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1. • loverscout
   • 11 maio 2015

    # 21

   Colocado por: pjovp
   
   €50.000 um apartamento jeitoso e na cidade? Está visto que não costuma sair muito.
   Para todos os efeitos eu sou do Algarve e de uma zona onde preços desses só existem em sonhos. Pelo menos por algo que valha a pena.
   Eu moro num apartamento, duplex, excelente mas deparo-me com 2 situações a curto e longo prazo. A curto prazo é o facto da limitação imposta pelo facto de vivermos num prédio, temos vizinhos, não poder ver um filme com o homecinema a estoirar, como se estivesse no cinema, ter que lidar com despesas constantes de condomínio devido a falências de outros condôminos, etc etc etc etc
   A outra situação mais a longo prazo é o apartamento ser um T2 e eu ter um casalinho. É uma alteração à qual não consigo fugir. Mais cedo ou mais tarde vou precisar de outro quarto e apartamentos nunca mais.
   No entanto, o terreno em questão, é um terreno rústico, sem possibilidade de construção, pelo menos para já, mas não deixa de ser um excelente investimento. A questão é, onde consigo um financiamento decente para €20.000 para aquisição de algo do género? Está é a questão, e não se estou a fazer bem ou mal, ou se os motivos são os certos ou errados. Isto é desviar do assunto

   
   
   para esse valor e para finalidade que quer so vejo mesmo o credito pessoal! 20.000 euros a pagar em 6/7 anos da qualquer coisa como 400 eur/mes de prestação! mais coisa menos coisa!
2. • pjovp
   • 11 maio 2015 ^editado

    # 22

   Colocado por: pauloagsantos
   desculpe lá mas dar 20.000€ por um terreno sem possibilidade de construção, é para mim, um muito mau investimento. No entanto fala "pelo menos para já", porque? está em em curso alguma revisão do PDM em que viabiliza a construção?

   
   estar a alimentar respostas de opiniões pessoais é fugir ao esclarecimento do assunto principal.
   De qualquer forma agradeço a todas as resposta e opiniões.
   
   
   

   Colocado por: loverscout
   para esse valor e para finalidade que quer so vejo mesmo o credito pessoal! 20.000 euros a pagar em 6/7 anos da qualquer coisa como 400 eur/mes de prestação! mais coisa menos coisa!

   
   Pois são de facto as opções que existem, se bem que no Santander à crédito pessoal que pode ir até 120meses.
   Esperava um pouco mais para manter a prestação baixinha.
3. • loverscout
   • 11 maio 2015

    # 23

   mas 120 meses num credito pessoal..... upa upa até mesmo 6 ou 7 anos ja é puxado! mas pronto isso ja é uma opiniao pessoal/profissional!

   Concordam com este comentário: pjovp
4. • tiago_eco
   • 13 maio 2015

    # 24

   Para muita gente viver de creditos nao é opcional é um estilo de vida e eu respeito isso.
   agora permita me dizer que cada um cose com as linhas que tem e quem nao pode caçar com cao, caça com gato.
   detesto dizer isto mas de facto muitos portugueses gostam de viver acima das suas possibilidades.
5. • pjovp
   • 14 maio 2015 ^editado

    # 25

   felizmente o único crédito que tenho é o da minha casa. Por azar não tive nem conto ter direito a heranças ou benefícios de pais abastados.
   Não ando montado em créditos, como muitos outros fazem disso estilo de vida e de outros que não só fazem disso estilo de vida como criticam quem faça lol
   Tiago, sinto aí uma forma de ressentimento instaurado na sua personalidade e espero que essa sua afirmação, menos feliz, não tenha sido algum tipo de desabafo e dirigido a mim.
   O que tem que entender é que quem anda montado em créditos e faz disso estilo de vida, talvez viva mais feliz e com menos ressentimentos do que quem não anda. À gente para tudo amigo, não presuma o que não deve ser presumido, pois acabamos sempre onde não devemos. Devemo-nos preocupar com as nossas próprias vidas e não com as dos outros.
   Desculpem o à parte, mas não concordo com este tipo de comentários, completamente fora de contexto e que só servem para alimentar discussões, que nada têm a haver com o que aqui está deveria estar a ser discutido.
   
   Retomando o assunto, tb acho que um crédito, mesmo a 120meses é puxado, como tal vou descartar a ideia, para já e vou deixar a água correr um pouco.
   
