Colocado por: FDLembre-se que a renda foi actualizada mas, daqui a uns anos pode ser completamente liberalizadanão estou a par... isto é para quando?
Colocado por: FDOra está-se mesmo a ver que o que querem é encostá-lo à parede para que lhes venda a casa por meio tostão. Não querem é ser eles a propor, senão denunciam-se. Querem desgastá-lo de forma a que seja o senhorio a fazê-lo, ficando assim em posição desfavorável.
Eu, se não tivesse necessidades financeiras, não cedia à chantagem.
Lembre-se que a renda foi actualizada mas, daqui a uns anos pode ser completamente liberalizada.
Tem três hipóteses:
- faz obras como deve ser a pensar na valorização quando a renda for totalmente liberalizada, veja-o como um investimento
- faça obras "faz de conta" com bastante parcimónia tanto nos prazos como nos valores (há humidade? manda alguém limpar os bolores, há infiltrações? "borra" o exterior com silicone), apenas para ir protelando até chegar a liberalização da renda
- faz um misto dos dois pontos anteriores, naquilo que vir que valoriza a casa, gasta dinheiro, naquilo que não valoriza, faz obras de remendo
O que eu não faria, de todo, seria entregar a casa de mão beijada, nem que isso me custasse dinheiro a curto prazo.
Estabeleça como plafond para o total das obras anuais o rendimento anual líquido e nunca gaste mais dinheiro que isso. Se durante décadas recebeu trocos, não são mais uns anos que lhe vão fazer diferença.
O que tem que fazer em concorrência com isto é dar aos filhos do inquilino todas as indicações e pistas possíveis em comonão lhes vai vender a casae que quando for possível irá aumentar ainda mais a renda.
Claro que, para conseguir isto, poderá ter que entrar em jogos um pouco ignóbeis mas, isso fica ao seu critério.
Engraçado como o congelamento das rendas serviu para proteger os inquilinos face aos senhorios.
E depois, lêem-se testemunhos destes.Concordam com este comentário:LuisPereira,bel99
Colocado por: sergyioora então... onde andam aqueles que dizem que os senhorios são umas maquinas de fazer dinheiro?não me lembro de alguém dizer isso relativamente a rendas "antigas". Além de que para tudo há excepções e, claramente, esta é uma delas.
Colocado por: bel99os seus direitos.
Colocado por: sergyioinfelizmente não deve ter grandes direitos neste caso!!!em que se baseou para dizer isso?
Colocado por: bel99não estou a par... isto é para quando?
Colocado por: RJAS1972Responda que não tem dinheiro para fazer obras e que como tal autoriza o inquilino a fazê-las descontando o valor à renda. Pelo menos reduz o prejuizo ao IMI e, se a obras são tão imprescindiveis como eles dizem, ainda valoriza o imóvel.
Colocado por: sergyiomas as janelas estão estragadas? ou é só porque não gostam delas? se não estiverem estragadas... não tem nada que substituir!!! agora em relação ás humidades.... já éé mais chato... mas faça como já disseram... coloca belo de silicone e durante uns tempos esta o problema resolvido
Colocado por: Ramiro CostaO que ele barafustou mais (e a carta do escritório de advogados até tem isso em sublinhado) foi com os caixilhos das janelas e com as 2 portas.
Colocado por: pedromdfse o inquilino não se sente bem pode ir andando ...
Colocado por: sergyio
está bem está... e onde arranja uma casa dessas por esse valor? se lhe pagarem uma bela indemnização... agora assim