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1. • bel99
   • 23 abril 2015

    # 21

   Colocado por: Tonecas86Valor de empréstimo: 120.000€
   Valor de aquisição: 145.000€
   Avaliação das finanças em 2014 do Imóvel: 181.000€

   
   Perguntei por causa disto. Se fizer a escritura pelos 145.000 vai pagar os impostos pelos 181.000€... Daí poder, eventualmente, compensar pedir nova avaliação pois o valor da compra é bastante inferior ao da avaliação das finanças

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2. • SCMS
   • 23 abril 2015

    # 22

   Tonecas86,
   
   Penso que o ANdiesel lhe perguntou isso devido à discrepância entre os valores... Na generalidade dos casos a avaliação das finanças é sempre a inferior.
   Atenção que quanto maior for a avaliação das finanças mais terá de pagar de IMI, quanto tiver de o fazer... E esse valor à partida já se traduz num valor de imposto bastante simpático...

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3. • Tonecas86
   • 23 abril 2015

    # 23

   Colocado por: SCMSTonecas86,
   
   Penso que o ANdiesel lhe perguntou isso devido à discrepância entre os valores... Na generalidade dos casos a avaliação das finanças é sempre a inferior.
   Atenção que quanto maior for a avaliação das finanças mais terá de pagar de IMI, quanto tiver de o fazer... E esse valor à partida já se traduz num valor de imposto bastante simpático...

   
   
   MAs eu posso pedir reavaliação das Finanças com a prespectiva de baixar o valor, só porque fiz uma aquisição por um valor inferior? Não sabia disso.
   Já li algures neste forum, que quando existe uma mudança de proprietário dá direito a nova avaliação pelas finanças. Tambem não sei se será verdade ou não isso.
4. • ANdiesel
   • 23 abril 2015

    # 24

   Colocado por: Tonecas86
   
   MAs eu posso pedir reavaliação das Finanças com a prespectiva de baixar o valor, só porque fiz uma aquisição por um valor inferior? Não sabia disso.
   Já li algures neste forum, que quando existe uma mudança de proprietário dá direito a nova avaliação pelas finanças. Tambem não sei se será verdade ou não isso.

   
   
   
   Não, nada disso. Pode comprar por 200.000€ e as finanças avaliarem por 50.000€, e vice-versa.
   São avaliações completamente distintas e independentes, o valor de uma em nada altera/influência o valor da outra.
5. • bel99
   • 23 abril 2015

    # 25

   Colocado por: Tonecas86MAs eu posso pedir reavaliação das Finanças com a prespectiva de baixar o valor, só porque fiz uma aquisição por um valor inferior? Não sabia disso.

   
   Não faço ideia. Não percebo nada do assunto. O que sugeria era que se informasse sobre isso para tentar pagar menos impostos. O valor da avaliação pode estar desfasado da realidade actual (pelos vistos está).

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6. • Tonecas86
   • 23 abril 2015

    # 26

   Colocado por: bel99
   Não faço ideia. Não percebo nada do assunto. O que sugeria era que se informasse sobre isso para tentar pagar menos impostos. O valor da avaliação pode estar desfasado da realidade actual (pelos vistos está).

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Tonecas86

   
   
   Eu acho é que o valor de compra é que está muito abaixo, pois esta mesma casa esteve à venda por 230.000€ à 3 anos e agora tiveram mesmo necessidade de a despachar, daí o preço tão baixo.

   Concordam com este comentário: bel99
7. • bel99
   • 23 abril 2015

    # 27

   Colocado por: Tonecas86esta mesma casa esteve à venda por 230.000€ à 3 anos e agora tiveram mesmo necessidade de a despachar, daí o preço tão baixo

   Então é grande negócio!
8. • SCMS
   • 23 abril 2015

    # 28

   Aliás Tonecas86,
   
   Deixe-me corrigir aqui uma situação.
   Com esse valor patrimonial (Avaliação das finanças) não terá direito a qualquer isenção de IMI a não ser que compre o imóvel apenas para investimento e não para habitação.

   Concordam com este comentário: Tonecas86
9. • Tonecas86
   • 23 abril 2015

    # 29

   Colocado por: SCMSAliás Tonecas86,
   
   Deixe-me corrigir aqui uma situação.
   Com esse valor patrimonial (Avaliação das finanças) não terá direito a qualquer isenção de IMI a não ser que compre o imóvel apenas para investimento e não para habitação.

   Concordam com este comentário:Tonecas86

   
   
   Pois, infelizmente já não contava com qualquer insenção de IMI.... é o que temos neste país.... paga e não reclama...
10. • slsg
    • 23 abril 2015

     # 30

    E o valor do IMT
    Artigo 12º
    Valor tributável
    
    
    1 - O IMT incidirá sobre o valor constante do acto ou do contrato ou sobre o valor patrimonial tributário dos imóveis, consoante o que for maior.
    
    também irá pagar mais .....
11. • Tonecas86
    • 23 abril 2015

     # 31

    Colocado por: slsgE o valor do IMT
    Artigo 12º
    Valor tributável
    
    
    1 - O IMT incidirá sobre o valor constante do acto ou do contrato ou sobre o valor patrimonial tributário dos imóveis, consoante o que for maior.
    
    também irá pagar mais .....

