- Boa tarde, gostava de ter opinião sobre o processo e custos ao restaurar uma moradia que vou colocar algumas fotos, a moradia é bastante antiga e não está habitável os pisos são em madeira estão a ruir, o telhado também está a precisar de ser remodelado, apenas as paredes exteriores penso que estão em condições de serem aproveitadas. A ideia é fazer do 1 piso loja comercial e o restante habitação, porque a moradia tem cerca de 360 metros quadrados de habitação e 600 de terreno, pretendia fazer para já habitação no rés do chao e no primeiro piso loja comercial para abrir um salão beleza para a minha mulher trabalhar e ficaria o 2 piso apenas em grosso no interior para futuramente terminar uma vez que neste momento não vou ter dinheiro para tudo e não queria recorrer a créditos.. agradeço vossas opinios sobre restauros, média de custos para um restauro nesta habitação.
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doisarquitectos
- 4 maio 2015
Quando vier as fotos pode ser que se consiga ajudar.
Cumprimentos
Nuno costa
Www.doisarquitectos.comFrente 1 e 2 piso onde queria 1 piso loja comercial e no 2 ficaria em grosso por terminar, mas seria no futuro os quartos.Vista das traseirasFrenteFrenteFrenteEr...onde estão os 600m de terreno da moradia? Vê-se um pouco de terreno de frente e de lado/traseiras... Mas isso tem 600m2?O terreno não tem importância para o restauro da habitação, mas nas traseiras tem bastante terreno que não mostra nestas fotos.. agradeço vossas opinios sobre os custos que deverei ter ao restaurar esta casa procurando materiais econômicos para conseguir um bom preço final..é muito difícil atirar um valor desta forma, principalmente por não ter acesso ao interior, mas o exterior não me parece nada mal, uns retoques nas fachadas e empenas, uma boa tinta, uns alumínios novos, a cobertura não da para ver...não posso ajudar muito nestas condicoes- pauloagsantos
- 4 maio 2015
se diz que apenas se aproveita as paredes exteriores, que tem que mudar o telhado e que tem que mudar os pisos, dado o tamanho da casa diria que com menos de 100.000 será dificel fazer a festa.Colocado por: riscosé muito difícil atirar um valor desta forma, principalmente por não ter acesso ao interior, mas o exterior não me parece nada mal, uns retoques nas fachadas e empenas, uma boa tinta, uns alumínios novos, a cobertura não da para ver...não posso ajudar muito nestas condicoes
Estas pessoas agradeceram este comentário:ajrp
O interior é em madeira antigo que nem é possível entrar para visitar a casa porque está destruído, as paredes interiores parece-me finas e antigas parecem feitas de barro. O telhado visivelmente não parece muito danificado mas é com telha muito antiga e a estrutura em madeira deve estar a necessitar de ser melhorada, mas penso que ao restaurar a casa toda devo substituir completamente o telhado..Colocado por: pauloagsantosse diz que apenas se aproveita as paredes exteriores, que tem que mudar o telhado e que tem que mudar os pisos, dado o tamanho da casa diria que com menos de 100.000 será dificel fazer a festa.
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Eu não tenho grande conhecimento em construção/restauro, mas por exemplo o interior sendo os pisos (chao) em madeira e sendo muito antigo estando em alguns sítios a ruir não deverá ser possível aproveitar nada no interior, imagino que ao intervieram no interior vão deitar tudo abaixo para fazerem a estrutura nova com as placas por cada piso e divisões novas. O valor que refere é uma ideia que já imaginava para uma casa com este tamanho, mas precisava reduzir um pouco a esse valor, não me importava de ficar com um dos pisos no interior por terminar feito apenas em grosso e ter apenas 2 quartos cozinha sala e casa de banho, o resto ficava para mais tarde ser realizado aos poucos..Telhado- pauloagsantos
- 5 maio 2015
Colocado por: ajrp
Eu não tenho grande conhecimento em construção/restauro, mas por exemplo o interior sendo os pisos (chao) em madeira e sendo muito antigo estando em alguns sítios a ruir não deverá ser possível aproveitar nada no interior, imagino que ao intervieram no interior vão deitar tudo abaixo para fazerem a estrutura nova com as placas por cada piso e divisões novas. O valor que refere é uma ideia que já imaginava para uma casa com este tamanho, mas precisava reduzir um pouco a esse valor, não me importava de ficar com um dos pisos no interior por terminar feito apenas em grosso e ter apenas 2 quartos cozinha sala e casa de banho, o resto ficava para mais tarde ser realizado aos poucos..
por acaso a minha ideia era manter os pisos em madeira, não os originais, porque parecem que não estão em condições, mas reconstrui-los com os mesmo materiais originais, porque se a ideia for construir uma placa entre os pisos, vai ter que andar a construir pilares, vigas, etc o que vai reduzir a area util da casa, vai ter que fazer um projecto de estruturas, etc, etc e então acho em os 100.000 não vão chegar.
Eu diria que com 15.000€ consegue mudar o telhado da casa, mantendo o mesmo tipo de materiais. muito provavelmente o telhado deve ser em madeira.
10.000€ para tratar das parede de fora, pica-las, reboca-las e pinta-las
outros 15.000€ para construir os 2 pisos em madeira.
já vamos em 40.000€
Depois fazia a divisão interior em pladur.
repare que gasta 100.000€ muito rapidamente.Colocado por: ajrp
- ajrp
- há 1 dia
onde fica esse palácio??:)Colocado por: riscos
onde fica esse palácio??:)
Guimarães.Se tiver interesse em realizar a obra
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Cumprimentos0.0163 seg. NEW
