Construir
Terreno construção 12,5m frente
- Mas se as medidas não coincidirem com o levantamento topográfico, o que vale é a certidão ou o que está no levantamento topográfico?Cheira-me que isso ainda vai "feder"
Antes de comprar verifique muito bem o registo do terreno.
No Google pode medir as áreas assim mais ou menos só para ter certezas aproximadasColocado por: zedasilvaCheira-me que isso ainda vai "feder"
Antes de comprar verifique muito bem o registo do terreno.
No Google pode medir as áreas assim mais ou menos só para ter certezas aproximadas
Não me diga isso :/
No google? Onde?Google mapsColocado por: zedasilvaGoogle maps
No google maps(street view) não consigo ter acesso ao caminho onde está o terreno, eles não andaram lá.Mas tem a fotografia aérea, dá para ter uma ideia das áreasnão é na opção street view! é na opção satélite... mede distâncias... botão direito...Colocado por: zedasilvaMas tem a fotografia aérea, dá para ter uma ideia das áreas
Mas como é um único terreno, mas que foi dividido nas partilhas, (a primeira vista, não está lá nada que assinale a divisão) no google não vou conseguir saber os limites do terreno em questão- marcoaraujo
- 26 junho 2015 editado
Colocado por: crism9539
No google maps(street view) não consigo ter acesso ao caminho onde está o terreno, eles não andaram lá.
Não é necessário eles terem andado por lá.
Ponha aí as coordenadas do terreno que a malta faz-lhe isso. Já que é tão poupadinho, 1€ pelo serviço parece-lhe bem?
(tou a brincar, mas ponha aí as coordenadas do terreno que eu tiro as medidas)
Edit: vi agora que o terreno não tem nada a delimitar (muros ou redes). Assim será mais complicado...Colocado por: marcoaraujo
Não é necessário eles terem andado por lá.
Ponha aí as coordenadas do terreno que a malta faz-lhe isso. Já que é tão poupadinho, 1€ pelo serviço parece-lhe bem?
(tou a brincar, mas ponha aí as coordenadas do terreno que eu tiro as medidas)
Edit: vi agora que o terreno não tem nada a delimitar (muros ou redes). Assim será mais complicado...
Partilho essa informação por mensagem privada.
Pois o terreno não tem nada a marcar a divisão (que eu tivesse visto)Colocado por: zedasilvaMas tem a fotografia aérea, dá para ter uma ideia das áreas
Sem a divisão dos terrenos não é possível medir :/Aqui vai o que eu faria (e fiz, no meu caso) antes de comprar:
- Pedir ao vendedor uma certidão permanente (certidão de teor, passada pelo Registo Predial) - aqui pode verificar quem é o atual proprietário, se tem algum ónus (hipotecas, reservas, etc.), bem como verificar confrontações, se já está registado em metros quadrados ou se ainda está em avos, como uma parcela de um prédio maior;
- Pedir a caderneta predial - aqui pode verificar o registo dessa propriedade nas finanças;
- Reunir com o departamento de urbanismo da Câmara Municipal - para perceber o que pode ser construído nesse lote.
Por fim, havendo dúvidas sobre dimensões do terreno, depois de perceber as confrontações no primeiro e último pontos acima, talvez fosse de pagar a um topógrafo (os tais 150€) para fazer um levantamento topográfico do terreno. Com isso consegue validar a real dimensão do terreno, o que até pode ajudar na negociação do valor do terreno, para além de ficar já com esse levantamento para passar ao arquiteto quando for arrancar com o projeto.Colocado por: FFFAqui vai o que eu faria (e fiz, no meu caso) antes de comprar:
- Pedir ao vendedor uma certidão permanente (certidão de teor, passada pelo Registo Predial) - aqui pode verificar quem é o atual proprietário, se tem algum ónus (hipotecas, reservas, etc.), bem como verificar confrontações, se já está registado em metros quadrados ou se ainda está em avos, como uma parcela de um prédio maior;
Isto já tenho...A certidão permanente já devem ter pedido, não?
Ninguém compra um imóvel sem verificar os ónus...E os limites do terreno estão esclarecidos? Não há diferendos com vizinhos?Colocado por: crism9539Isto já tenho...
Mas já comprou o imóvel mesmo, ou está a avaliar ainda?
Então se tem a certidão permanente, já deve conseguir perceber se o terreno já está destacado do outro ou não, se está me m2, quais as áreas e confrontações...- maria.rodrigues
- 26 junho 2015
Colocado por: crism9539 Sem a divisão dos terrenos não é possível medir :/
Não quero desiludi-la, mas deveria passar pela conservatória predial (qualquer uma serve, através do «Casa Pronta»), com o nº matricial do artigo e verificar quantos são os proprietários. Pode dar-se o caso de ser um terreno em compropriedade, então só pode ser transaccionado por todos os proprietários. Será que alguém lhe escondeu uma parte importante, que deveria saber?Colocado por: jorgandesta e de um familiar vai ficar mais ou menos por 120 mil euros.chave na mao
Como é que isto é possivel, por 120mil chave na mão..
Eu tenho apenas a estrutura pronta e já lá vão 100mil
É ainda por cima a minha só tem cave e 1 piso??????
Essa deve ter três ou quatro pisosColocado por: PaioEu tenho apenas a estrutura pronta e já lá vão 100mil
há muitos factores que influenciam as coisa!!!
quantos m2 tem a sua? que tipo de escavações teve que fazer? onde é a obra?Colocado por: rcosta77A certidão permanente já devem ter pedido, não?
Ninguém compra um imóvel sem verificar os ónus...
Só tenho a certidão registo predial ainda0.0249 seg. NEW
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