Iniciar uma discussão

1. • zedasilva
   • 26 junho 2015

    # 361

   150€?
   É um bom preço!
2. • crism9539
   • 26 junho 2015

    # 362

   Colocado por: marcoaraujo
   
   Você lá atrás é que disse que apenas queria saber se as medidas do terreno correspondiam àquilo que lhe pretendem vender.
   Nesse site pode verificar isso.

   
   
   Sim, sim...
   E preciso saber as medidas certinhas, a minha questão era se neste caso não precisasse de saber as medidas se podia dispensar do levantamento topográfico, mas qualquer das formas vai ser sempre preciso.
3. • marcoaraujo
   • 26 junho 2015

    # 363

   Colocado por: zedasilva150€?
   É um bom preço!

   
   
   Com os milhares de engenheiros topográficos que há no desemprego, até acredito que consiga por uns 100 euros.
   Ultimamente vejo pessoas a venderem os serviços por tuta e meia e praticamente com prejuízo.
4. • crism9539
   • 26 junho 2015

    # 364

   Mas há aqui uma questão que me parece complicada, mas talvez nem seja.
   Se as medidas que estão na certidão, não forem iguais as do levantamento topográfico, como resolvemos a situação antes de passar o terreno para nosso nome?
5. • alexp
   • 26 junho 2015

    # 365

   Colocado por: crism9539Mas há aqui uma questão que me parece complicada, mas talvez nem seja.
   Se as medidas que estão na certidão, não forem iguais as do levantamento topográfico, como resolvemos a situação antes de passar o terreno para nosso nome?

   
   
   O actual proprietário é que tem de fazer o levantamento topográfico, e registar na conservatória as alterações.
   
   Não compre um problema.
6. • crism9539
   • 26 junho 2015

    # 366

   Colocado por: marcoaraujo
   
   Com os milhares de engenheiros topográficos que há no desemprego, até acredito que consiga por uns 100 euros.
   Ultimamente vejo pessoas a venderem os serviços por tuta e meia e praticamente com prejuízo.

   
   
   Dê me os contactos deles que se puder poupar 50€ ou mais no trabalho do topografo é muito bom.
7. • zedasilva
   • 26 junho 2015

    # 367

   retificação de áreas.
   Coisa simples
8. • crism9539
   • 26 junho 2015

    # 368

   Colocado por: alexp
   
   O actual proprietário é que tem de fazer o levantamento topográfico, e registar na conservatória as alterações.
   
   Não compre um problema.

   
   
   Então mas o arquitecto disse me que eu é que tenho de falar com o topografo para ir lá fazer o levantamento, e depois se as medidas não coincidirem que no momento da escritura se faz essa alteração.
   Se é possível ou não, não sei..
9. • crism9539
   • 26 junho 2015

    # 369

   Colocado por: zedasilvaretificação de áreas.
   Coisa simples

   
   
   Isso faz se quando? No momento da escritura?
10. •  
      Pedro Barradas
    • 26 junho 2015

     # 370

    crism... mas o lote que vai adquirir não é num loteamento?
    Se for deve estar certo, no entanto se quiser ir aferir a coisa, ppeça a planta sintese do loteamento, com a seu lote, pegue nas medidas e confira no local com uma fita.
11. • crism9539
    • 26 junho 2015

     # 371

    Colocado por: Pedro Barradascrism... mas o lote que vai adquirir não é num loteamento?
    Se for deve estar certo, no entanto se quiser ir aferir a coisa, ppeça a planta sintese do loteamento, com a seu lote, pegue nas medidas e confira no local com uma fita.

    
    
    O terreno em questão tem outro terreno ao lado (como se fossem 1 só) mas em partilhas aquilo foi dividido em 2 (mas o terreno em questão é um pouco mais pequeno que o outro).
    No entanto não tem lá nenhuma divisória, o dono foi lá tirar as medidas para nos dizer.
12. •  
      jorgand
    • 26 junho 2015

     # 372

    haver se o terreno esta em avos. assim a coisa e diferente
13. • crism9539
    • 26 junho 2015

     # 373

    Colocado por: jorgandhaver se o terreno esta em avos. assim a coisa e diferente

    
    
    Terreno em avos significa o quê?
14. • FFF
    • 26 junho 2015 ^editado

     # 374

    Resumidamente, significa problemas. :-)
    
    Significa que é, por exemplo, 500 avos (tal como 1 mês é 1 dozeavos de um ano) de um prédio maior. Neste caso, provavelmente não indicaria confrontações o que significa que a sua parcela poderia ser uma qualquer parcela do prédio (terreno) global.
    Creio que os bancos não emprestam para construir nestas condições e a licença de utilização também não seria emitida, creio. Mas haverá aqui gente mais informada.
15. • crism9539
    • 26 junho 2015

     # 375

    Podem me dizer então como sei se o terreno esta em avos?
    
    Obrigada
16. • marcoaraujo
    • 26 junho 2015

     # 376

    Veja mas é se o terreno está localizado numa AUGI.
    Se for o caso, tem de pagar à volta de 20 mil euros de "imposto para infraestruturas" à câmara municipal.
    
    Cuidado com isso... Informe-se disso na câmara municipal.
17. • crism9539
    • 26 junho 2015

     # 377

    Colocado por: marcoaraujoVeja mas é se o terreno está localizado numa AUGI.
    Se for o caso, tem de pagar à volta de 20 mil euros de "imposto para infraestruturas" à câmara municipal.
    
    Cuidado com isso... Informe-se disso na câmara municipal.

    
    
    
    AUGI?! O que é significa isso?
18. •  
      larkhe
    • 26 junho 2015

     # 378

    in Cm-Lisboa.pt
    
    As áreas urbanas de génese ilegal (AUGI) correspondem a áreas que são delimitadas pela Câmara Municipal, ao abrigo de legislação especial - Lei n.º 91/95, de 2 de Setembro, alterada e republicada através da Lei n.º 10/2008, de 20 de fevereiro.
    
    Estas áreas correspondem a “bairros” que surgiram depois de 1965 sem que o seu loteamento tenha sido aprovado pela Câmara Municipal, ou surgiram anteriormente a essa data, mas em que a maioria das construções não esteja legalizada.
19. • marcoaraujo
    • 26 junho 2015

     # 379

    Colocado por: crism9539
    
    
    AUGI?! O que é significa isso?

    
    
    De acordo com a Lei 91/95, AUGI são “(…)os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objectos de operações físicas de parcelamento destinadas à construção (…) e que, nos respectivos planos municipais de ordenamento do território, estejam classificados como espaço urbano ou urbanizável.
20. • crism9539
    • 26 junho 2015

     # 380

    Colocado por: marcoaraujo
    
    De acordo com a Lei 91/95, AUGI são “(…)os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objectos de operações físicas de parcelamento destinadas à construção (…) e que, nos respectivos planos municipais de ordenamento do território, estejam classificados como espaço urbano ou urbanizável.

    
    
    Penso que não, porque ali ninguém fez loteamento daquilo ...