Colocado por: thedoctorcsa lei exige algumas coisas das quais acho desnecessário
Colocado por: thedoctorcsPaineis solares
Armarios ATE
Acessos
Paredes com x milimetros de isolamento
Janelas xpto
Isto sao coisas que eu nao vejo a rezao delas existirem
Colocado por: thedoctorcsA eu sei que posso ser multado, aliás depois de tudo feito muito possivelmente ate me denunciariaa mim próprio, a intenćao de tudo isto seria contornar um bocado algumas exigencias, embora eu saiba que a multa e um novo projecto ficariam um bocado mais barato que fazer o que exigem, as minhas duvidas é se nao me vão aplicar todas as regras que tento contornar, quando for legalizar a casa?
Colocado por: thedoctorcsOs Armarios ATE são os armarios com fichas para telefone...
Colocado por: RabInvCaro thedoctorcs após abrir esta discussão e ler, não poderia deixar de dar o meu testemunho num caso que recebi a dois anos.
Um cliente que herdei do meu pai tem uma casa construída a 20 anos, não existe projecto licenças nada. A 2 anos a CM iniciou um processo e ai começaram os problemas.
A CM da indicações para se legalizar o imóvel de acordo com as normas e leis existentes, e repare que só existe uma lei para construção, não existe uma lei para nova e outra para as que nunca foram legalizadas, o problema é que a casa não tem acessos para deficientes, tem 260% de área de construção a mais, não tem luz e a instalação eléctrica não cumpre as regras.
Iniciamos o processo e após o projecto ser submetido foi recusado 3 vezes, entretanto as Finanças emitiram o IMI destes 20 anos porque a casa não esta licenciada mas existe.
Após varias reuniões com a CM inclusive com Presidente restou uma solução adaptar a casa, adaptar a casa inclui varias demolições para reduzir área construída, nova instalação eléctrica, alteração dos muros de perímetro e ainda comprar 1m de terreno em toda a extensão ao vizinho.
Após todas estas obras, a casa será legalizada e continuara a ser uma casa muito fraca pois nenhumas das obras serão de real melhoramento. Se não cumprir a CM ira emitir multas e poderá avançar para a demolição.
Isto é apenas um resumo no entanto espero que o coloque a pensar se esse e realmente o caminho a seguir, as leis da construção quando mudam não é para facilitar o licenciamento, tenha isso em atenção porque daqui a 5 ou 10 anos a lei cera muito mais exigente.