3 empresas diferentes e eu estive sempre presente na avaliação. Também pedi ao meu vizinho mas foi a pior de todas. Não escolhi a mais barata mas a que me pareceu melhor estruturada que era de um empreiteiro da Malveira.
    A obra correu muito bem, mas depois de começar tratei de tudo diretamente com o empreiteiro incluindo os pagamentos.
    Não me recordo do nome da empresa mediadora e acho que já não existe.

  9.  # 29


    Quanto aos intermediarios de produto ou solução, como digo depende de muita, mas mesmo muita coisa.
    Neste caso especifico, se existem é porque foi identificada uma necessidade no mercado.
    Será que as construtoras normalmente tem pouca habilidade comercial e necessitam destas empresas? pois nao sei...


    Ponha-se no lugar de um condómino, administrador de condomínio, que se depara com a necessidade de fazer obras no prédio. Pode começar a consultar empreiteiros, marcar visitas e percorrer todo o calvário do processo de orçamentação de uma obra, ou pode procurar quem faça isso por ele.

    Do lado do empreiteiro, a entrada na carteira de fornecedores pode significar acréscimo de trabalho. E há mesmo muitos empreiteiros que ganhariam imenso se tivessem quem lhes trate da imagem e dos contactos comerciais.

    Claro que na prática tudo isto vale zero para cliente e empreiteiro se o serviço do interemediário for mal feito.
    Concordam com este comentário: ClioII

  10.  # 30

    Colocado por: luisvv

    Ponha-se no lugar de um condómino, administrador de condomínio, que se depara com a necessidade de fazer obras no prédio. Pode começar a consultar empreiteiros, marcar visitas e percorrer todo o calvário do processo de orçamentação de uma obra, ou pode procurar quem faça isso por ele.

    Do lado do empreiteiro, a entrada na carteira de fornecedores pode significar acréscimo de trabalho. E há mesmo muitos empreiteiros que ganhariam imenso se tivessem quem lhes trate da imagem e dos contactos comerciais.

    Claro que na prática tudo isto vale zero para cliente e empreiteiro se o serviço do interemediário for mal feito.


    Se precisar de obras, primeiro enquanto condomino deverei contratar uma empresa de análise de patologias, pra identificar a patologia e me eleborar um c.e. bem elaborado.

    Depois sim, deverei ir à procura de quem me faça, através de mediadora ou não.

  11.  # 31

    Colocado por: pc ferreira
    Se precisar de obras, primeiro enquanto condomino deverei contratar uma empresa de análise de patologias, pra identificar a patologia e me eleborar um c.e. bem elaborado.

    Depois sim, deverei ir à procura de quem me faça, através de mediadora ou não.


    Está a falar de obras públicas...
    Não é de certeza a obra do condomínio, pois não?

  12.  # 32

    As obras em portugal dão chatisses por causa da falta de um correto caderno de encargos na maior parte das vezes... sendo a obra do Zé ou da construção da Ponte.

  13.  # 33

    Colocado por: DIYouselfAs obras em portugal dão chatisses por causa da falta de um correto caderno de encargos na maior parte das vezes... sendo a obra do Zé ou da construção da Ponte.


    ...juntamente com os respetivos projetos de especialidade.

  14.  # 34

    Colocado por: napenergia

    Está a falar de obras públicas...
    Não é de certeza a obra do condomínio, pois não?


    Essa seria aquela com mais necessidades. O que se ve normalmente é que cada um que vai ver o que encontra dá uma solução diferente.
    Na assembleia decide-se pelo...mais barato! E depois o problema continua lá, ou na melhor das hipóteses é adiado.

  15.  # 35

    Colocado por: pc ferreira

    Se precisar de obras, primeiro enquanto condomino deverei contratar uma empresa de análise de patologias, pra identificar a patologia e me eleborar um c.e. bem elaborado.

    Depois sim, deverei ir à procura de quem me faça, através de mediadora ou não.


    Existem empresas de análise de patologias em Portugal? Quais? Já alguém teve experiências com estas empresas que possa recomendar?

  16.  # 36

    Colocado por: mln2c

    Existem empresas de análise de patologias em Portugal? Quais? Já alguém teve experiências com estas empresas que possa recomendar?


    Hospital de Sta. Maria. :)

  17.  # 37

    Colocado por: mln2c

    Existem empresas de análise de patologias em Portugal? Quais? Já alguém teve experiências com estas empresas que possa recomendar?


    De que zona do país é?

  18.  # 38


    Se precisar de obras, primeiro enquanto condomino deverei contratar uma empresa de análise de patologias, pra identificar a patologia e me eleborar um c.e. bem elaborado.
    Depois sim, deverei ir à procura de quem me faça, através de mediadora ou não.


    Mas essa é uma das promessas, pelo menos no caso que conheci..

  19.  # 39

    Colocado por: luisvv

    Mas essa é uma das promessas, pelo menos no caso que conheci..


    Sim...Mas normalmente há conflito de interesses.

  20.  # 40

    Esse é o outro lado da coisa.
    Mas tambem já vi acontecer com empresas dessas das patologias : começa pelo relatório, que por sua vez leva ao mapa de trabalhos e caderno de encargos e segue para o lançamento do concurso é proposta de adjudicação. Ainda recentemente terminou uma obra num prédio meu em que o processo cheirou mal do princípio ao fim - ainda o mapa de trabalhos não estava feito e já havia uma proposta de adjudicação. Os condóminos não tomaram os meus avisos em conta e a meio da obra já estavam arrependidos, mas serviu-lhes de emenda..

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