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Construir

Possivel nos dias de hoje construir casa com 120 mil euros?

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  1.  # 41

    Colocado por: SCMSIsso pra mim é precisamente a mesma coisa de querer ter um Mercedes e depois não ter dinheiro pá gasolina.
    Ou para pagar o imposto de circulação...

  2.  # 42

    Colocado por: IrhabPodia me dar o link para ver ? Obrigado


    https://forumdacasa.com/discussion/17985/1/diario-de-construcao-com-incluidos/

    E por ai fora

  3.  # 43

    Colocado por: treker666A mae do Socrates conseguiu bem mais e apenas a fazer limpezas.
    Não é que fazer limpezas seja algo menos digno. Todo o trabalho honra quem o faz, desde que, seja feito com dignidade, mas a senhora não foi nem é empregada de limpeza.

  4.  # 44

    Colocado por: A. MadeiraNão é que fazer limpezas seja algo menos digno. Todo o trabalho honra quem o faz, desde que, seja feito com dignidade, mas a senhora não foi nem é empregada de limpeza.


    É costureira, o que faz toda a diferença e justifica a grande fortuna e apartamentos de luxo.

  5.  # 45

    Colocado por: A. MadeiraNão é que fazer limpezas seja algo menos digno.


    E alguém questionou a dignidade de quem faz limpezas? Diga-me onde coloquei tal em causa por favor.

  6.  # 46

    Colocado por: sergyio100.000€ / 600€/m2 =1600160m2!

    agora é fazer mais contas! fiz 100.000 que já descontei o valor do terreno e das licenças e taxas e taxinhas

    depende tb da sua zona!


    Na remodelação de uma moradia de 150 m2 um familiar meu gastou 90 mil euros (90.000 / 150m2 = 600€/m2). E não é nada de super luxo (incluiu o telhado no valor de 20 mil euros).
    Estamos a falar de uma remodelação, não de construção nova.

    500€/m2 a 600€/m2 diria que é um valor realista para uma remodelação. Para construção nova apontava para o dobro, no mínimo.

  7.  # 47

    nada mais facil... va falar com 2 ou 3 construtores na sua zona e pergunte-lhe que casa da para fazer com o dinheiro que tem... e vai ver que consegue fazer alguma coisa... se não for 150m2, será 120m2... mas vai conseguir... e pense assim, se não puder ter 3 roupeiros em casa... tem só 1... e se não puder ter 1 vidro xpto... coloca 1 mais barato e talvez daqui alguns anos pode melhorar!!! pela pouca experiencia que tenho em construção na zona norte do pais... com 100.000 consegue-se construir... agora não se pode ter barato e luxo ao mesmo tempo...
    Concordam com este comentário: A&J

  8.  # 48

    Colocado por: marcoaraujo

    Na remodelação de uma moradia de 150 m2 um familiar meu gastou 90 mil euros (90.000 / 150m2 = 600€/m2). E não é nada de super luxo (incluiu o telhado no valor de 20 mil euros).
    Estamos a falar de uma remodelação, não de construção nova.

    500€/m2 a 600€/m2 diria que é um valor realista para uma remodelação. Para construção nova apontava para o dobro, no mínimo.


    isso é realmente um absurdo... não gosto de falar de mim... não sou do tipo que se vem para aqui mostar... mas para quase 300m2, 80 de cave/garagem e 220 de r/c e 1º andar gastei +/- 700€/m2

  9.  # 49

    eu sinceramente acho esta discussao uma perda de tempo.....(esta e todas as outras parecidas a esta)

    ja todos sabemos que se pode construir por 60 mil euros......e que tambem se pode construir por 1.000.000 euros ou mais! é so uma questão de reduzir ou aumentar areas......
    Concordam com este comentário: sergyio, A&J

  10.  # 50

    Colocado por: loverscouteu sinceramente acho esta discussao uma perda de tempo.....(esta e todas as outras parecidas a esta)

    ja todos sabemos que se pode construir por 60 mil euros......e que tambem se pode construir por 1.000.000 euros ou mais! é so uma questão de reduzir ou aumentar areas......
    Concordam com este comentário:sergyio


    E de aumentar ou diminuir a qualidade construtiva.
    Creio que é de consenso geral, que aqui foi já provado que alguns pormenores construtivos que o cidadão comum julgava serem normais, são afinal pequenos erros que mais tarde se vão tornar em grandes dores de cabeça.
    Dou como exemplo a impermeabilização de fundações, e um mais recente que creio que todos viram que são os tubos das redes de água pendurados no teto, “amarrados com arame”
    Concordam com este comentário: eu, Joao Dias, loverscout

  11.  # 51

    ja nem entrei no campo da qualidade....porque é tao raro conseguir gente verdadeiramente profissional!