    
    
    Que bom, sempre boas noticias.... Ainda bem que resolveram atualizar o valor em 2014 !!!!
12. • ANdiesel
    • 23 abril 2015

     # 32

    Colocado por: slsgE o valor do IMT
    Artigo 12º
    Valor tributável
    
    
    1 - O IMT incidirá sobre o valor constante do acto ou do contrato ou sobre o valor patrimonial tributário dos imóveis, consoante o que for maior.
    
    também irá pagar mais .....

    
    
    
    Espere lá que essa desconhecia. Então o IMI não é calculado apenas com base no valor das finanças?
13. • SCMS
    • 23 abril 2015

     # 33

    Colocado por: ANdiesel
    
    
    Espere lá que essa desconhecia. Então o IMI não é calculado apenas com base no valor das finanças?

    
    
    Atenção... IMI e IMT são coisas diferentes...!
    O IMT é um imposto sobre a transacção de imóveis, e incidirá sempre sobre o maior valor... O das finanças ou o do valor que pagar pela casa.
    
    O IMI é um imposto municipal que pagará todos os anos... Que tem como referência (também mas não só) o valor patrimonial (avaliação das finanças)... E para 181 000 euros estaremos se calhar a falar de valores para cima de 500 euros... Já calculou quanto vai pagar?
14. • ANdiesel
    • 23 abril 2015

     # 34

    Colocado por: SCMS
    
    Atenção... IMI e IMT são coisas diferentes...!
    O IMT é um imposto sobre a transacção de imóveis, e incidirá sempre sobre o maior valor... O das finanças ou o do valor que pagar pela casa.
    
    O IMI é um imposto municipal que pagará todos os anos... Que tem como referência (também mas não só) o valor patrimonial (avaliação das finanças)... E para 181 000 euros estaremos se calhar a falar de valores para cima de 500 euros... Já calculou quanto vai pagar?

    
    
    
    Tem toda a razão, li mal IMI/IMT. Mas avaliação de finanças de 181.000€ deve ser perto de 1000€ de IMI.
15. • SCMS
    • 23 abril 2015

     # 35

    Colocado por: ANdiesel
    
    
    Tem toda a razão, li mal IMI/IMT. Mas avaliação de finanças de 181.000€ deve ser perto de 1000€ de IMI.

    
    
    Um valor de IMI desses para mim era impensável.
    Gostava de ter dinheiro para pagar para viver numa casa/zona assim! :) (inveja... da boa!)

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tonecas86
16. • Tonecas86
    • 23 abril 2015

     # 36

    Colocado por: SCMS
    
    Atenção... IMI e IMT são coisas diferentes...!
    O IMT é um imposto sobre a transacção de imóveis, e incidirá sempre sobre o maior valor... O das finanças ou o do valor que pagar pela casa.
    
    O IMI é um imposto municipal que pagará todos os anos... Que tem como referência (também mas não só) o valor patrimonial (avaliação das finanças)... E para 181 000 euros estaremos se calhar a falar de valores para cima de 500 euros... Já calculou quanto vai pagar?

    
    
    Viva, sim são cerca de 700€, mais coisa, menos coisa. Para ajudar à festa, a casa tem piscina, e pelo que vi, o imi agrava 20% só por isso...
17. • Rodri12
    • 23 abril 2015

     # 37

    Colocado por: Tonecas86
    
    Viva, sim são cerca de 700€, mais coisa, menos coisa. Para ajudar à festa, a casa tem piscina, e pelo que vi, o imi agrava 20% só por isso...

    
    
    lol lá se iam as minhas férias anuais ;)
18. • beatrizgoncalves
    • 23 abril 2015

     # 38

    Colocado por: bel99
    Conseguiram que não fizesse parte das condições do empréstimo os seguros ficarem na instituição bancária?
    A mim só me apresentaram situações com os seguros no banco (senão subiam o spread)

    
    
    Por exemplo, eles disseram que o seguro de multirriscos ficava por 120€ (agora ja nao sei bem os valores, é so um exemplo) e era muito basico.... isto no banco popular... na CGD os seguros são da fidelidade... então arranjei seguros da fidelidade e disse no popular ue os seguros da caixa eram mais completos e custavam menos... então eles baixaram :P :P
19. • bel99
    • 24 abril 2015

     # 39

    Colocado por: beatrizgoncalvesentão eles baixaram

    Ah! baixaram mas fez no popular na mesma!!
20. • beatrizgoncalves
    • 24 abril 2015

     # 40

    Colocado por: bel99Ah! baixaram mas fez no popular na mesma!!

    
    
    sim porque o popular era quem me dava melhor spread exceto nos seguros... mas depois ate nos seguros ficou mais barato relativamente aos outros... então fiz lá :)