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Comprar casas e imóveis

Da avaliação à aprovação de crédito habitação

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  1.  # 1

    boa noite
    alguém tem alguma ideia de quanto tempo demora a aprovação do crédito habitação?
    iniciei o processo na cgd foi pré aprovado, foi feita a avaliação do imovel e só passado 15dias foi dado o resultado da avaliação, como o valor que peço são 90% do valor da avaliação foi para a administração mas já vai em três semanas e ainda não tive nenhuma resposta.
    e o vendedor tem mais gente interessada, e eu começo a desespera pois estou a dois meses a espera de resolver este assunto
    esta mais alguém nesta situação?

  2.  # 2

    Colocado por: whiterosee o vendedor tem mais gente interessada, e eu começo a desespera pois estou a dois meses a espera de resolver este assunto

    Está a gastar dinheiro com um pedido de crédito sem ter um cpcv?
    E se o vendedor vender a outro?

  3.  # 3

    Bom dia


    Acho que o melhor que tem a fazer é ir ao Balcão da CGD e tentar saber o que se passa, não faz muito sentido ter um credito pre aprovado e demorar assim tanto tempo.

  4.  # 4

    Aproveite e peça reavaliação do spread, nas ultimas semanas desceram bastante especialmente na CGD
    Concordam com este comentário: LuisPereira

  5.  # 5

    quando vendi o meu apartamento o BPI demnorou uns 2 meses a aprovar o crédito da compradora...
    Na CGD o meu processo foi bastante mais rápido (2 semanas mais ou menos).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: whiterose

  6.  # 6

    Esta semana finalmente foi me dito que o crédito tinha sido aceite. Agora estou a espera das cartas de aprovação para vir as minutas para marcar então finalmente a escritura. Ninguém tem ideia de quanto tempo demora a chegar essas cartas?

  7.  # 7

    Cerca de 1 ou 2 semanas, no máximo...
    Mas atenção, LEIA a minuta antes de a assinar. Eu fui ler a minha minuta e FIN final e descobri lá umas alineas interessantes... Resultado, mandei tudo para trás e o processo atrasou mais uma semanita....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: whiterose

  8.  # 8

    Pois pelo que me foi dito, tenho que assinar as cartas de aprovação para vir as minutas para se marcar as escrituras, mas isto demora tudo tanto tanto tempo que já desespero.

  9.  # 9

    Colocado por: Picareta
    Está a gastar dinheiro com um pedido de crédito sem ter um cpcv?
    E se o vendedor vender a outro?


    O contrário tb é verdade: se assinar o CPCV, pagar o respectivo sinal e depois ter o crédito recusado, pode ficar na situação de não conseguir avançar com o negócio e perder o sinal dado. E aí o tombo é maior, porque o sinal do CPCV não são poucas centenas de euros.

  10.  # 10

    Colocado por: ClioIIpagar o respectivo sinal e depois ter o crédito recusado, pode ficar na situação de não conseguir avançar com o negócio e perder o sinal dado.
    Só se fizer o CPCV mal feito...
    Concordam com este comentário: Picareta, macau5m

  11.  # 11

    Os contratos CPCV podem (e devem) ter essa clausula. Mas uma vez o dinheiro na conta do construtor, é mais dificil de recuperar. Depende depois da boa vontade e honestidade da outra parte.

  12.  # 12

    Colocado por: ANdieselMas uma vez o dinheiro na conta do construtor, é mais dificil de recuperar. Depende depois da boa vontade e honestidade da outra parte
    E da celeridade dos tribunais caso não devolva a bem...

  13.  # 13

    Vai para três semanas e nada de cartas de aprovação. Estou a desesperar.
    Falo com a minha gestora mas ela diz que ainda não estão disponíveis e que assim que tiver que me liga. E até já me responde mal 😕 lol

  14.  # 14

    Olá whiterose,

    Segundo o que sei, daquilo que me foi explicado também na CGD é que quando um processo tem que ser avaliado pela "administração" é muito difícil prever prazos para um processo de crédito, pelo que pode assumir-se que esses tempos são normais...

  15.  # 15

    Se a tratam mal, há mais bancos...

  16.  # 16

    Colocado por: ANdieselOs contratos CPCV podem (e devem) ter essa clausula. Mas uma vez o dinheiro na conta do construtor, é mais dificil de recuperar. Depende depois da boa vontade e honestidade da outra parte.


    Olhe que eu para comprar a minha casa quis fazer CPCV com essa claúsula e não aceitaram!
    Resultado, não se fez CPCV nenhum... Foi um risco que corri (perder a casa), mas também não andei a entregar $$$ de sinal...

  17.  # 17

    Pois é um risco que estou a correr. A única coisa que tenho é a palavra do sr da casa, que diz que não avança o negócio com mais ninguém. Mas que já a muito tempo que anda enrolado com isto. Vai para 3 semanas que estou a espera das cartas da aprovação.

  18.  # 18

    Assinei ontem as cartas de aprovação, finalmente. Agora estou a espera das minutas para o banco poder marcar escritura. Alguém sabe dizer quanto tempo demora mais ou menos?

  19.  # 19

    Depende do banco. As minhas demoraram cerca de 2 semanas. Mas também apanhei feriados e tive de fazer uma retificação à FIN em cima da hora...

  20.  # 20

    E 15 dias passados e ainda nada de minutas. Acho q o meu processo é o mais demorado de sempre.

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