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Certificado Energético

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  1.  # 1

    Boa noite,
    Pretendo arrendar a minha casa, estive a ler que preciso de um certificado energético. A casa é antiga, foram feitas algumas alterações ao longo dos anos, mas nada foi atualizado na caderneta, além disso dos documentos que pedem não tenho planta, existe a possibilidade de poder arrendar sem este doc? Quando declarar nas finanças vão confirmar se tenho certificado energético?
    Obrigada
    •  
      jccp
    • 12 junho 2015

     # 2

    Colocado por: Sofia de OliveiraQuando declarar nas finanças vão confirmar se tenho certificado energético?


    Não.

    experimente encomendar o serviço a uma imobiliária que eles costumam ter "conhecimentos" e são capazes de ultrapassar situações mais complicadas...

    o ultimo que tirei foi através de uma imobiliária...paguei a respectiva comissão (50€) e trataram de tudo.

  3.  # 3

    Mesmo sem ter planta?
    Obrigada

  4.  # 4

    O perito da ADENE, fará a planta. não tem de se preocupar com isso. Tem é de dizer que não existe planta do imóvel, afim de a considerarem nos honorários.
    Peça preços a vários.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
    •  
      jccp
    • 12 junho 2015

     # 5

  6.  # 6

    agradeço os esclarecimentos, só tenho mais uma questão.
    Quando ao facto de a área da casa ser superior ao que esta registrado, legalizado, isso será um problema? podem fazer alguma denuncia a CM da localidade onde vivo?
    Obrigada
    •  
      jccp
    • 12 junho 2015

     # 7

    Colocado por: Sofia de Oliveiraagradeço os esclarecimentos, só tenho mais uma questão.
    Quando ao facto de a área da casa ser superior ao que esta registrado, legalizado, isso será um problema? podem fazer alguma denuncia a CM da localidade onde vivo?
    Obrigada


    denuncia não creio que façam,podem é não lhe passar o certificado.
    Tem sempre a opção de arrendar sem o certificado porque ao registar o contrato nas finanças não lho pedem e o inquilino se gostar da casa também não será por aí que não a arrenda....está é sujeito a ser fiscalizado e multado,mas até hoje ainda não ouvi ninguém dizer que foi multado.

  8.  # 8

    obrigada pela informação

  9.  # 9

    O Certificado energético será feito conforme as condições que forem encontradas no local.
    se a ampliação constitui área habitável, será considerada nos Cálculos.
    quanto à denuncia, não creio que a façam.

    quanto á planta, se não tem, quem for ao Local fará a planta.

  10.  # 10

    Resumindo, o único documento obrigatório para fazer um Certificado Energético é a Caderneta Predial... tudo o resto se não existir não é problema.

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