   Agora abrindo o jogo, isto foi um terreno que estive para comprar, para construir a minha casa. O homem que o "tinha" prestava serviços para a empresa onde trabalho e pedia na altura em 2006/2007, €50.000.
   Já na altura era rústico, mas havia um à parte na legislação local chamado Razões Ponderosas, que me permitiriam construir em terrenos destes.
   Após reuniões com a camara municipal, foi-me dado luz verde "oficiosamente" para avançar com a compra, pois daria para viabilizar construção ao abrigo das tais Razões Ponderoas.
   Entretanto quando foi para avançar com a compra, o homem já não quiz, pois a Mãe que era co-proprietária, não queria vender património nenhum.
   Pronto e assim se foi. Ficou-me este terreno fantástico entalado na garganta.
   Entretanto a lei mudou, entrou então em vigor um novo Planeamento de Ordenamento Territorial no concelho, em que as maiores alterações deste novo documento incidiram na limitação da construção, nomeadamente, eliminar-se excepções à lei como eram as Razões Ponderosas, por forma a proteger as zonas rurais, etc etc bla bla bla.
   Ou seja, daquelas leis que diz nem se pode construir nem ninguém quer cultivar. Ou seja, fica tudo para cães pastarem, se me estou a fazer entender.
   Entretanto a velhota mãe to tal individuo faleceu e o bicho está agora a vender as coisas e por acaso até está a vender pelo preço justo e não pelo preço especulado.
   Portanto, a compra seria por uma questão de, falta-me agora a expressão correcta, mas de algo que se assemelhe a orgulho, tipo, "hás-de ser meu caneco", mas seria sobretudo para investimento, pois sei que um terreno com 2.500m2 com uma vista mar desafogada, fabulosa, num dos conselhos mais caros do país, vai dar frutos um dia.
   Quem é profissional da área entende perfeitamente o que estou a dizer….
   Sei que a lei há-de mudar novamente. Está sempre em constante alteração e se nada alterar, com os conhecimentos certos, ou no momento ideal, dará para se construir ali.
   De uma forma ou de outra há-de dar para construir.
   Para se ter uma ideia, mesmo encostado a este terreno, está neste momento a ser construída uma casa, ou melhor um palácio, de quase €700.000. Só de construção....
   O terreno tinha uma ruína, tem mais ou menos o mesmo tamanho deste que pretendo comprar, não tem metade da vista e foi vendido por €160.000.
   Se o terreno que pretendo comprar desse, legalmente, para construir, não custaria menos de €200.000....pois é....
   Lá está, razões e motivações há muitas, não tem que necessariamente ser o vício de se andar montado em créditos. Aliás, talvez até o compre a pronto, mas duvido que a Maria me vá deixar mexer nas poupanças.
   Se eu não o comprar um gajo com dinheiro no bolso para suportar uma construção, vai comprá-lo, constrói de forma ilegal e depois de construído submete para licenciamento. Paga as multas que tiver que pagar à câmara, e pelo que já ouvi dizer até são valores simbólicos e com alguma perseverança obtém o licenciamento.
   Grande parte da construção dispersa no Algarve, foi e continua a ser construída assim ;)
   
   Para mim não dá, pois para construir teria que pedir crédito ao banco e aqui não há poupança que suporte. Para pedir crédito ao banco tem que estar tudo legal e licenciado. Falidas como
   Como as camaras municipais andam, querem é pessoal que pague IMI.
6. • tiago_eco
   • 14 maio 2015 ^editado

    # 26

   pjovp, nao é ressentimento, nao confunda as coisas. eu so tenho dificuldade em entender porque as pessoas fazem coisas tao descabidas e tomam tantos riscos ameaçando fortuitamente uma coisa tao importante como é a independencia fincanceira...
   desejo-lhe boa sorte com esse investimento. eu pessoalmente nao o faria pois ha demasiadas variantes e possibilidades de dar para o torto como o proprio descreveu. está a contar com a típica "chique espertisse" portuguesa oxala lhe corra da feição pois pode ficar com um terreno com uma bela vista, ponto final. Dá para ir à caça do grilo :D
   nao me estou a ver a correr esse tipo de riscos, ainda por cima com o dinheiro do banco, nao quer dizer que nao seja bom investimento, so quer dizer que sao precisos tomates...daqueles que pode vir a cultivar nesse terreno :D desculpe nao resisti. Mais uma vez boa sorte (desta vez sem sarcasmo).
   cumps
7. • pjovp
   • 23 setembro 2015

    # 27

   acabei por não avançar.
   Fiz vários contactos e vai ser virtualmente impossível pode construir naquele terreno. Mesmo daqui a 10 anos. E não é por causa da Camara Municipal mas sim por causa do Ministério da Agricultura.
   País de m... este. Não se aproveitam terrenos para agricultura nem deixam construir. Mais vale ficar ao abandono...
8. • sergyio
   • 23 setembro 2015

    # 28

   Colocado por: pjovpacabei por não avançar.
   Fiz vários contactos e vai ser virtualmente impossível pode construir naquele terreno. Mesmo daqui a 10 anos. E não é por causa da Camara Municipal mas sim por causa do Ministério da Agricultura.
   País de m... este. Não se aproveitam terrenos para agricultura nem deixam construir. Mais vale ficar ao abandono...

   
   
   o terreno é RAN?
9. • tiago_eco
   • 23 setembro 2015

    # 29

   pelo que descreveu do terreno, acho que eles tomaram uma decisao perfeitamente normal. era optimo negocio mas como sabe ha coisas que nao estao ao alcance do comum dos mortais e nao vale a pena ir contra o Estado. tenho a certeza que irá encontrar outro terreno optimo. tenha persistência e paciencia. Se voce tivesse poder (politico por ex.) nao havia nada que nao estivesse ao seu alcance. nao sendo assim...daqui a uns anos aparece lá a vivenda de algum chines...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pjovp
10. •  
      GMCQ
    • 24 setembro 2015

     # 30

    Colocado por: tiago_ecopelo que descreveu do terreno, acho que eles tomaram uma decisao perfeitamente normal. era optimo negocio mas como sabe ha coisas que nao estao ao alcance do comum dos mortais e nao vale a pena ir contra o Estado. tenho a certeza que irá encontrar outro terreno optimo. tenha persistência e paciencia. Se voce tivesse poder (politico por ex.) nao havia nada que nao estivesse ao seu alcance. nao sendo assim...daqui a uns anos aparece lá a vivenda de algum chines...

    
    
    Pois claro... algo nos 500K... Ou então algo do tipo Valenti L. numa semana batatas noutra semana betão armado... infelizmente esta formula: poder politico+€€€ ainda é igual a 'pode-se quase tudo'.