  12.  # 52

    Colocado por: loverscoutporque é tao raro conseguir gente verdadeiramente profissional!


    vai havendo algumas!
    Concordam com este comentário: zedasilva

  13.  # 53

    Colocado por: sergyio

    vai havendo algumas!
    Concordam com este comentário:zedasilva


    por isso disse que é raro conseguir......nao é impossivel! =)

  14.  # 54

    nada mais facil... va falar com 2 ou 3 construtores na sua zona e pergunte-lhe que casa da para fazer com o dinheiro que tem... e vai ver que consegue fazer alguma coisa... se não for 150m2, será 120m2...

    Explique como consegue cumprir o programa que o user pretende apenas com essas áreas:

    Tencionava ter garagem, cozinha, dispensa, 4 quartos, 3 casas de banho, sala, e anexos.


    e se não puder ter 1 vidro xpto... coloca 1 mais barato e talvez daqui alguns anos pode melhorar!

    Isso não é bem assim, há requisitos mínimos a cumprir, quer em vidros, quer em isolamentos.

    pela pouca experiencia que tenho em construção na zona norte do pais... com 100.000 consegue-se construir.

    Eu tenho alguma experiência na zona norte - mais de 25 anos, mais precisamente - e não vejo nenhuma construção nova por esse preço. Falo de construção "corrente", sem luxos, de maneira que se puder ser mais preciso e indicar áreas e características das construções que ficaram por esse preço, eu agradeço a informação

  15.  # 55

  16.  # 56

    Colocado por: mingosm

    O fórum é impecável. Adoro. Mas é preciso pensar pela própria cabeça, mexer o rabo, ir aos sítios, falar com pessoas, fazer mapas de custos, pedir vários orçamentos, pegar em materiais e ver a realidade por si. E como a maioria não está para se dar a este trabalho, leva no coiro... com orçamentos milionários para casas simples.

    Se fosse pelo fórum todos construíamos casas de luxo, sempre com tudo o que é de topo, como se o resto fosse trampa (de cada vez que me lembro de ouvir aqui que o AKI e o Leroy era só lixo...eheheh). É preciso olhar à carteira que se tem e não se deixar influenciar pelas coisas que se vão lendo por aqui.

    Eu também podia ter um Mercedes de 50,000€ e endividar-me para o resto da vida, mas faria o mesmo que faço com o meu carro de 2000€ que foi pago a pronto na hora. Essa é que é essa.



    Concordo com isto, realmente quer tudo luxo, e algum lixo a julgar que é luxo...
    Por exemplo: móveis do ikea? nem pensar, não valem nada, eu é só de madeira maciça, e depois gastam rios de dinheiro numa cristaleira que é horrível, mas é de madeira maciça...
    Depois também parece que se anda tudo a copiar uns aos outros, e assim não há margem para se pensar formas de optimizar, de pensar out of the box para poupar... já para não falar de coisas como a patroa quer e/ou gosta assim tenha ela bom gosto ou não...

    Com este tipo de mentalidade, acredito realmente que não seja possível construir por valores mais modestos...
    Concordam com este comentário: maria rodrigues, serdias, A&J

  17.  # 57

    Colocado por: Picareta
    Não vê, porque desconhece os requisitos necessários para exercer a actividade da construção.


    Desconheço e não é graças a si que vou conhecer.
    Se não quer partilhar o seu alto conhecimento por favor abstenha-se de comentários imbecis que não trazem nada de novo ou então apresente pontos de discussão válidos.

  18.  # 58

    A lei que rege os alvarás de construção é o Decreto-Lei n.º 12/2004, de 9 de janeiro, com as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei n.º 69/2011, de 15 de junho.
    Há agora uma proposta de Lei, a n.º 226/XII/3.ª que parece querer vir revolucionar isto tudo, voltam os alvarás para obras particulares e os alvarás para obras públicas. Se para as obras públicas as mudanças não são significativas, já para as obras particulares as coisas vão “feder”. Segundo entendi deixa de ser necessário fazer prova da capacidade técnica junto do INCI, passando a verificação desta premissa para as mãos dos Donos de obra.
    Na minha modesta opinião isto apenas vai permitir uma maior clandestinidade e concorrência desleal.
    Justificam-se os doutos e iluminados legisladores que é para simplificar e agilizar procedimento e garantir a abertura do mercado interno aos agentes económicos de todos os Estados-membros. Até aqui muito bem, mas porque raio pode uma empresa espanhola ou francesa ter acesso ao nosso mercado sem cumprir os requisitos mínimos, quando nós para entrar no mercado espanhol ou francês somos submersos em complicadíssimo processo administrativos com todas as exigências e mais algumas?
    Concordam com este comentário: Mk Pt
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maria rodrigues
    • A&J
    • 28 maio 2015

     # 59

    Boa noite a todos...

    Se dá para construir, ainda não sei mas que vou tentar vou... :)
    • eu
    • 29 maio 2015

     # 60

    Colocado por: loverscoutja nem entrei no campo da qualidade

    Mas isso é que faz realmente a diferença nos custos.

    Fica muito mais cara uma casa pequena de grande qualidade que uma casa com o dobro da área mas de construção rasca. Por exemplo, um WC de grande qualidade pode custar 10 vezes mais (!!!) que um WC de qualidade baixa.

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